immobilie1-ID: 31211841 | Anbieter-ID: I-00YNHQ-W-02X60F
Viel Platz für die ganze Familie in Luckau
300.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
1.848 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Luckau bietet auf einem weitläufigen und begrünten Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über ein voll vermietetes Obergeschoss mit einer monatlichen Mieteinnahme von...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Luckau bietet auf einem weitläufigen und begrünten Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über ein voll vermietetes Obergeschoss mit einer monatlichen Mieteinnahme von derzeit 400 Euro und ein leerstehendes Erdgeschoss, das perfekt für den Eigenbedarf oder zur weiteren Vermietung genutzt werden kann. Das Haus besticht durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss genügend Freiraum bietet. Das Dachgeschoss eröffnet durch einen möglichen Ausbau weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliche Wohnung, Atelier oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist bereit für Ihre Gestaltungsideen. Ob als separate Wohneinheit oder mögliche Verbindung zum Obergeschoss - hier sind Ihren Vorstellungen auch zum Thema Mehrgenerationswohnen keine Grenzen gesetzt. Der Keller bietet zudem ausreichend Fläche zum Abstellen oder Lagern.
Zwei Garagen auf dem Grundstück stellen sicher, dass Ihre Fahrzeuge witterungsunabhängig und trocken abgestellt werden können. Auf dem Grundstück finden sich viele gemütliche Ecken, wo Sie mit einem ausgiebigen Frühstück den Tag beginnen oder entspannt im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen können.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Familien, die eine großzügige Immobilie mit Ausbaupotenzial und einem wunderschönen Grundstück suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zwei Garagen auf dem Grundstück stellen sicher, dass Ihre Fahrzeuge witterungsunabhängig und trocken abgestellt werden können. Auf dem Grundstück finden sich viele gemütliche Ecken, wo Sie mit einem ausgiebigen Frühstück den Tag beginnen oder entspannt im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen können.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Familien, die eine großzügige Immobilie mit Ausbaupotenzial und einem wunderschönen Grundstück suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Luckau bietet auf einem weitläufigen und begrünten Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie verfügt über ein voll vermietetes Obergeschoss mit einer monatlichen Mieteinnahme von derzeit 400 Euro und ein leerstehendes Erdgeschoss, das perfekt für den Eigenbedarf oder zur weiteren Vermietung genutzt werden kann. Das Haus besticht durch seine kluge Raumaufteilung, die sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss genügend Freiraum bietet. Das Dachgeschoss eröffnet durch einen möglichen Ausbau weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob als zusätzliche Wohnung, Atelier oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist bereit für Ihre Gestaltungsideen. Ob als separate Wohneinheit oder mögliche Verbindung zum Obergeschoss - hier sind Ihren Vorstellungen auch zum Thema Mehrgenerationswohnen keine Grenzen gesetzt. Der Keller bietet zudem ausreichend Fläche zum Abstellen oder Lagern.
Zwei Garagen auf dem Grundstück stellen sicher, dass Ihre Fahrzeuge witterungsunabhängig und trocken abgestellt werden können. Auf dem Grundstück finden sich viele gemütliche Ecken, wo Sie mit einem ausgiebigen Frühstück den Tag beginnen oder entspannt im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen können.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Familien, die eine großzügige Immobilie mit Ausbaupotenzial und einem wunderschönen Grundstück suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zwei Garagen auf dem Grundstück stellen sicher, dass Ihre Fahrzeuge witterungsunabhängig und trocken abgestellt werden können. Auf dem Grundstück finden sich viele gemütliche Ecken, wo Sie mit einem ausgiebigen Frühstück den Tag beginnen oder entspannt im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen können.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Familien, die eine großzügige Immobilie mit Ausbaupotenzial und einem wunderschönen Grundstück suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.848 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch199,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer...
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Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken wie der Stadtmauer, dem Marktplatz und der Nikolaikirche. Eine wichtige Rolle spielte Luckau in der Reformation und im Dreißigjährigen Krieg, was durch zahlreiche Museen und Denkmäler bezeugt wird. In Luckau laden zahlreiche Gaststätten und Restaurants zum Verweilen ein. Der anlässlich der Landesgartenschau 2000 gestaltete Stadt- und Schlosspark bietet Besuchern aus Nah und Fern Pflanzungen im Wechsel der Jahreszeit mit farbenfrohem und blütenreichem Charakter. Ein Labyrinth aus Buchenhecken stellt ein markantes Gestaltungselement dar. Der weit über die Region bekannte Spreewald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Luckau verfügt zudem über sehr gute Verbindungen zu den Metropolen Dresden und Berlin. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie binnen einer Dreiviertelstunde mit dem PKW. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 100 Kilometer südlich. Beide Städte sind über die Bundesautobahn A13 problemlos erreichbar. Mithin ein Mix aus Ruhe und perfekter Infrastruktur!
Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken wie der Stadtmauer, dem Marktplatz und der Nikolaikirche. Eine wichtige Rolle spielte Luckau in der Reformation und im Dreißigjährigen Krieg, was durch zahlreiche Museen und Denkmäler bezeugt wird. In Luckau laden zahlreiche Gaststätten und Restaurants zum Verweilen ein. Der anlässlich der Landesgartenschau 2000 gestaltete Stadt- und Schlosspark bietet Besuchern aus Nah und Fern Pflanzungen im Wechsel der Jahreszeit mit farbenfrohem und blütenreichem Charakter. Ein Labyrinth aus Buchenhecken stellt ein markantes Gestaltungselement dar. Der weit über die Region bekannte Spreewald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Luckau verfügt zudem über sehr gute Verbindungen zu den Metropolen Dresden und Berlin. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie binnen einer Dreiviertelstunde mit dem PKW. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 100 Kilometer südlich. Beide Städte sind über die Bundesautobahn A13 problemlos erreichbar. Mithin ein Mix aus Ruhe und perfekter Infrastruktur!
15926 Luckau · Angrenzende Ortschaften · Sachsen · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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+49-351-210 67 47
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