Hier wächst Ihr Traum – großzügiges Grundstück trifft auf moderne Stadtvilla!

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot: Ein großzügiges Grundstück mit etwa 921 m² Fläche und einer modernen Stadtvilla von Scan Haus – das Ihnen Erstbezug und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Villa überzeugt mit ca. 170 m² Wohn- und... mehr lesen

Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot: Ein großzügiges Grundstück mit etwa 921 m² Fläche und einer modernen Stadtvilla von Scan Haus – das Ihnen Erstbezug und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Villa überzeugt mit ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche, einer klar strukturierten Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Platz für eine Stadtvilla, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Ob Sie von einer weitläufigen Rasenfläche, liebevoll angelegten Beeten, einem Spielbereich für Kinder oder einem idyllischen Rückzugsort mit Pergola und gemütlicher Sitzecke träumen – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Dank der großzügigen Grundstücksgröße bleibt ausreichend Raum für individuelle Ideen und eine perfekte Ergänzung zur hochwertigen Immobilie.

Hier empfängt Sie im Erdgeschoss eine helle, einladende Diele, von der alle Räume zentral zugänglich sind. Das repräsentative Wohn- und Esszimmer mit Panoramaverglasung bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine abgeschlossene Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist ein geräumiges Zimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein funktionaler Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht, das stilvoll und praktisch zugleich gestaltet wurde.

Eine elegante, offene Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das durch seinen durchdachten Grundriss überzeugt. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, die individuell nutzbar sind und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Das große Badezimmer wurde mit luxuriöser Ausstattung der Firma Vigour geplant: Eine frei stehende Badewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschtisch und natürliches Tageslicht schaffen eine wahre Wellness-Oase. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Die gesamte Stadtvilla wird durch die Panoramaverglasung in ein helles, freundliches Licht getaucht. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für ein behagliches Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpenheizung, die mit einem Wasserspeicher ausgestattet ist und höchste Energieeffizienz garantiert.

Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und einem 5-Kammer-System. Auch die Haustür überzeugt durch ihr modernes Design, eine Edelstahl-Drückergarnitur, stahlverstärkte Profile und die innovative Safelock-Automatik.

In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Bauträger können Sie die Planung und Ausstattung der Villa flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Optionen wie Photovoltaikanlagen oder dezentrale Lüftungssysteme sind auf Wunsch erhältlich. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge individuell planbar sind und nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorlieben voll und ganz in die Gestaltung der Innenräume einzubringen.

Diese Stadtvilla ist nur eine Variante aus dem breitgefächerten Katalog von Scan Haus, einem Bauträger mit langjähriger Erfahrung und einem erstklassigen Ruf. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!