immobilie1-ID: 31165985 | Anbieter-ID: I-00YKMB-W-02WUJ0
Jetzt kaufen und 2026 einziehen!
270.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In einer ruhigen Straße gelegen, fernab von Lärm und Autogeräuschen, befindet sich dieses im Bungalowstil erbaute Haus mit einem großzügigen Nebengebäude. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 in begrünter Lage errichtet und ist durch ihre ebenerdige...
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In einer ruhigen Straße gelegen, fernab von Lärm und Autogeräuschen, befindet sich dieses im Bungalowstil erbaute Haus mit einem großzügigen Nebengebäude. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 in begrünter Lage errichtet und ist durch ihre ebenerdige Bebauung für jedes Alter geeignet. Vom Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in den Privatbereich des Hauses. Hier eignen sich zwei Räumlichkeiten hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Herzstück ist zweifellos das lichtdurchflutete und großflächige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder im Kreis der Familie entspannt ausklingen lassen. Die mit viel Liebe angepflanzten Blumen und Sträucher sorgen in den Sommermonaten für eine üppige Pracht und vermitteln einen Hauch von Urlaubsgefühl auf Ihrem eigenen Grundstück. Zurück im Haus bietet die offene Wohnküche viel Platz zum Backen und Kochen. Linkerhand des Flures befinden sich ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung sowie ein Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Das großzügige Nebengebäude ist beheizt und mit einem WC sowie einer kleinen Küche ausgestattet. Somit könnte es auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport und weitere Stellplätze. Die Übergabe der Immobilie kann im Sommer 2026 erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser liebevoll gepflegten Immobilie!
In einer ruhigen Straße gelegen, fernab von Lärm und Autogeräuschen, befindet sich dieses im Bungalowstil erbaute Haus mit einem großzügigen Nebengebäude. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 in begrünter Lage errichtet und ist durch ihre ebenerdige Bebauung für jedes Alter geeignet. Vom Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand in den Privatbereich des Hauses. Hier eignen sich zwei Räumlichkeiten hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und separater Dusche. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Herzstück ist zweifellos das lichtdurchflutete und großflächige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern. Auf der überdachten Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder im Kreis der Familie entspannt ausklingen lassen. Die mit viel Liebe angepflanzten Blumen und Sträucher sorgen in den Sommermonaten für eine üppige Pracht und vermitteln einen Hauch von Urlaubsgefühl auf Ihrem eigenen Grundstück. Zurück im Haus bietet die offene Wohnküche viel Platz zum Backen und Kochen. Linkerhand des Flures befinden sich ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung sowie ein Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den Dachboden, welcher ausreichend Stauraum bietet. Das großzügige Nebengebäude ist beheizt und mit einem WC sowie einer kleinen Küche ausgestattet. Somit könnte es auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Komplettiert wird das Angebot durch einen großen Doppelcarport und weitere Stellplätze. Die Übergabe der Immobilie kann im Sommer 2026 erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser liebevoll gepflegten Immobilie!
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Grundstücksfläche (ca.)722 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)26,62 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer...
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Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken wie der Stadtmauer, dem Marktplatz und der Nikolaikirche. Eine wichtige Rolle spielte Luckau in der Reformation und im Dreißigjährigen Krieg, was durch zahlreiche Museen und Denkmäler bezeugt wird. In Luckau laden zahlreiche Gaststätten und Restaurants zum Verweilen ein. Der anlässlich der Landesgartenschau 2000 gestaltete Stadt- und Schlosspark bietet Besuchern aus Nah und Fern Pflanzungen im Wechsel der Jahreszeit mit farbenfrohem und blütenreichem Charakter. Ein Labyrinth aus Buchenhecken stellt ein markantes Gestaltungselement dar. Der weit über die Region bekannte Spreewald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Luckau verfügt zudem über sehr gute Verbindungen zu den Metropolen Dresden und Berlin. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie binnen einer Dreiviertelstunde mit dem PKW. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 100 Kilometer südlich. Beide Städte sind über die Bundesautobahn A13 problemlos erreichbar. Mithin ein Mix aus Ruhe und perfekter Infrastruktur!
Luckau, eine historische Kleinstadt in Süden des Landes Brandenburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Die Stadt ist reich an Geschichte, mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken wie der Stadtmauer, dem Marktplatz und der Nikolaikirche. Eine wichtige Rolle spielte Luckau in der Reformation und im Dreißigjährigen Krieg, was durch zahlreiche Museen und Denkmäler bezeugt wird. In Luckau laden zahlreiche Gaststätten und Restaurants zum Verweilen ein. Der anlässlich der Landesgartenschau 2000 gestaltete Stadt- und Schlosspark bietet Besuchern aus Nah und Fern Pflanzungen im Wechsel der Jahreszeit mit farbenfrohem und blütenreichem Charakter. Ein Labyrinth aus Buchenhecken stellt ein markantes Gestaltungselement dar. Der weit über die Region bekannte Spreewald mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten ist innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrzeug erreichbar. Luckau verfügt zudem über sehr gute Verbindungen zu den Metropolen Dresden und Berlin. Die Stadtgrenze von Berlin erreichen Sie binnen einer Dreiviertelstunde mit dem PKW. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 100 Kilometer südlich. Beide Städte sind über die Bundesautobahn A13 problemlos erreichbar. Mithin ein Mix aus Ruhe und perfekter Infrastruktur!
15926 Luckau · Brandenburg · Deutschland
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49-351-210 67 47
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