immobilie1-ID: 31368763 | Anbieter-ID: 43080104-082147
Idyllisches Grundstück in Eichwalde: Charmantes Haus mit Potenzial für Neubau
299.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 785 m² befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Eichwalde und beherbergt ein charmantes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1939. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 30 m² eignet es sich perfekt für Singles...
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Dieses großzügige Grundstück mit ca. 785 m² befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Eichwalde und beherbergt ein charmantes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1939. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 30 m² eignet es sich perfekt für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als Schlafnische genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine massiv gebaute Gartenlaube, die derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte dient, aber auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten. Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier einen Bungalow, ein 1,5-geschossiges Haus oder eine Stadtvilla realisieren.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein naturnahes Leben wünschen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge – ein wahrer Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als Schlafnische genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine massiv gebaute Gartenlaube, die derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte dient, aber auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten. Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier einen Bungalow, ein 1,5-geschossiges Haus oder eine Stadtvilla realisieren.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein naturnahes Leben wünschen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge – ein wahrer Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 785 m² befindet sich in einer idyllischen Wohngegend von Eichwalde und beherbergt ein charmantes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1939. Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 30 m² eignet es sich perfekt für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort im Grünen suchen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als Schlafnische genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine massiv gebaute Gartenlaube, die derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte dient, aber auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten. Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier einen Bungalow, ein 1,5-geschossiges Haus oder eine Stadtvilla realisieren.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein naturnahes Leben wünschen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge – ein wahrer Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet, eine funktionale Küche und ein Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als Schlafnische genutzt wird, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine massiv gebaute Gartenlaube, die derzeit als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte dient, aber auch vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten. Gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) können Sie hier einen Bungalow, ein 1,5-geschossiges Haus oder eine Stadtvilla realisieren.
Das weitläufige Grundstück eignet sich hervorragend für Familien, die sich ein naturnahes Leben wünschen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder entspannte Spaziergänge – ein wahrer Wohlfühlort, der keine Wünsche offenlässt.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²445,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist vollständig wärmegedämmt, inklusive des Bodens, und mit hochwertigen Fenstern und Türen ausgestattet. Die vorhandenen Anschlüsse decken alle Bedürfnisse: Strom, Wasser, Abwasser, ein separater Gartenwasseranschluss sowie Telefon. Das...
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Das Haus ist vollständig wärmegedämmt, inklusive des Bodens, und mit hochwertigen Fenstern und Türen ausgestattet. Die vorhandenen Anschlüsse decken alle Bedürfnisse: Strom, Wasser, Abwasser, ein separater Gartenwasseranschluss sowie Telefon. Das Grundstück ist erschlossen und ermöglicht durch seine Größe auch die Errichtung eines weiteren Hauses.
Das Haus ist vollständig wärmegedämmt, inklusive des Bodens, und mit hochwertigen Fenstern und Türen ausgestattet. Die vorhandenen Anschlüsse decken alle Bedürfnisse: Strom, Wasser, Abwasser, ein separater Gartenwasseranschluss sowie Telefon. Das Grundstück ist erschlossen und ermöglicht durch seine Größe auch die Errichtung eines weiteren Hauses.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Eichwalde, einer kleinen Gemeinde am südöstlichen Rand von Berlin. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der...
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Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Eichwalde, einer kleinen Gemeinde am südöstlichen Rand von Berlin. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hauptstadt.
Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.
Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
- Das Ortszentrum von Eichwalde bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.
Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.
Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
- Das Ortszentrum von Eichwalde bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden von Eichwalde, einer kleinen Gemeinde am südöstlichen Rand von Berlin. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Hauptstadt.
Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.
Verkehrsanbindung:
- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.
Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
- Das Ortszentrum von Eichwalde bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.
Eichwalde ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und die gut entwickelte Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist.
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- Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin. Innerhalb von 30 Minuten erreicht man das Zentrum Berlins.
- Die Autobahn A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet Eichwalde mit dem Berliner Ring und der Innenstadt.
- Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Anbindungen.
Bildung und Betreuung:
- In der Nähe befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Eichwalde und das Humboldt-Gymnasium.
- Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
- In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
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Freizeit und Erholung:
- Der nahegelegene Zeuthener See und der Müggelsee bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
- Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Wander- und Radwege und sind ideal für Naturfreunde.
15732 Eichwalde · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen...
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Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.
Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.
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Ansprechpartner
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16761 Hennigsdorf
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