immobilie1-ID: 31552517 | Anbieter-ID: 1224-DHH
Neubauprojekt Doppelhaus auf geteiltem Grundstück
470.000 €
Kaufpreis
116,53 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes ca. 1.000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der... mehr lesen
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
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Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes ca. 1.000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant.
So entstehen nach ideeller Teilung 2 Grundstücke. Das hier angebotene, hintere Trenngrundstück, ca. 500 m² groß, kann mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut werden.
Dieser Haustyp wurde an anderer Stelle mit anderen Abmessungen bereits errichtet und genehmigt. (Siehe Bilder im Expose)
Das Außenmaß des DH kann max. ca. 14 x 11 m betragen, also geteilt 7 x 11 m.
Hier geplant haben wir 2 DHH mit je 7 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Alternativ gibt es auch andere Aufteilungsvarianten.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 150.000,00 € (ca. 300,00 €/m² - weit unter BRW) zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 320.000,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation beinhaltet die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und die Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG.
Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 470.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.
Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.
Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant.
So entstehen nach ideeller Teilung 2 Grundstücke. Das hier angebotene, hintere Trenngrundstück, ca. 500 m² groß, kann mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut werden.
Dieser Haustyp wurde an anderer Stelle mit anderen Abmessungen bereits errichtet und genehmigt. (Siehe Bilder im Expose)
Das Außenmaß des DH kann max. ca. 14 x 11 m betragen, also geteilt 7 x 11 m.
Hier geplant haben wir 2 DHH mit je 7 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Alternativ gibt es auch andere Aufteilungsvarianten.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 150.000,00 € (ca. 300,00 €/m² - weit unter BRW) zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 320.000,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation beinhaltet die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und die Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG.
Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 470.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.
Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.
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Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, neu geteiltes ca. 1.000 m² großes Baugrundstück im grünen Eichwalde, nahe Berlin!
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant.
So entstehen nach ideeller Teilung 2 Grundstücke. Das hier angebotene, hintere Trenngrundstück, ca. 500 m² groß, kann mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut werden.
Dieser Haustyp wurde an anderer Stelle mit anderen Abmessungen bereits errichtet und genehmigt. (Siehe Bilder im Expose)
Das Außenmaß des DH kann max. ca. 14 x 11 m betragen, also geteilt 7 x 11 m.
Hier geplant haben wir 2 DHH mit je 7 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Alternativ gibt es auch andere Aufteilungsvarianten.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 150.000,00 € (ca. 300,00 €/m² - weit unter BRW) zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 320.000,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation beinhaltet die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und die Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG.
Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 470.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.
Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.
Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
Die genauen Grundstücksgrößen können erst nach neuer Vermessung bestimmt werden.
Im Projekt ist die Bebauung der Gesamtfläche von ca. 1.000 m² mit einem Doppelhaus im Stil einer modernen Stadtvilla geplant.
So entstehen nach ideeller Teilung 2 Grundstücke. Das hier angebotene, hintere Trenngrundstück, ca. 500 m² groß, kann mit einer Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut werden.
Dieser Haustyp wurde an anderer Stelle mit anderen Abmessungen bereits errichtet und genehmigt. (Siehe Bilder im Expose)
Das Außenmaß des DH kann max. ca. 14 x 11 m betragen, also geteilt 7 x 11 m.
Hier geplant haben wir 2 DHH mit je 7 x 11 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 116 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 59 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 57 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 31 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf. Alternativ gibt es auch andere Aufteilungsvarianten.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 150.000,00 € (ca. 300,00 €/m² - weit unter BRW) zzgl. Erschließungs- und Teilungskosten sowie die Herstellungskosten i.H. von ca. 320.000,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Putz (s. Anlage). Die Kalkulation beinhaltet die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und die Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG.
Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 470.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.
Gerne planen wir auch Ihr Projekt auf das von uns bauträgerfrei angebotene Grundstück #1086-T.
Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig nach KV-Abschluss.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Ausstattung Grundstück:
- im hinteren Teil des Grundstück steht eine alte, funktionsfähige Doppelgarage
- Das Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und 2 großen Bäumen bepflanzt.
Eine Fällgenehmigung muss eingeholt werden.
Erschließung:
- alle... mehr lesen
- im hinteren Teil des Grundstück steht eine alte, funktionsfähige Doppelgarage
- Das Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und 2 großen Bäumen bepflanzt.
Eine Fällgenehmigung muss eingeholt werden.
Erschließung:
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Ausstattung Grundstück:
- im hinteren Teil des Grundstück steht eine alte, funktionsfähige Doppelgarage
- Das Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und 2 großen Bäumen bepflanzt.
Eine Fällgenehmigung muss eingeholt werden.
Erschließung:
- alle Medien liegen in der Straße an
- Das hintere Grundstück wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderen Grundstück
erschlossen. Hierfür muss ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.
Bebaubarkeit:
Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 zu realisieren. Die maximale Größe für ein Doppelhaus liegt, laut Aussage der zuständigen Sachbearbeiterin Frau Siebeneicher, bei ca. 14 x 11m und dies bei einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen.
Auskünfte erhalten Sie unter Tel. 030-67502-401!
Rechtsverbindliche Auskünfte müssen in Form eines Bauvorbescheides eingeholt werden.
Bauanträge sind in dreifacher Ausführung über die untere Bauaufsichtsbehörde zu stellen.
Eine negative Baulasten-und Altlastenauskunft liegt bereits vor.
- im hinteren Teil des Grundstück steht eine alte, funktionsfähige Doppelgarage
- Das Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und 2 großen Bäumen bepflanzt.
Eine Fällgenehmigung muss eingeholt werden.
Erschließung:
- alle Medien liegen in der Straße an
- Das hintere Grundstück wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderen Grundstück
erschlossen. Hierfür muss ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.
Bebaubarkeit:
Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 zu realisieren. Die maximale Größe für ein Doppelhaus liegt, laut Aussage der zuständigen Sachbearbeiterin Frau Siebeneicher, bei ca. 14 x 11m und dies bei einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen.
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Rechtsverbindliche Auskünfte müssen in Form eines Bauvorbescheides eingeholt werden.
Bauanträge sind in dreifacher Ausführung über die untere Bauaufsichtsbehörde zu stellen.
Eine negative Baulasten-und Altlastenauskunft liegt bereits vor.
Ausstattung Grundstück:
- im hinteren Teil des Grundstück steht eine alte, funktionsfähige Doppelgarage
- Das Grundstück ist mit verschiedenen Sträuchern und 2 großen Bäumen bepflanzt.
Eine Fällgenehmigung muss eingeholt werden.
Erschließung:
- alle Medien liegen in der Straße an
- Das hintere Grundstück wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderen Grundstück
erschlossen. Hierfür muss ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.
Bebaubarkeit:
Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 zu realisieren. Die maximale Größe für ein Doppelhaus liegt, laut Aussage der zuständigen Sachbearbeiterin Frau Siebeneicher, bei ca. 14 x 11m und dies bei einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen.
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Erschließung:
- alle Medien liegen in der Straße an
- Das hintere Grundstück wird über eine gemeinsame Zufahrt mit dem vorderen Grundstück
erschlossen. Hierfür muss ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen werden.
Bebaubarkeit:
Laut Auskunft der Gemeinde Eichwalde ist eine Bebauung nach §34 zu realisieren. Die maximale Größe für ein Doppelhaus liegt, laut Aussage der zuständigen Sachbearbeiterin Frau Siebeneicher, bei ca. 14 x 11m und dies bei einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen.
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- Garage
- Stellplatz
Lage
Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.
Die städtische Bebauung geht an allen... mehr lesen
Die städtische Bebauung geht an allen... mehr lesen
Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.
Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.
Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt.
So haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Berlin und das restliche Umland.
Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.
Eichwalde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km um das Objekt herum.
Der S-Bahnhof Eichwalde ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 km entfernt.
Das Adlergestell erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto und das Autobahndreieck Waltersdorf (A113, A117) ist ebenfalls nur ca. 10 min. entfernt.
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Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Der im Norden und Osten angrenzende Berliner Ortsteil ist Schmöckwitz. Die südliche Nachbargemeinde ist Zeuthen, die westliche Schulzendorf.
Die städtische Bebauung geht an allen Seiten nahtlos in die der drei Nachbargemeinden über. Eichwalde hat damit keine Wachstumsmöglichkeiten in die Breite. Eichwalde ist mit nur ca. 2,8 km² die flächenkleinste Gemeinde in Brandenburg und die mit der zweithöchsten Bevölkerungsdichte, hinter dem ähnlich strukturierten Glienicke/Nordbahn am nördlichen Berliner Stadtrand.
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Bahnhofstr. · 15732 · Eichwalde · Deutschland
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
Achtung! Eine Provision fällt nur auf den Grundstückspreis an!
D.h. 7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig... mehr lesen
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D.h. 7,14% inkl.19% MwSt. Käuferprovision vom Grundstückspreis fällig nach KV-Abschluss.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes, andere Haustypen sind natürlich auch möglich. Alle Bilder sind nur Beispiele von Häusern der Fa. Klinkerhaus.
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir können auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-tb.de!
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Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können!
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Ansprechpartner
Herr Torsten Buße
TB Immoconsult GmbH (RE/MAX Best Immobilie)
Buckower Damm 230,
12349 Berlin
12349 Berlin
Buckower Damm 230,
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030 / 66 70 99 10
TB Immoconsult GmbH (RE/MAX Best Immobilie)
Buckower Damm 230,
12349 Berlin
12349 Berlin
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