immobilie1-ID: 31162749 | Anbieter-ID: 7347
Modernisierte, kleine Wohnung im eigenen Haus mit Terrasse nahe Berlin
155.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine kleine Maisonette-Eigentumswohnung im eigenen Haus direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei... mehr lesen
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine kleine Maisonette-Eigentumswohnung im eigenen Haus direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie des dahinter liegenden Nebengebäudes mit der vierten Eigentumswohnung.
Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Wohnbereich und in die Küche mit Einbauküche sowie in das hinter der Küche liegende Duschbad. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer liegen. Das Größere ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Spitzboden über dem gesamten Obergeschoss dient als weiterer Stauraum. Vor dem Haus liegt eine kleine geschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie des dahinter liegenden Nebengebäudes mit der vierten Eigentumswohnung.
Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Wohnbereich und in die Küche mit Einbauküche sowie in das hinter der Küche liegende Duschbad. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer liegen. Das Größere ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Spitzboden über dem gesamten Obergeschoss dient als weiterer Stauraum. Vor dem Haus liegt eine kleine geschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Zum Verkauf steht eine kleine Maisonette-Eigentumswohnung im eigenen Haus direkt am Stadtrand von Berlin in der Gemeinde Eichwalde.
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie des dahinter liegenden Nebengebäudes mit der vierten Eigentumswohnung.
Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Wohnbereich und in die Küche mit Einbauküche sowie in das hinter der Küche liegende Duschbad. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer liegen. Das Größere ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Spitzboden über dem gesamten Obergeschoss dient als weiterer Stauraum. Vor dem Haus liegt eine kleine geschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Sie liegt im Nebengebäude eines Vier-Parteien-Hauses, aufgeteilt in das Hauptgebäude mit drei Eigentumswohnungen (EG, OG, DG) samt Kellergeschoss sowie des dahinter liegenden Nebengebäudes mit der vierten Eigentumswohnung.
Das Nebengebäude bietet Platz für eine kleine Maisonettewohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Wohnbereich und in die Küche mit Einbauküche sowie in das hinter der Küche liegende Duschbad. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe ins Obergeschoss, in dem zwei Schlafzimmer liegen. Das Größere ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein Spitzboden über dem gesamten Obergeschoss dient als weiterer Stauraum. Vor dem Haus liegt eine kleine geschützte Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Nettorendite5,03 %
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Kaufpreisfaktor19,87-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4,4 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf140,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis22.11.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im...
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Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten, rund 1000qm großen Grundstücks darf mitbenutzt werden.
Das Nebengebäude wurde 1928 errichtet, 1937 umgebaut und 1997 vollständig saniert und modernisiert. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2018 die Gastherme komplett erneuert. 2023-2024 wurde der Keller im Haupthaus saniert.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
Das Nebengebäude wurde 1928 errichtet, 1937 umgebaut und 1997 vollständig saniert und modernisiert. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2018 die Gastherme komplett erneuert. 2023-2024 wurde der Keller im Haupthaus saniert.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Etagenheizung mit Warmwasserboiler (Gastherme), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein gepflasterter Stellplatz, ein Kellerraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Hauptgebäude. Der Garten des eingezäunten, rund 1000qm großen Grundstücks darf mitbenutzt werden.
Das Nebengebäude wurde 1928 errichtet, 1937 umgebaut und 1997 vollständig saniert und modernisiert. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2018 die Gastherme komplett erneuert. 2023-2024 wurde der Keller im Haupthaus saniert.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
Das Nebengebäude wurde 1928 errichtet, 1937 umgebaut und 1997 vollständig saniert und modernisiert. 2019 wurden die meisten Fenster im Rahmen des Baus des BER ausgetauscht (3-Scheiben-Verglasung) und eine Raumlüftung installiert. Ferner wurde 2018 die Gastherme komplett erneuert. 2023-2024 wurde der Keller im Haupthaus saniert.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen...
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Die Wohnung liegt im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen entfernt und etwa 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Eichwalde, von der aus man in nur 10 Minuten den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht. Zur Stadtautobahn 113 fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen BER etwa 15 Minuten. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv, liegt der Zeuthener See doch weniger als 3 km von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung liegt im grünen, gut angebundenen Eichwalde am südöstlichen Stadtrand Berlins, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Sie befindet sich etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum mit Läden, Restaurants, Kita, Grundschule, Gymnasium und Kirchen entfernt und etwa 10 Gehminuten von der S-Bahn-Station Eichwalde, von der aus man in nur 10 Minuten den Wissenschaftsstandort Adlershof erreicht. Zur Stadtautobahn 113 fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen BER etwa 15 Minuten. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind attraktiv, liegt der Zeuthener See doch weniger als 3 km von der Wohnung entfernt.
15732 Eichwalde · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.
Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de
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