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immobilie1-ID: 31428075 | Anbieter-ID: 57-0762-1004
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum!
1.199.000 €
Kaufpreis
318,94 m²
Wohnfläche
1.008 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Erholungsort Wendisch Rietz
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1999 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage im Herzen des malerischen Erholungsortes Wendisch Rietz am... mehr lesen
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1999 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage im Herzen des malerischen Erholungsortes Wendisch Rietz am... mehr lesen
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Erholungsort Wendisch Rietz
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1999 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage im Herzen des malerischen Erholungsortes Wendisch Rietz am Scharmützelsee.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert – eine Investition von mehreren Hunderttausend Euro sichert zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Optik.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten, ideal für Praxen, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Alternativ könnten diese Bereiche auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. (1)
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 bis 6 Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können – von Ein- bis Vierzimmerwohnungen ist alles möglich. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial: Hier könnte durch Umbau zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. (1)
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und nicht vermietet, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Nutzen Sie diese Chance die Immobilie als renditestarkes Investment zu entwickeln.
(1): Für eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum und für den Ausbau des DG liegen aktuell keine Anträge oder Genehmigungen vor. Im Text beschriebene Vorschläge sind nur Möglichkeiten die einer Genehmigung bedürfen.
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1999 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage im Herzen des malerischen Erholungsortes Wendisch Rietz am Scharmützelsee.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert – eine Investition von mehreren Hunderttausend Euro sichert zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Optik.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten, ideal für Praxen, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Alternativ könnten diese Bereiche auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. (1)
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 bis 6 Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können – von Ein- bis Vierzimmerwohnungen ist alles möglich. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial: Hier könnte durch Umbau zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. (1)
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und nicht vermietet, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Nutzen Sie diese Chance die Immobilie als renditestarkes Investment zu entwickeln.
(1): Für eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum und für den Ausbau des DG liegen aktuell keine Anträge oder Genehmigungen vor. Im Text beschriebene Vorschläge sind nur Möglichkeiten die einer Genehmigung bedürfen.
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Erholungsort Wendisch Rietz
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1999 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage im Herzen des malerischen Erholungsortes Wendisch Rietz am Scharmützelsee.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert – eine Investition von mehreren Hunderttausend Euro sichert zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Optik.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten, ideal für Praxen, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Alternativ könnten diese Bereiche auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. (1)
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 bis 6 Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können – von Ein- bis Vierzimmerwohnungen ist alles möglich. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial: Hier könnte durch Umbau zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. (1)
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und nicht vermietet, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Nutzen Sie diese Chance die Immobilie als renditestarkes Investment zu entwickeln.
(1): Für eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum und für den Ausbau des DG liegen aktuell keine Anträge oder Genehmigungen vor. Im Text beschriebene Vorschläge sind nur Möglichkeiten die einer Genehmigung bedürfen.
Diese repräsentative Immobilie aus dem Jahr 1999 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Top-Lage im Herzen des malerischen Erholungsortes Wendisch Rietz am Scharmützelsee.
Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert – eine Investition von mehreren Hunderttausend Euro sichert zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Optik.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeeinheiten, ideal für Praxen, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Alternativ könnten diese Bereiche auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. (1)
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 bis 6 Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können – von Ein- bis Vierzimmerwohnungen ist alles möglich. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial: Hier könnte durch Umbau zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. (1)
Die Immobilie ist aktuell leerstehend und nicht vermietet, wodurch sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Nutzen Sie diese Chance die Immobilie als renditestarkes Investment zu entwickeln.
(1): Für eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum und für den Ausbau des DG liegen aktuell keine Anträge oder Genehmigungen vor. Im Text beschriebene Vorschläge sind nur Möglichkeiten die einer Genehmigung bedürfen.
Kosten
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Kaufpreis1.199.000 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Badezimmer8
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)318,94 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.553,48 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.008 m²
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Nutzfläche (ca.)887,96 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis25.04.2031
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1999) *** Satteldach mit Dachsteinen***
_ BÖDEN _ Vinyl, textile Auslegware, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ mehrere Bäder mit Wanne und Dusche, Waschtisch *** oder nur Wanne oder... mehr lesen
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1999) *** Satteldach mit Dachsteinen***
_ BÖDEN _ Vinyl, textile Auslegware, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ mehrere Bäder mit Wanne und Dusche, Waschtisch *** oder nur Wanne oder... mehr lesen
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1999) *** Satteldach mit Dachsteinen***
_ BÖDEN _ Vinyl, textile Auslegware, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ mehrere Bäder mit Wanne und Dusche, Waschtisch *** oder nur Wanne oder Dusche ***
_ KÜCHE _ Anschlüsse vorbereitet ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (1999) ***
_ FENSTER _ verschiedene Fenstertypen ***
_ SONSTIGES _2024 umfangreiche Renovierung und Modernisierung (mehrere 100K Euro)
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1999) *** Satteldach mit Dachsteinen***
_ BÖDEN _ Vinyl, textile Auslegware, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ mehrere Bäder mit Wanne und Dusche, Waschtisch *** oder nur Wanne oder Dusche ***
_ KÜCHE _ Anschlüsse vorbereitet ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (1999) ***
_ FENSTER _ verschiedene Fenstertypen ***
_ SONSTIGES _2024 umfangreiche Renovierung und Modernisierung (mehrere 100K Euro)
DAS IST DIE AUSSTATTUNG
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1999) *** Satteldach mit Dachsteinen***
_ BÖDEN _ Vinyl, textile Auslegware, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ mehrere Bäder mit Wanne und Dusche, Waschtisch *** oder nur Wanne oder Dusche ***
_ KÜCHE _ Anschlüsse vorbereitet ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (1999) ***
_ FENSTER _ verschiedene Fenstertypen ***
_ SONSTIGES _2024 umfangreiche Renovierung und Modernisierung (mehrere 100K Euro)
_ GEBÄUDE _ massive Bauweise (1999) *** Satteldach mit Dachsteinen***
_ BÖDEN _ Vinyl, textile Auslegware, Fliesen, Laminat ***
_ BAD _ mehrere Bäder mit Wanne und Dusche, Waschtisch *** oder nur Wanne oder Dusche ***
_ KÜCHE _ Anschlüsse vorbereitet ***
_ HEIZUNG _ Gaszentralheizung (1999) ***
_ FENSTER _ verschiedene Fenstertypen ***
_ SONSTIGES _2024 umfangreiche Renovierung und Modernisierung (mehrere 100K Euro)
Lage
Wendisch Rietz ist ein Ort der zum Amt Scharmützelsee gehört. Der Ort liegt idyllisch inmitten vieler Seen (Scharmützelsee, Großer Storkower See, Glubigsee, Springsee) in einem großen Waldgebiet. Er ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wasserwandern....
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Wendisch Rietz ist ein Ort der zum Amt Scharmützelsee gehört. Der Ort liegt idyllisch inmitten vieler Seen (Scharmützelsee, Großer Storkower See, Glubigsee, Springsee) in einem großen Waldgebiet. Er ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wasserwandern.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Wendisch Rietz. Hier findet man Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Frisör u.v.a.m. um seinen Bedarf zu decken. Kurze Wege über die B246 führen z.B. nach Storkow, Bad Saarow und Beeskow. Auch per Regionalbahn besteht eine direkte Verbindung nach Berlin. Zum Berliner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 90 Minuten. Per PKW ist die etwa 60 km entfernte Berliner Innenstadt nach etwa einstündiger Fahrt zu erreichen.
Wegen der vielen Möglichkeiten (u.a. Dampferanlegestelle, Badestrand und Bootsverleih am Scharmützelsee, SATAMA Sauna Resort, Bad Saarow-Therme mit 35 Grad warmen Wasser, Nähe zum Arosa Golfplatz am Scharmützelsee sowie zahlreiche weitere Einrichtungen) erscheinen die Freizeitgestaltung und der Erholungswert fast unbegrenzt.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Wendisch Rietz. Hier findet man Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Frisör u.v.a.m. um seinen Bedarf zu decken. Kurze Wege über die B246 führen z.B. nach Storkow, Bad Saarow und Beeskow. Auch per Regionalbahn besteht eine direkte Verbindung nach Berlin. Zum Berliner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 90 Minuten. Per PKW ist die etwa 60 km entfernte Berliner Innenstadt nach etwa einstündiger Fahrt zu erreichen.
Wegen der vielen Möglichkeiten (u.a. Dampferanlegestelle, Badestrand und Bootsverleih am Scharmützelsee, SATAMA Sauna Resort, Bad Saarow-Therme mit 35 Grad warmen Wasser, Nähe zum Arosa Golfplatz am Scharmützelsee sowie zahlreiche weitere Einrichtungen) erscheinen die Freizeitgestaltung und der Erholungswert fast unbegrenzt.
Wendisch Rietz ist ein Ort der zum Amt Scharmützelsee gehört. Der Ort liegt idyllisch inmitten vieler Seen (Scharmützelsee, Großer Storkower See, Glubigsee, Springsee) in einem großen Waldgebiet. Er ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wasserwandern.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Wendisch Rietz. Hier findet man Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Frisör u.v.a.m. um seinen Bedarf zu decken. Kurze Wege über die B246 führen z.B. nach Storkow, Bad Saarow und Beeskow. Auch per Regionalbahn besteht eine direkte Verbindung nach Berlin. Zum Berliner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 90 Minuten. Per PKW ist die etwa 60 km entfernte Berliner Innenstadt nach etwa einstündiger Fahrt zu erreichen.
Wegen der vielen Möglichkeiten (u.a. Dampferanlegestelle, Badestrand und Bootsverleih am Scharmützelsee, SATAMA Sauna Resort, Bad Saarow-Therme mit 35 Grad warmen Wasser, Nähe zum Arosa Golfplatz am Scharmützelsee sowie zahlreiche weitere Einrichtungen) erscheinen die Freizeitgestaltung und der Erholungswert fast unbegrenzt.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Wendisch Rietz. Hier findet man Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Frisör u.v.a.m. um seinen Bedarf zu decken. Kurze Wege über die B246 führen z.B. nach Storkow, Bad Saarow und Beeskow. Auch per Regionalbahn besteht eine direkte Verbindung nach Berlin. Zum Berliner Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit ca. 90 Minuten. Per PKW ist die etwa 60 km entfernte Berliner Innenstadt nach etwa einstündiger Fahrt zu erreichen.
Wegen der vielen Möglichkeiten (u.a. Dampferanlegestelle, Badestrand und Bootsverleih am Scharmützelsee, SATAMA Sauna Resort, Bad Saarow-Therme mit 35 Grad warmen Wasser, Nähe zum Arosa Golfplatz am Scharmützelsee sowie zahlreiche weitere Einrichtungen) erscheinen die Freizeitgestaltung und der Erholungswert fast unbegrenzt.
15864 Wendisch Rietz · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir...
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Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
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Selbstständige Handelsvertretung im Hause der Sparkasse Oder-Spree in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
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15517 Fürstenwalde /Spree
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