Hochwertige und energieeffiziente Architektenvilla in Natur-Oase mit zusätzlichem Bebaungspotential

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Diese moderne Architekten-Villa wurde 2009 in massiver Bauweise auf einem Naturgrundstück errichtet. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und wurde durch die jetzigen Eigentümer in eine große, grüne und waldreiche Oase verwandelt. Insgesamt stehen den neuen Eigentümern ca. 10.000 m² Fläche zur Verfügung. Ein weiterer Mehrwert des Grundstücks besteht darin, dass eine zusätzliche Wohnbebauung möglich ist. Somit bietet diese Immobilie Potentiale für ein MEHRGENERATION-WOHNKONZEPT (Eltern/Kinder/Enkelkinder...) oder einer Nutzung als "stilles Gewerbe" bzw. einer Vermietung an Gäste. Das ruhige, naturnahe Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Die Anliegerstraße vor dem Haus ist befestigt und alle Medien liegen auf dem Grundstück an.

DIE VILLA:
Betritt man die Villa über den Eingangsbereich, wird man von tageslichtgefluteter Helligkeit und einer offenen Wohnatmosphäre empfangen. Das Entrée des Hauses unterstreicht, z. B. durch ca. 2,70 Meter hohe Decken, die Architektur der offen Bauweise. Blickt man in den hellen Wohnbereich wird man schnell entdecken dass alle Fenster ins Grüne schauen. Eine Handwerks-Design-Treppe aus massiven Holz (Faltwerk) führt in das Dachgeschoss und positioniert sich als Highlight im Wohnensembles des Erdgeschosses.
Hier wurden klare Linien und hochwertige Materialen mit einander vereint. Besondere Farbakzente ergänzen das moderne Design. Die Bauherren haben höchstes Augenmerk auf Qualität, Ausführung und Ausstattung des Hauses gelegt. Nichts muss noch erledigt werden, alles ist perfekt. Ein stressfreier Einzug in die Immobilie ist hier sicher.

Links vom Eingangsbereich befindet sich ein Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer. Im Anschluss daran gelangt mit in den offen Entertainmentbereich mit bodentiefen Fenstern und einem großen Kamin. Die Küche verfügt über erstklassige Geräte, Soft-Close-Schränke und eine geräumige Kochinsel mit einem Induktionskochfeld, das sich perfekt für die Zubereitung von Menüs oder einem zwanglosen Essen am großen Esstisch eignet. Der Aufenthalt in der Küche oder am Esstisch gleicht einem Aufenthalt in der Natur. Die gesamte Süd-Ost Seite wurde mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Durch die hochwertigen Hebe-Schiebe-Türen kann man im Sommer die Küche um den Terrassenbereich erweitern. Es entsteht ein Gefühl, "dass man immer im Garten sitzt".

Über die wertvolle Faltwerk-Treppe gelangt man in die Dachgeschoss-Galerie. Der Blick von der Galerie in das Erdgeschoss ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Der freie Luftraum mit dem umlaufenden Edelstahlgeländer unterstreicht die Offenheit des Hauses. Hier wurden derzeit ein Arbeitsplatz und ein Lounge-Bereich eingerichtet. Durch unkompliziertes Aufstellen einer Trockenbauwand kann auf der Galerie im Dachgeschoss ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden.
Von der Galerie aus schließen sich die privaten Räume der Hausbesitzer an. Ein helles Schlafzimmer mit anschließender Ankleide fügt sich sehr gut in das Dachgeschoss ein. Die Einbauschränke im Ankleideraum wurden durch Tischlerarbeit in Maß angefertigt. Das Masterbad mit Wanne, Massageliege, Dusche, WC und Doppelwaschtisch wurde mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet. Sitzt man in der Badewanne schaut man relaxed in den parkähnlichen großen Garten und Wald. Über einen zusätzlichen Balkon am Bad kann man am Morgen schon das Wetter spüren oder mit einem Kaffee gemütlich in den Tag starten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.