immobilie1-ID: 30097813 | Anbieter-ID: 039
Wohnhaus ideal für 2 Generationen in gefragter Randlage
520.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie erwerben ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestelltes und bezugsfreies Wohnhaus. Die Ursprungsbebauung aus dem Ende des 19. Jahrhunderts brannte nach Auskunft der Eigentümer 1990 bis auf die Grundmauern nieder und wurde dann komplett...
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Sie erwerben ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestelltes und bezugsfreies Wohnhaus. Die Ursprungsbebauung aus dem Ende des 19. Jahrhunderts brannte nach Auskunft der Eigentümer 1990 bis auf die Grundmauern nieder und wurde dann komplett wieder aufgebaut. Für die nun neue Dachform und dessen Ausbau war eine Baugenehmigung erforderlich. Auch Aufteilungspläne der einzelnen Wohnungen, sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sind vorhanden, eine Teilungserklärung jedoch nicht. Ursprünglich als 4- Familienhaus konzipiert, eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, die hier ihren Traum vom Mehr- Generationen- Wohnen unter einem Dach verwirklichen wollen. Dabei lassen sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss einfach zusammen legen. Die mit separatem Zugang ausgestattete Wohnung im Souterrain eignet sich hervorragend z. B. für ein Homeoffice mit Küche und Freizeitbereich, aber auch als Gästewohnung und zur Vermietung.
Der beigefügte Grundriss illustriert die zwei der 4 Wohnungen im Erdgeschoss, die auch zu einer großen Wohnung umgestaltet werden können. Eine Wohnungsliste mit Angaben zur Anzahl der Zimmer, der Wohnungsgrößen, sowie der Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch.
Der beigefügte Grundriss illustriert die zwei der 4 Wohnungen im Erdgeschoss, die auch zu einer großen Wohnung umgestaltet werden können. Eine Wohnungsliste mit Angaben zur Anzahl der Zimmer, der Wohnungsgrößen, sowie der Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch.
Sie erwerben ein im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestelltes und bezugsfreies Wohnhaus. Die Ursprungsbebauung aus dem Ende des 19. Jahrhunderts brannte nach Auskunft der Eigentümer 1990 bis auf die Grundmauern nieder und wurde dann komplett wieder aufgebaut. Für die nun neue Dachform und dessen Ausbau war eine Baugenehmigung erforderlich. Auch Aufteilungspläne der einzelnen Wohnungen, sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sind vorhanden, eine Teilungserklärung jedoch nicht. Ursprünglich als 4- Familienhaus konzipiert, eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, die hier ihren Traum vom Mehr- Generationen- Wohnen unter einem Dach verwirklichen wollen. Dabei lassen sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss einfach zusammen legen. Die mit separatem Zugang ausgestattete Wohnung im Souterrain eignet sich hervorragend z. B. für ein Homeoffice mit Küche und Freizeitbereich, aber auch als Gästewohnung und zur Vermietung.
Der beigefügte Grundriss illustriert die zwei der 4 Wohnungen im Erdgeschoss, die auch zu einer großen Wohnung umgestaltet werden können. Eine Wohnungsliste mit Angaben zur Anzahl der Zimmer, der Wohnungsgrößen, sowie der Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch.
Der beigefügte Grundriss illustriert die zwei der 4 Wohnungen im Erdgeschoss, die auch zu einer großen Wohnung umgestaltet werden können. Eine Wohnungsliste mit Angaben zur Anzahl der Zimmer, der Wohnungsgrößen, sowie der Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich auf Wunsch.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)592 m²
-
Nutzfläche (ca.)325 m²
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Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gaszentralheizung,
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 2 separate Abstellraume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
- Die WE 07... mehr lesen
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 2 separate Abstellraume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
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- Gaszentralheizung,
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 2 separate Abstellraume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
- Die WE 07 (Souterrain) verfügt neben 2 Duschbädern mit WC zusätzlich über ein weiteres WC.
- Die Fenster im Souterrain und alle Hauseingangstüren wurden 2019 erneuert.
- Erneuerung der Innentüren im EG, der Duschen im EG und Souterrain im Januar 2021,
- Medien: Abwassersammelgrube, sonst voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 2 separate Abstellraume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
- Die WE 07 (Souterrain) verfügt neben 2 Duschbädern mit WC zusätzlich über ein weiteres WC.
- Die Fenster im Souterrain und alle Hauseingangstüren wurden 2019 erneuert.
- Erneuerung der Innentüren im EG, der Duschen im EG und Souterrain im Januar 2021,
- Medien: Abwassersammelgrube, sonst voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität
- Gaszentralheizung,
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 2 separate Abstellraume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
- Die WE 07 (Souterrain) verfügt neben 2 Duschbädern mit WC zusätzlich über ein weiteres WC.
- Die Fenster im Souterrain und alle Hauseingangstüren wurden 2019 erneuert.
- Erneuerung der Innentüren im EG, der Duschen im EG und Souterrain im Januar 2021,
- Medien: Abwassersammelgrube, sonst voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität
- abgeschlossenes Treppenhaus,
- 2 separate Abstellraume
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Duschbäder, teilweise auch Wannen,
- Fußböden in unterschiedlicher Ausführung, teils Fliesen, Teppichböden und Laminat,
- Die WE 07 (Souterrain) verfügt neben 2 Duschbädern mit WC zusätzlich über ein weiteres WC.
- Die Fenster im Souterrain und alle Hauseingangstüren wurden 2019 erneuert.
- Erneuerung der Innentüren im EG, der Duschen im EG und Souterrain im Januar 2021,
- Medien: Abwassersammelgrube, sonst voll erschlossen, TV über Satellit, Internet mit guter Qualität
- Kabelanschluss
Lage
Töpchin mit seinen etwa 825 Einwohnern ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in schöner Umgebung und nahe des...
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Töpchin mit seinen etwa 825 Einwohnern ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in schöner Umgebung und nahe des Motzener Sees, der durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist. Nachbargemeinden sind: Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. Der neu eröffnete Flughafen BER ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die B 246 führt aus Richtung Zossen über Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Nahe Mittenwalde befinden sich die AS Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Zwei Buslinien (726 und 728) pendeln zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus erreichen Sie direkt und schnell den Berliner S-Bahnring. Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. In Töpchin gibt es eine Grundschule und einen Hort, weiterführende Schulen in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus). Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete an. Aldi-Nord mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Nahe Mittenwalde befindet sich das A10- Center Wildau mit über 100 Shops, Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
Töpchin mit seinen etwa 825 Einwohnern ist wie das angrenzende märkische Dorf Motzen ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald. Der Ort liegt ca. 15 km vor der südöstlichen Berliner Stadtgrenze in schöner Umgebung und nahe des Motzener Sees, der durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist. Nachbargemeinden sind: Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen. Der neu eröffnete Flughafen BER ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die B 246 führt aus Richtung Zossen über Telz, Mittenwalde und Gallun nach Storkow. Die L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Nahe Mittenwalde befinden sich die AS Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin–Dresden. Zwei Buslinien (726 und 728) pendeln zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen, von dort aus erreichen Sie direkt und schnell den Berliner S-Bahnring. Das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen. In Töpchin gibt es eine Grundschule und einen Hort, weiterführende Schulen in Königs Wusterhausen (20 Minuten mit dem Bus). Durch die gute Verkehrsanbindung siedelten sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete an. Aldi-Nord mit einer Regionalniederlassung betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und andere Gewerbetreibende hier niedergelassen. Nahe Mittenwalde befindet sich das A10- Center Wildau mit über 100 Shops, Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter, sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen.
15749 Mittenwalde OT Töpchin · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Hinweise:
Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die Möblierung beispielhaft und nicht Bestandteil des Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine... mehr lesen
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Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen ist uns die Veröffentlichung von Innenansichten der Wohnungen z. Zt. nicht möglich. Wir bitten daher um Verständnis.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter Beachtung der jeweils z. Z. gültigen Corona- Regelungen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
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Ansprechpartner
Carsten Lemke
Lemke Immobilien & Baubetreuung
Herzfelder Steig 12,
12589 Berlin
12589 Berlin
Herzfelder Steig 12,
12589 Berlin-Köpenick
12589 Berlin-Köpenick
+49(172) 7829687
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Herzfelder Steig 12,
12589 Berlin-Köpenick
12589 Berlin-Köpenick
030 47984777
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