immobilie1-ID: 30096327 | Anbieter-ID: LN 2721
Zweifamilienhaus mit Miteigentumsanteil am Grundstück unweit des Spreewaldes
285.000 €
Kaufpreis
181,1 m²
Wohnfläche
884 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss in Massivbauweise ohne Keller sucht einen neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachschrägen und die obenen... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachschrägen und die obenen... mehr lesen
Ein Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss in Massivbauweise ohne Keller sucht einen neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachschrägen und die obenen Geschossdecke sind wärmegedämmt und es wurden 5 Gauben zur Hofseite im Dachgeschoss geschaffen. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung , welche sich mit den Ölbehältern im Heizraum des Erdgeschoss befindet, beheizt. Das Fassungsvermögen der 3 Öltanks beträgt ca. 3000 Liter. In den Zimmern sind Wandheizkörper mit Thermostatventilen angebracht.
Die beiden separeat zu begehenden Wohnungen haben von Außen eigene Eingangsbereiche, die überdacht sind. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Die Elektrik im gesamten Wohnhaus ist 1996 erneuert worden.
Die Erdgeschosswohnung hat giebelseitig eine schöne befestigte Terrasse, die von der Hofseite nicht gleich einsehbar ist.
Vor dem Wohnhaus sind 5 Stellplätze ausgewiesen, wovon 4 als SNR zum Verkaufsobjekt gehören.
Das Grundstück Cottbuser Straße 1 a, Flurstück 198/2 der Flur 1 ist nach WEG Recht in Miteigentumsanteile eingeteilt. 546/1000 Miteigentumsanteile mit dem Sondereigentum am Wohnhaus gehören zum Verkaufsobjekt.
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachschrägen und die obenen Geschossdecke sind wärmegedämmt und es wurden 5 Gauben zur Hofseite im Dachgeschoss geschaffen. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung , welche sich mit den Ölbehältern im Heizraum des Erdgeschoss befindet, beheizt. Das Fassungsvermögen der 3 Öltanks beträgt ca. 3000 Liter. In den Zimmern sind Wandheizkörper mit Thermostatventilen angebracht.
Die beiden separeat zu begehenden Wohnungen haben von Außen eigene Eingangsbereiche, die überdacht sind. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Die Elektrik im gesamten Wohnhaus ist 1996 erneuert worden.
Die Erdgeschosswohnung hat giebelseitig eine schöne befestigte Terrasse, die von der Hofseite nicht gleich einsehbar ist.
Vor dem Wohnhaus sind 5 Stellplätze ausgewiesen, wovon 4 als SNR zum Verkaufsobjekt gehören.
Das Grundstück Cottbuser Straße 1 a, Flurstück 198/2 der Flur 1 ist nach WEG Recht in Miteigentumsanteile eingeteilt. 546/1000 Miteigentumsanteile mit dem Sondereigentum am Wohnhaus gehören zum Verkaufsobjekt.
Ein Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss in Massivbauweise ohne Keller sucht einen neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachschrägen und die obenen Geschossdecke sind wärmegedämmt und es wurden 5 Gauben zur Hofseite im Dachgeschoss geschaffen. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung , welche sich mit den Ölbehältern im Heizraum des Erdgeschoss befindet, beheizt. Das Fassungsvermögen der 3 Öltanks beträgt ca. 3000 Liter. In den Zimmern sind Wandheizkörper mit Thermostatventilen angebracht.
Die beiden separeat zu begehenden Wohnungen haben von Außen eigene Eingangsbereiche, die überdacht sind. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Die Elektrik im gesamten Wohnhaus ist 1996 erneuert worden.
Die Erdgeschosswohnung hat giebelseitig eine schöne befestigte Terrasse, die von der Hofseite nicht gleich einsehbar ist.
Vor dem Wohnhaus sind 5 Stellplätze ausgewiesen, wovon 4 als SNR zum Verkaufsobjekt gehören.
Das Grundstück Cottbuser Straße 1 a, Flurstück 198/2 der Flur 1 ist nach WEG Recht in Miteigentumsanteile eingeteilt. 546/1000 Miteigentumsanteile mit dem Sondereigentum am Wohnhaus gehören zum Verkaufsobjekt.
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiet. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Dachschrägen und die obenen Geschossdecke sind wärmegedämmt und es wurden 5 Gauben zur Hofseite im Dachgeschoss geschaffen. Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung , welche sich mit den Ölbehältern im Heizraum des Erdgeschoss befindet, beheizt. Das Fassungsvermögen der 3 Öltanks beträgt ca. 3000 Liter. In den Zimmern sind Wandheizkörper mit Thermostatventilen angebracht.
Die beiden separeat zu begehenden Wohnungen haben von Außen eigene Eingangsbereiche, die überdacht sind. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe. Die Elektrik im gesamten Wohnhaus ist 1996 erneuert worden.
Die Erdgeschosswohnung hat giebelseitig eine schöne befestigte Terrasse, die von der Hofseite nicht gleich einsehbar ist.
Vor dem Wohnhaus sind 5 Stellplätze ausgewiesen, wovon 4 als SNR zum Verkaufsobjekt gehören.
Das Grundstück Cottbuser Straße 1 a, Flurstück 198/2 der Flur 1 ist nach WEG Recht in Miteigentumsanteile eingeteilt. 546/1000 Miteigentumsanteile mit dem Sondereigentum am Wohnhaus gehören zum Verkaufsobjekt.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.380 €
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Käuferprovision10,17 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)181,1 m²
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Grundstücksfläche (ca.)884 m²
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Nutzfläche (ca.)9,5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis29.11.2032
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EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnräume in beiden Etagen kann als einfach bis mittel bezeichnet werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur und die Terrasse. Die Wohnfläche... mehr lesen
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur und die Terrasse. Die Wohnfläche... mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnräume in beiden Etagen kann als einfach bis mittel bezeichnet werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur und die Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,17 m² (ohne Terrasse).
Die Wohnung im Dachgeschoss setzt sich aus insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, der Küche und dem Flur zusammen. Die Wohnfläche ist 92,93 m².
Im gesamten Wohnhaus sind isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit Sprossen eingebaut. Die Wohnzimmer am rechten Giebel verfügen beide über raumhohe Fenstertüren, im Erdgeschoss als Austritt auf die sich anschließende Terrasse, im Dachgeschoss als große Fensterfront zur Südseite.
Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC mit Tiefspülkasten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es ein Wannen- und Duschbad sowie ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC. Alle Bäder sind raumhoch gefliest, gleiches trifft auf die Fußböden zu.
Die Fußböden der Wohnräume sind meist mit textilem Fußbodenbelag ausgelegt. Die Küchen sind gefliest. in der DG Wohnung ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur und die Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,17 m² (ohne Terrasse).
Die Wohnung im Dachgeschoss setzt sich aus insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, der Küche und dem Flur zusammen. Die Wohnfläche ist 92,93 m².
Im gesamten Wohnhaus sind isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit Sprossen eingebaut. Die Wohnzimmer am rechten Giebel verfügen beide über raumhohe Fenstertüren, im Erdgeschoss als Austritt auf die sich anschließende Terrasse, im Dachgeschoss als große Fensterfront zur Südseite.
Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC mit Tiefspülkasten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es ein Wannen- und Duschbad sowie ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC. Alle Bäder sind raumhoch gefliest, gleiches trifft auf die Fußböden zu.
Die Fußböden der Wohnräume sind meist mit textilem Fußbodenbelag ausgelegt. Die Küchen sind gefliest. in der DG Wohnung ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut.
Die Ausstattung der Wohnräume in beiden Etagen kann als einfach bis mittel bezeichnet werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur und die Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,17 m² (ohne Terrasse).
Die Wohnung im Dachgeschoss setzt sich aus insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, der Küche und dem Flur zusammen. Die Wohnfläche ist 92,93 m².
Im gesamten Wohnhaus sind isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit Sprossen eingebaut. Die Wohnzimmer am rechten Giebel verfügen beide über raumhohe Fenstertüren, im Erdgeschoss als Austritt auf die sich anschließende Terrasse, im Dachgeschoss als große Fensterfront zur Südseite.
Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC mit Tiefspülkasten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es ein Wannen- und Duschbad sowie ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC. Alle Bäder sind raumhoch gefliest, gleiches trifft auf die Fußböden zu.
Die Fußböden der Wohnräume sind meist mit textilem Fußbodenbelag ausgelegt. Die Küchen sind gefliest. in der DG Wohnung ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, Küche, Dusch- und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur und die Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,17 m² (ohne Terrasse).
Die Wohnung im Dachgeschoss setzt sich aus insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, der Küche und dem Flur zusammen. Die Wohnfläche ist 92,93 m².
Im gesamten Wohnhaus sind isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen mit Sprossen eingebaut. Die Wohnzimmer am rechten Giebel verfügen beide über raumhohe Fenstertüren, im Erdgeschoss als Austritt auf die sich anschließende Terrasse, im Dachgeschoss als große Fensterfront zur Südseite.
Im Erdgeschoss ist ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Stand-WC mit Tiefspülkasten, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper eingebaut. Im Dachgeschoss gibt es ein Wannen- und Duschbad sowie ein zweites Duschbad mit Waschbecken und WC. Alle Bäder sind raumhoch gefliest, gleiches trifft auf die Fußböden zu.
Die Fußböden der Wohnräume sind meist mit textilem Fußbodenbelag ausgelegt. Die Küchen sind gefliest. in der DG Wohnung ist eine Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut.
Lage
Das Spreewalddorf Straupitz ist überregional bekannt durch die Schinkelkirche, die restaurierte Holländermühle, den Kornspeicher und den Kahnhafen sowie der dort stattfindenden vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Ca. 1.000 Einwohner zählt die...
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Das Spreewalddorf Straupitz ist überregional bekannt durch die Schinkelkirche, die restaurierte Holländermühle, den Kornspeicher und den Kahnhafen sowie der dort stattfindenden vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Ca. 1.000 Einwohner zählt die gepflegte Gemeinde. Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr gut entwickelt: ein Einkaufszentrum mit kundenfreundlichen Öffnungszeiten, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Fleischer, Autowerkstatt, Bank und Sparkasse, verschiedene kleinere Geschäfte, Gärtnerei usw. sind hier angesiedelt.
Die wald- und wasserreiche Umgebung sowie die unmittelbare Lage im Spreewald bürgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert Ihres neuen Wohnsitzes, den Sie nun jeden Tag genießen können. Die Kreisstadt Lübben ist nur ca. 16 km entfernt und über die gut ausgebaute Bundesstraße sehr schnell und bequem zu erreichen. Bis in den Kurort Burg sind es ebenfalls nur ca. 15 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linien- und Schulbusse sichergestellt. Ab Lübben gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, Dresden und Senftenberg.
Mit dem Auto sind Sie von der Stadtgrenze Berlins über die Autobahn A13 in etwa 1,5 Autostunden in Straupitz.
Die wald- und wasserreiche Umgebung sowie die unmittelbare Lage im Spreewald bürgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert Ihres neuen Wohnsitzes, den Sie nun jeden Tag genießen können. Die Kreisstadt Lübben ist nur ca. 16 km entfernt und über die gut ausgebaute Bundesstraße sehr schnell und bequem zu erreichen. Bis in den Kurort Burg sind es ebenfalls nur ca. 15 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linien- und Schulbusse sichergestellt. Ab Lübben gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, Dresden und Senftenberg.
Mit dem Auto sind Sie von der Stadtgrenze Berlins über die Autobahn A13 in etwa 1,5 Autostunden in Straupitz.
Das Spreewalddorf Straupitz ist überregional bekannt durch die Schinkelkirche, die restaurierte Holländermühle, den Kornspeicher und den Kahnhafen sowie der dort stattfindenden vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Ca. 1.000 Einwohner zählt die gepflegte Gemeinde. Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe sehr gut entwickelt: ein Einkaufszentrum mit kundenfreundlichen Öffnungszeiten, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Fleischer, Autowerkstatt, Bank und Sparkasse, verschiedene kleinere Geschäfte, Gärtnerei usw. sind hier angesiedelt.
Die wald- und wasserreiche Umgebung sowie die unmittelbare Lage im Spreewald bürgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert Ihres neuen Wohnsitzes, den Sie nun jeden Tag genießen können. Die Kreisstadt Lübben ist nur ca. 16 km entfernt und über die gut ausgebaute Bundesstraße sehr schnell und bequem zu erreichen. Bis in den Kurort Burg sind es ebenfalls nur ca. 15 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linien- und Schulbusse sichergestellt. Ab Lübben gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, Dresden und Senftenberg.
Mit dem Auto sind Sie von der Stadtgrenze Berlins über die Autobahn A13 in etwa 1,5 Autostunden in Straupitz.
Die wald- und wasserreiche Umgebung sowie die unmittelbare Lage im Spreewald bürgen für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert Ihres neuen Wohnsitzes, den Sie nun jeden Tag genießen können. Die Kreisstadt Lübben ist nur ca. 16 km entfernt und über die gut ausgebaute Bundesstraße sehr schnell und bequem zu erreichen. Bis in den Kurort Burg sind es ebenfalls nur ca. 15 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Linien- und Schulbusse sichergestellt. Ab Lübben gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Berlin, Dresden und Senftenberg.
Mit dem Auto sind Sie von der Stadtgrenze Berlins über die Autobahn A13 in etwa 1,5 Autostunden in Straupitz.
15913 Straupitz · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das ca. 884 m² große im Miteigentumsanteil stehende Grundstück ist an den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation zentral angeschlossen. Der Gasanschluss führt straßenseitig vorbei.
Die Wohnung des Dachgeschosses ist noch voll möbliert,... mehr lesen
Die Wohnung des Dachgeschosses ist noch voll möbliert,... mehr lesen
Das ca. 884 m² große im Miteigentumsanteil stehende Grundstück ist an den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation zentral angeschlossen. Der Gasanschluss führt straßenseitig vorbei.
Die Wohnung des Dachgeschosses ist noch voll möbliert, die Möbel können ggf. vom Käufer übernommen werden oder werden durch den Verkäufer noch beräumt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2005 an den Mieter Familie Schmidt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.380 EUR. Dabei ist berücksichtigt, dass Familie Schmidt sich um das Anwesen kümmert.l
Die Wohnung des Dachgeschosses ist noch voll möbliert, die Möbel können ggf. vom Käufer übernommen werden oder werden durch den Verkäufer noch beräumt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2005 an den Mieter Familie Schmidt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.380 EUR. Dabei ist berücksichtigt, dass Familie Schmidt sich um das Anwesen kümmert.l
Das ca. 884 m² große im Miteigentumsanteil stehende Grundstück ist an den Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation zentral angeschlossen. Der Gasanschluss führt straßenseitig vorbei.
Die Wohnung des Dachgeschosses ist noch voll möbliert, die Möbel können ggf. vom Käufer übernommen werden oder werden durch den Verkäufer noch beräumt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2005 an den Mieter Familie Schmidt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.380 EUR. Dabei ist berücksichtigt, dass Familie Schmidt sich um das Anwesen kümmert.l
Die Wohnung des Dachgeschosses ist noch voll möbliert, die Möbel können ggf. vom Käufer übernommen werden oder werden durch den Verkäufer noch beräumt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2005 an den Mieter Familie Schmidt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.380 EUR. Dabei ist berücksichtigt, dass Familie Schmidt sich um das Anwesen kümmert.l
Ansprechpartner
Herr Dietmar Grünberg
Dietmar Grünberg Immobilien
Am Markt 3,
15907 Lübben
15907 Lübben
Am Markt 3,
15907 Lübben
15907 Lübben
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Am Markt 3,
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