immobilie1-ID: 31366937 | Anbieter-ID: 43130104-058667
Traumhaftes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
860.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.752 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein bezauberndes Einfamilienhaus im Bungalowstil, dass bereits beim ersten Anblick Ihr Herz höher schlagen lässt. Dieses charmante Zuhause, im Jahr 1995 erbaut und 2003 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten...
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Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein bezauberndes Einfamilienhaus im Bungalowstil, dass bereits beim ersten Anblick Ihr Herz höher schlagen lässt. Dieses charmante Zuhause, im Jahr 1995 erbaut und 2003 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1752 m² eine wahre Oase der Ruhe und Geborgenheit.
Ein Gefühl von Wärme und Wohlbefinden durchströmt Sie, sobald Sie den Wohnbereich betreten. Die edlen Granit-, Parkett- und Fliesenböden strahlen Eleganz aus und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die jeden Schritt begleitet. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,90 m verleiht den Räumen eine luftige Weite und lässt das Sonnenlicht frei hereinströmen.
Im Wintergarten, der mit einer Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet ist, können Sie die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen. Gönnen Sie sich hier an einem Sommerabend ein Glas Wein & beobachten Sie den Sonnenuntergang - oder an kalten Wintertagen gemütlich eingekuschelt die Schneeflocken vor den großen Fenstern.
Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen, lachen und unvergessliche Momente teilen. Die zwei luxuriösen Bäder und die private Sauna bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag, während der offene Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft und romantische Abende vor dem knisternden Feuer ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der wie eine grüne Oase wirkt. Auf der weitläufigen Terrasse, die ca. 100 m² umfasst, können Sie entspannen und die Natur genießen. Das große Gartenhaus, ausgestattet mit einer Toilette und einem Pumpenraum, bietet zusätzlichen Komfort. Der eigene Brunnen und die gärtnerisch angelegte Umgebung machen diesen Garten zu einem kleinen Paradies.
Ein Gefühl von Wärme und Wohlbefinden durchströmt Sie, sobald Sie den Wohnbereich betreten. Die edlen Granit-, Parkett- und Fliesenböden strahlen Eleganz aus und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die jeden Schritt begleitet. Die beeindruckende Deckenhöhe von 2,90 m verleiht den Räumen eine luftige Weite und lässt das Sonnenlicht frei hereinströmen.
Im Wintergarten, der mit einer Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet ist, können Sie die Natur das ganze Jahr über in vollen Zügen genießen. Gönnen Sie sich hier an einem Sommerabend ein Glas Wein & beobachten Sie den Sonnenuntergang - oder an kalten Wintertagen gemütlich eingekuschelt die Schneeflocken vor den großen Fenstern.
Die moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen, lachen und unvergessliche Momente teilen. Die zwei luxuriösen Bäder und die private Sauna bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag, während der offene Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schafft und romantische Abende vor dem knisternden Feuer ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der wie eine grüne Oase wirkt. Auf der weitläufigen Terrasse, die ca. 100 m² umfasst, können Sie entspannen und die Natur genießen. Das große Gartenhaus, ausgestattet mit einer Toilette und einem Pumpenraum, bietet zusätzlichen Komfort. Der eigene Brunnen und die gärtnerisch angelegte Umgebung machen diesen Garten zu einem kleinen Paradies.
Kosten
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Kaufpreis860.000 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.752 m²
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Nutzfläche (ca.)117 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis08.06.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Solarenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- gärtnerisch angelegter Garten
- großes Gartenhaus
- Elektrische Toreinfahrt
- Deckenhöhen von 2,90m
- Sauna
- Beheizte Doppelgarage
- Elektrische... mehr lesen
- Brunnen
- gärtnerisch angelegter Garten
- großes Gartenhaus
- Elektrische Toreinfahrt
- Deckenhöhen von 2,90m
- Sauna
- Beheizte Doppelgarage
- Elektrische... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- gärtnerisch angelegter Garten
- großes Gartenhaus
- Elektrische Toreinfahrt
- Deckenhöhen von 2,90m
- Sauna
- Beheizte Doppelgarage
- Elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- Bewässerungsanlage für den Garten,
Die moderne Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine neue Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und Speicher von Meyer Burger (2024) sowie eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2004, die nachhaltige Energie liefern. Elektrische Jalousien, eine beheizte Doppelgarage, eine elektrische Toreinfahrt und eine elektrische Außenbeleuchtung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Liebe, der Geborgenheit und des Glücks. Es ist der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und entdecken Sie, wie es sich anfühlt, endlich zu Hause angekommen zu sein. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses einfangen. Hier beginnt Ihr neues Leben – romantisch, friedvoll und voller Freude.
- Brunnen
- gärtnerisch angelegter Garten
- großes Gartenhaus
- Elektrische Toreinfahrt
- Deckenhöhen von 2,90m
- Sauna
- Beheizte Doppelgarage
- Elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- Bewässerungsanlage für den Garten,
Die moderne Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine neue Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und Speicher von Meyer Burger (2024) sowie eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2004, die nachhaltige Energie liefern. Elektrische Jalousien, eine beheizte Doppelgarage, eine elektrische Toreinfahrt und eine elektrische Außenbeleuchtung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Liebe, der Geborgenheit und des Glücks. Es ist der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie Erinnerungen zu schaffen, die ein Leben lang halten. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und entdecken Sie, wie es sich anfühlt, endlich zu Hause angekommen zu sein. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses einfangen. Hier beginnt Ihr neues Leben – romantisch, friedvoll und voller Freude.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die idyllische Lage "Am Mellensee" im Ortsteil Klausdorf bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Klausdorf gehört zur Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin, und zeichnet sich...
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Die idyllische Lage "Am Mellensee" im Ortsteil Klausdorf bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit. Klausdorf gehört zur Gemeinde Am Mellensee im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin, und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus.
Klausdorf liegt direkt am Ufer des Mellensees, einem der schönsten Seen der Region, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, und Bootfahren bietet. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die reizvolle Landschaft und die reiche Flora und Fauna machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Klausdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B101 und die nahegelegene Autobahn A10 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt Berlin und das umliegende Brandenburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Klausdorf regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug angenehm gestaltet.
Die Gemeinde Am Mellensee und speziell Klausdorf bieten eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable Wohnsituation gewährleisten.
Die Lage "Am Mellensee" in Klausdorf verbindet die Vorzüge des Lebens in der Natur mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag, zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Klausdorf liegt direkt am Ufer des Mellensees, einem der schönsten Seen der Region, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, und Bootfahren bietet. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, eignet sich die Umgebung hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die reizvolle Landschaft und die reiche Flora und Fauna machen den Ort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Klausdorf gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B101 und die nahegelegene Autobahn A10 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt Berlin und das umliegende Brandenburg. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Klausdorf regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug angenehm gestaltet.
Die Gemeinde Am Mellensee und speziell Klausdorf bieten eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Vereine und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable Wohnsituation gewährleisten.
Die Lage "Am Mellensee" in Klausdorf verbindet die Vorzüge des Lebens in der Natur mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag, zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
15838 Am Mellensee · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Deutschen Bank, können wir Ihnen eine flexible und...
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Wir freuen uns, Ihnen eine finanzielle Lösung anbieten zu können, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Durch die Zusammenarbeit mit unseren erstklassigen Finanzierungspartnern der Deutschen Bank, können wir Ihnen eine flexible und unkomplizierte Finanzierung anbieten, die Ihnen die Umsetzung Ihrer Träume und Ziele ermöglicht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre finanziellen Ziele erreichen!
Ansprechpartner
Herr Robert Böttger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Regattastraße 158,
12527 Berlin
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Treskowallee 108,
Berlin 10318
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