immobilie1-ID: 31568393 | Anbieter-ID: KS-3730a
Als Kapitalanlage oder Selbstnutzung
399.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen sowie grünen Lage von Luckau. Die Immobilie umfasst ein Vorderhaus mit einer Gewerbeeinheit und einer großzügigen Wohnung sowie ein...
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Dieses charmante und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen sowie grünen Lage von Luckau. Die Immobilie umfasst ein Vorderhaus mit einer Gewerbeeinheit und einer großzügigen Wohnung sowie ein Hinterhaus mit einer weiteren Wohneinheit. Beide Häuser wurden in den Jahren 2000/2001 umfassend kernsaniert.
Das Grundstück umfasst insgesamt 947 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl von der Vorderseite über die Straße begeh als auch von der Hinterseite bequem befahrbar. Rückseitig befinden sich eine Garage mit einem 2022 erneuerten Dach sowie vier Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, da sie derzeit vollständig vermietet ist als auch zur Selbstnutzung für einen Unternehmer. Das Vorderhaus könnte problemlos als reine Gewerbeeinheit genutzt werden und das Hinterhaus zu eigenen komfortablen Wohnzwecken.
Entscheiden Sie selbst.
Das Grundstück umfasst insgesamt 947 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl von der Vorderseite über die Straße begeh als auch von der Hinterseite bequem befahrbar. Rückseitig befinden sich eine Garage mit einem 2022 erneuerten Dach sowie vier Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage, da sie derzeit vollständig vermietet ist als auch zur Selbstnutzung für einen Unternehmer. Das Vorderhaus könnte problemlos als reine Gewerbeeinheit genutzt werden und das Hinterhaus zu eigenen komfortablen Wohnzwecken.
Entscheiden Sie selbst.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr25.998 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1920
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)223 m²
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Grundstücksfläche (ca.)947 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf208,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis08.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Vorderhaus:
•Gewerbeeinheit mit ca. 55 m²
•Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad
•Attraktiver Grundriss
•Zwei Stellplätze und Garten
•Fußboden und Dachüberstand erneuert (2015)
Hinterhaus:
•Wohnung... mehr lesen
•Gewerbeeinheit mit ca. 55 m²
•Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad
•Attraktiver Grundriss
•Zwei Stellplätze und Garten
•Fußboden und Dachüberstand erneuert (2015)
Hinterhaus:
•Wohnung... mehr lesen
Vorderhaus:
•Gewerbeeinheit mit ca. 55 m²
•Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad
•Attraktiver Grundriss
•Zwei Stellplätze und Garten
•Fußboden und Dachüberstand erneuert (2015)
Hinterhaus:
•Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC
•Attraktiver Grundriss
•Zwei Stellplätze und Garten sowie Terrasse
Mieteinnahmen und Zustand
Das Gebäude ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.998 Euro. Das gsamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die Holzfenster wurden teilweise im Jahr 2001 erneuert, was die laufende Instandhaltung des Objekts unterstreicht.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Gewerbefläche in einer gefragten Lage. Die Kombination aus vermieteter Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Die grüne Umgebung in zentraler Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
•Gewerbeeinheit mit ca. 55 m²
•Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Gäste-WC, Bad
•Attraktiver Grundriss
•Zwei Stellplätze und Garten
•Fußboden und Dachüberstand erneuert (2015)
Hinterhaus:
•Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC
•Attraktiver Grundriss
•Zwei Stellplätze und Garten sowie Terrasse
Mieteinnahmen und Zustand
Das Gebäude ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 25.998 Euro. Das gsamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001. Die Holzfenster wurden teilweise im Jahr 2001 erneuert, was die laufende Instandhaltung des Objekts unterstreicht.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Gewerbefläche in einer gefragten Lage. Die Kombination aus vermieteter Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Die grüne Umgebung in zentraler Lage macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Luckau liegt im Süden Brandenburgs und ist eine historische Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Denkmälern, eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung. Über die...
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Luckau liegt im Süden Brandenburgs und ist eine historische Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Denkmälern, eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A13 sind Berlin und Dresden schnell erreichbar. In Luckau gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.
Luckau Brandenburg Deutschland (15926)
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Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die... mehr lesen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
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Ansprechpartner
Frau Kathleen Scholz
Sparkasse Elbe-Elster
Elsterstraße 21,
04910 Elsterwerda
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Berliner Str. 43,
03238 Finsterwalde
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03531 785 1314
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