immobilie1-ID: 30867379 | Anbieter-ID: BAR-SLPpaket
Verkauf Wohnungspaket aus 7 vermieteten 3-Raum-Wohnungen in Bernau - Einzelverkauf möglich
936.260,50 €
Kaufpreis
435,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket mit sieben vermieteten Eigentumswohnungen in der Sachtelebenstraße in Bernau bei Berlin an.
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.
Das Haus... mehr lesen
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.
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Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket mit sieben vermieteten Eigentumswohnungen in der Sachtelebenstraße in Bernau bei Berlin an.
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.
Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Steigestränge erneuert.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 290.000 Euro.
Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.
Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Steigestränge erneuert.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 290.000 Euro.
Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.
Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket mit sieben vermieteten Eigentumswohnungen in der Sachtelebenstraße in Bernau bei Berlin an.
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.
Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Steigestränge erneuert.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 290.000 Euro.
Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.
Die gut geschnittenen Wohnungen haben alle jeweils eine Wohnfläche von 62,21 m² und einen Balkon zur Südseite hin.
Das Haus wurde um 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und modernisiert. Im Zuge dessen wurde die Fassade wärmegedämmt, das Bad saniert, die Fenster durch neue Isolierglasfenster ersetzt und die Steigestränge erneuert.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2023 rund 290.000 Euro.
Die Mietergemeinschaft ist eine angenehme Mischung aus jungen Familien mit Kindern und älteren, langjährigen Mietern.
Kosten
-
Kaufpreis936.260,5 €
-
Miete inkl. Nebenkosten50.004,72 €
-
Nebenkosten12.996 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat19.746,6 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr50.004,72 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)435,47 m²
-
Gesamtfläche (ca.)435,47 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen sind vom Grundriss gleich geschnitten.
Sie sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad - jeweils mit Fenster und Wanne oder Dusche.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Alle Wohnungen haben... mehr lesen
Sie sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad - jeweils mit Fenster und Wanne oder Dusche.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
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Die Wohnungen sind vom Grundriss gleich geschnitten.
Sie sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad - jeweils mit Fenster und Wanne oder Dusche.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Alle Wohnungen haben einen Kellerraum.
Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung, gekocht wird mit Strom, der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Bad.
Die letzte Mieterhöhung wurde wirksam zum 1. Dezember 2023. Die nächste Mieterhöhung wäre möglich zum 1. Dezember 2026.
In Bernau gibt es keinen qualifizierten Mietenspiegel, so dass sich Mieterhöhungen im Bestand nach dem Vergleichsmietensystem richten.
Weiter gibt es hier aktuell auch keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen um 20% innerhalb von 3 Jahren sind daher möglich.
Bei Neuvermietung dieser Wohnungen liegt der Mietpreis pro m² zur Zeit um die 9,00 Euro kalt.
Sie sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad - jeweils mit Fenster und Wanne oder Dusche.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Alle Wohnungen haben einen Kellerraum.
Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung, gekocht wird mit Strom, der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Bad.
Die letzte Mieterhöhung wurde wirksam zum 1. Dezember 2023. Die nächste Mieterhöhung wäre möglich zum 1. Dezember 2026.
In Bernau gibt es keinen qualifizierten Mietenspiegel, so dass sich Mieterhöhungen im Bestand nach dem Vergleichsmietensystem richten.
Weiter gibt es hier aktuell auch keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen um 20% innerhalb von 3 Jahren sind daher möglich.
Bei Neuvermietung dieser Wohnungen liegt der Mietpreis pro m² zur Zeit um die 9,00 Euro kalt.
Die Wohnungen sind vom Grundriss gleich geschnitten.
Sie sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad - jeweils mit Fenster und Wanne oder Dusche.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Alle Wohnungen haben einen Kellerraum.
Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung, gekocht wird mit Strom, der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Bad.
Die letzte Mieterhöhung wurde wirksam zum 1. Dezember 2023. Die nächste Mieterhöhung wäre möglich zum 1. Dezember 2026.
In Bernau gibt es keinen qualifizierten Mietenspiegel, so dass sich Mieterhöhungen im Bestand nach dem Vergleichsmietensystem richten.
Weiter gibt es hier aktuell auch keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen um 20% innerhalb von 3 Jahren sind daher möglich.
Bei Neuvermietung dieser Wohnungen liegt der Mietpreis pro m² zur Zeit um die 9,00 Euro kalt.
Sie sind aufgeteilt in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Bad - jeweils mit Fenster und Wanne oder Dusche.
Alle Zimmer gehen vom Wohnungsflur ab.
Alle Wohnungen haben einen Kellerraum.
Die Wohnungen verfügen über Zentralheizung, gekocht wird mit Strom, der Waschmaschienenanschluss befindet sich im Bad.
Die letzte Mieterhöhung wurde wirksam zum 1. Dezember 2023. Die nächste Mieterhöhung wäre möglich zum 1. Dezember 2026.
In Bernau gibt es keinen qualifizierten Mietenspiegel, so dass sich Mieterhöhungen im Bestand nach dem Vergleichsmietensystem richten.
Weiter gibt es hier aktuell auch keine Mietpreisbremse. Mieterhöhungen um 20% innerhalb von 3 Jahren sind daher möglich.
Bei Neuvermietung dieser Wohnungen liegt der Mietpreis pro m² zur Zeit um die 9,00 Euro kalt.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage "Sachtelebenstrasse" liegt im Bernauer Stadtteil Ruthenfeld. Die historische Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, der S- und Regionalbahnhof ca. 1,5 Km.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von... mehr lesen
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von... mehr lesen
Die Wohnanlage "Sachtelebenstrasse" liegt im Bernauer Stadtteil Ruthenfeld. Die historische Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, der S- und Regionalbahnhof ca. 1,5 Km.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.
Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.
Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.
Die Wohnanlage "Sachtelebenstrasse" liegt im Bernauer Stadtteil Ruthenfeld. Die historische Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, der S- und Regionalbahnhof ca. 1,5 Km.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.
Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.
Die nächste Bushaltestelle erreicht man nach ca. 3 Fußminuten.
Bernau profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung nach Berlin: über die S-Bahn im 20 Minuten Takt, über die stündliche Regionalbahnverbindung (Fahrtzeit bis zum Potsdamer Platz ca. 25 Minuten) und von der Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.
Bernau hat seine Einwohnerzahl seit 1990, auf ca. 42.000 Einwohner, mehr als verdoppelt.
Nicht nur die historische Innenstadt lockt jedes Jahr viele Besucher an, auch ein breites kulturelles Angebot mit regem Vereinsleben und dem jährlichen Höhepunkt, dem Hussitenfest, machen die Stadt für Einwohner und Gäste höchst attraktiv.
Kindergärten, Schulen und eine Jugendfreizeiteinrichtung finden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste Arztpraxen.
16321 Bernau bei Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Makerlprovision für die Vermittlung dieser Wohnungen beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis der Wohnungen.
Sollte dieses Wohnungspaket zu groß für Sie sein, können wir gerne auch über eine andere Paketgröße sprechen.
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Makerlprovision für die Vermittlung dieser Wohnungen beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis der Wohnungen.
Sollte dieses Wohnungspaket zu groß für Sie sein, können wir gerne auch über eine andere Paketgröße sprechen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Makerlprovision für die Vermittlung dieser Wohnungen beträgt 3,57 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis der Wohnungen.
Sollte dieses Wohnungspaket zu groß für Sie sein, können wir gerne auch über eine andere Paketgröße sprechen.
Dieser ist gültig bis 27.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Wolfgang Carbon
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Friedrichstraße 171,
10117 Berlin
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10117 Berlin
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