Charmante Doppelhaushälfte mit Scheune und PV-Anlage in traumhafter Naturidylle

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Lage – perfekt für Familien und Stadtflüchtige, die Ruhe, Freiheit und Raum zur Entfaltung suchen. Mit einem großzügigen Grundstück von 3.371 m²... mehr lesen

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Lage – perfekt für Familien und Stadtflüchtige, die Ruhe, Freiheit und Raum zur Entfaltung suchen. Mit einem großzügigen Grundstück von 3.371 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre einmalige Lage, sondern auch durch die zahlreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Der ursprüngliche Charme des Hauses wurde dabei liebevoll erhalten, während moderne Annehmlichkeiten integriert wurden, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Scheune, die nicht nur Stauraum bietet, sondern sich auch hervorragend für Ihre individuellen Projekte eignet.

Wohnbereich:
Das Erdgeschoss des Hauses ist aufgeteilt in drei Zimmer. Eines dieser Zimmer muss noch renoviert werden und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen umgestaltet zu werden. Die weiteren Räume sind bereits saniert und bieten großzügigen Platz für Ihr Familienleben. Eine moderne Einbauküche sowie ein gemütlicher begehbarer Kleiderschrankraum runden das Angebot ab. Das Bad ist mit einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein ganz besonderes Highlight des Erdgeschosses ist die Fußbodenheizung, die in vielen Bereichen bereits verlegt ist. Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, der nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihr Traumzimmer, ein Home-Office oder sogar ein zusätzliches Bad verwirklichen. Die Fußbodenheizung ist auch für den Oberbereich bereits vorbereitet, sodass Sie schnell und unkompliziert die nötigen Anschlüsse vornehmen können.

Sanierungen und Modernisierungen:
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder liebevoll modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Sanierungen ab 2008:

2008/2009: Dacheindeckung Haupthaus, Elektrosanierung, Badsanierung, Innenputz, Fußbodenbeläge, Fenster, Fußbodenheizung im vorderen Teil des Hauses, Einbauküche, PV-Anlage
2010: Weitere Fenster, Abwasserleitungen, Pflasterung der Terrasse
2012/2013: Weitere Elektrosanierung, Fußbodenbeläge, Fenster, Fußbodenheizung im hinteren Teil, Zaunanlage, Ausbau des Dachgeschosses
2021: Heizungsanlage erneuert

Die Eigentümer haben nicht nur viel Arbeit, Liebe und Schweiß, sondern auch eine hohe Summe in den Umbau investiert, was sich in der hohen Qualität der Renovierungen und der modernen Ausstattung widerspiegelt.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26,35 kWp. Der Strom wird voll eingespeist und der Vertrag läuft noch bis Oktober 2029 – eine wertvolle Einnahmequelle, die den Wert des Hauses zusätzlich steigert und einen nachhaltigen Beitrag zur Energiewende leistet.

Besondere Merkmale:
Feldsteinmauerwerk: Das dicke und massive Mauerwerk sorgt für hervorragende Wärmeisolierung und trägt so zu einem angenehmen Raumklima bei.
Hohe Decken: Die großzügige Raumhöhe verleiht den Zimmern ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Pool: Der hauseigene Pool lädt an warmen Sommertagen zu entspannten Stunden im Freien ein.
Scheune: Die große Scheune auf dem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder auch für tierische Bewohner.

Fazit:
Dieses charmante Anwesen inmitten der Natur ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Doppelhaushälfte bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung.