IMMOBERLIN.DE - Charmantes Landhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück in Traumlage

Grundstück:

ca. 4245 qm Gesamtfläche mit Bach davon 1092 qm Baufläche.

Haus (Bj. ca. 1880):

ca. 110qm

- 4 Zi. (2 kleine Zimmer, 1x Wohnzimmer, 1 grosses Zimmer)

- 1 Wohnküche mit Blick auf den Stall und Hof

- Bad mit Dusche und Eck-Badewanne

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Grundstück:

ca. 4245 qm Gesamtfläche mit Bach davon 1092 qm Baufläche.

Haus (Bj. ca. 1880):

ca. 110qm

- 4 Zi. (2 kleine Zimmer, 1x Wohnzimmer, 1 grosses Zimmer)

- 1 Wohnküche mit Blick auf den Stall und Hof

- Bad mit Dusche und Eck-Badewanne

- Fußbodenheizung im Bad, Küche und Eingangsbereich

- HWR (Hauswirtschaftsraum)

- Dachboden nicht ausgebaut

- überall Kunststofffenster (Doppelverglasung), außer im Büro

- 3 Schornsteine (Kamin/Ofen im Wohn-, Schlaf- und einem kleinen Zimmer möglich) - aktuell Kamin nur im Wohnzimmer - Gesamte Haus kann nur mit einem Ofen geheizt werden

- Gasanschluss im Haus

- Heizkörper hängen noch & können angeschlossen werden

- Warmwasser aktuell durch Boiler

- Gartenwasseranschluss

- Grundwasser bekommt man im großen Stall (Keller). Hier muss aber eine Pumpe angeschlossen werden

- Starkstrom vorhanden 

Aktuelle Bebauung :

- Wohnhaus mit direktem Blick auf den Teich mit Seerosen, Enten und Schwäne

- Stall mit Heulager und Kellerbereich (zwei Zimmer, Flur) - aktuell als Werkstatt genutzt. Große Tore (Traktor kommt durch). Früher waren hier Boxen für Pferde. Ich habe ihn eine Zeit lang als Gemeinschaftsstall genutzt. Also Boxen raus und die Pferde liefen bzw. waren zusammen im Stall.

- Zwei kleinere Ställe m. kleiner Futterkammer. Einen nutzen wir als Hühnerstall

- Abstellkammer zw. den kl. Ställen. Kann man als Futterkammer o.ä. nutzen. Bei uns stehen da gelbe Säcke.

- weiterer Pferdestall mit Terrasse und Metalltür

- Schweinestall mit kleinem Auslauf

- Entenhaus am Bach hinter dem großen Stall

- Heulager bzw. Unterstand mit Strom

- Um auf die große Koppel zu kommen müssen die Pferde über eine breite Metallbrücke, welche das ganze Jahr genutzt werden kann

Zur Vermietung eines Nebengebäudes, an zum Beispiel Wanderreiter, eignet sich das Grundstück sehr gut. Die hintere kleinere Koppel hat einen separaten Eingang bzw. Zufahrt.

Das Ausreitgelände ist einfach traumhaft schön.

Unser sehr ruhiges Dorf wurde man zum SCHÖNSTEN DORF IN BRANDENBURG ausgezeichnet. Es hat sich gegen weitere 2400 Teilnehmer durchgesetzt. Aber nicht nur das Dorf ist schön, sondern auch seine hilfsbereiten und wirklich netten Einwohner.

Es ist bestens für die Selbstversorger geeignet. 

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.