immobilie1-ID: 31162753 | Anbieter-ID: 7345
Großzügige, modernisierte Erdgeschosswohnung mit Südbalkon nahe Berlin
389.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt... mehr lesen
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie ein dahinter liegendes Nebengebäude mit einer vierten Eigentumswohnung.
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer weitläufigen Diele, von der alle Zimmer abgehen: Zwei miteinander über eine Tür verbundene Wohnräume zur einen Seite, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche und Wanne auf der anderen Seite. Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer, davon eines mit derzeit abgetrenntem Arbeitsbereich. Neben dem Eingang befindet sich schließlich das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangt man auf den schönen Süd-Balkon der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie ein dahinter liegendes Nebengebäude mit einer vierten Eigentumswohnung.
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer weitläufigen Diele, von der alle Zimmer abgehen: Zwei miteinander über eine Tür verbundene Wohnräume zur einen Seite, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche und Wanne auf der anderen Seite. Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer, davon eines mit derzeit abgetrenntem Arbeitsbereich. Neben dem Eingang befindet sich schließlich das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangt man auf den schönen Süd-Balkon der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie ein dahinter liegendes Nebengebäude mit einer vierten Eigentumswohnung.
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer weitläufigen Diele, von der alle Zimmer abgehen: Zwei miteinander über eine Tür verbundene Wohnräume zur einen Seite, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche und Wanne auf der anderen Seite. Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer, davon eines mit derzeit abgetrenntem Arbeitsbereich. Neben dem Eingang befindet sich schließlich das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangt man auf den schönen Süd-Balkon der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
Sie liegt im Hochparterre eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie ein dahinter liegendes Nebengebäude mit einer vierten Eigentumswohnung.
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einer weitläufigen Diele, von der alle Zimmer abgehen: Zwei miteinander über eine Tür verbundene Wohnräume zur einen Seite, die Küche mit Einbauküche und das Bad mit Dusche und Wanne auf der anderen Seite. Geradeaus liegen zwei Schlafzimmer, davon eines mit derzeit abgetrenntem Arbeitsbereich. Neben dem Eingang befindet sich schließlich das Gäste-WC. Über den Wohnbereich gelangt man auf den schönen Süd-Balkon der Wohnung, der zum Entspannen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Nutzfläche (ca.)14,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf128,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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Energiepass gültig bis22.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme) sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten...
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Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme) sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten rund 1000qm großen Grundstücks darf mitbenutzt werden.
Das Haupthaus wurde 1902 errichtet, 1997-1999 vollständig saniert und modernisiert, einschließlich eines neuen Dachstuhls samt Eindeckung. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2020 die Gastherme komplett erneuert. 2021 erfolgte die Verlegung des Vinylbodens in den Schlafräumen. 2023-2024 wurde der Keller saniert.
Das Haupthaus wurde 1902 errichtet, 1997-1999 vollständig saniert und modernisiert, einschließlich eines neuen Dachstuhls samt Eindeckung. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2020 die Gastherme komplett erneuert. 2021 erfolgte die Verlegung des Vinylbodens in den Schlafräumen. 2023-2024 wurde der Keller saniert.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme) sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten rund 1000qm großen Grundstücks darf mitbenutzt werden.
Das Haupthaus wurde 1902 errichtet, 1997-1999 vollständig saniert und modernisiert, einschließlich eines neuen Dachstuhls samt Eindeckung. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2020 die Gastherme komplett erneuert. 2021 erfolgte die Verlegung des Vinylbodens in den Schlafräumen. 2023-2024 wurde der Keller saniert.
Das Haupthaus wurde 1902 errichtet, 1997-1999 vollständig saniert und modernisiert, einschließlich eines neuen Dachstuhls samt Eindeckung. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2020 die Gastherme komplett erneuert. 2021 erfolgte die Verlegung des Vinylbodens in den Schlafräumen. 2023-2024 wurde der Keller saniert.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt mit Blick auf die Berliner Stadtgrenze im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen...
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Die Wohnung liegt mit Blick auf die Berliner Stadtgrenze im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen entfernt und etwa 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Eichwalde, von der aus man in nur 10 Minuten den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht. Zur Stadtautobahn 113 fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen BER etwa 15 Minuten. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv, liegt der Zeuthener See doch weniger als 3 km von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung liegt mit Blick auf die Berliner Stadtgrenze im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen entfernt und etwa 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Eichwalde, von der aus man in nur 10 Minuten den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht. Zur Stadtautobahn 113 fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen BER etwa 15 Minuten. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv, liegt der Zeuthener See doch weniger als 3 km von der Wohnung entfernt.
15732 Eichwalde · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
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