immobilie1-ID: 31480761 | Anbieter-ID: 43130102-082461
Attraktives Investment - Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bernau
584.000 €
Kaufpreis
352 m²
Wohnfläche
1.395 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Die Immobilie wurde 1992 umfassend saniert. Es besteht dadurch gewisser Instandhaltungsstau. Ausbaupotenzial bietet die Remise mit 200m² Gesamtfläche.
Immobilie kann leicht eine Jahresnettokaltmiete von 40.000€ erreichen. Momentane... mehr lesen
Immobilie kann leicht eine Jahresnettokaltmiete von 40.000€ erreichen. Momentane... mehr lesen
Die Immobilie wurde 1992 umfassend saniert. Es besteht dadurch gewisser Instandhaltungsstau. Ausbaupotenzial bietet die Remise mit 200m² Gesamtfläche.
Immobilie kann leicht eine Jahresnettokaltmiete von 40.000€ erreichen. Momentane Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 21.300€, da eine Wohnung selbst genutzt wird.
Für mehr Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Immobilie wurde 1992 umfassend saniert. Es besteht dadurch gewisser Instandhaltungsstau. Ausbaupotenzial bietet die Remise mit 200m² Gesamtfläche.
Immobilie kann leicht eine Jahresnettokaltmiete von 40.000€ erreichen. Momentane Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 21.300€, da eine Wohnung selbst genutzt wird.
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Immobilie kann leicht eine Jahresnettokaltmiete von 40.000€ erreichen. Momentane Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 21.300€, da eine Wohnung selbst genutzt wird.
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Kosten
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Kaufpreis584.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr1.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)352 m²
-
Gesamtfläche (ca.)635 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.395 m²
-
Nutzfläche (ca.)283 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundstück:
- 1395m²
- Tordurchfahrt
- Carport
- ca. 4-6 Stellplätze für PKW auf dem Hof
- verdichteter und gepflasterter Hof
- Mietergärten im hinteren Teil
Mehrfamilienhaus:
-... mehr lesen
- 1395m²
- Tordurchfahrt
- Carport
- ca. 4-6 Stellplätze für PKW auf dem Hof
- verdichteter und gepflasterter Hof
- Mietergärten im hinteren Teil
Mehrfamilienhaus:
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Grundstück:
- 1395m²
- Tordurchfahrt
- Carport
- ca. 4-6 Stellplätze für PKW auf dem Hof
- verdichteter und gepflasterter Hof
- Mietergärten im hinteren Teil
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1910
- 352m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen
- 3 vermietet
- Erdgeschoss selbst genutzt
- Vollkeller
- 3 Seiten gedämmt
- Gas-Etagenheizungen
- Jahresnettokaltmiete ca. 21.300€
- saniert 1992 umfassend
Nebengelass:
- Baujahr ca. 1910
- Nutzfläche ca. 200m²
- Sanierungsbedarf/Instandhaltungsbedarf
- Ausbaupotenzial der Remise
- 1395m²
- Tordurchfahrt
- Carport
- ca. 4-6 Stellplätze für PKW auf dem Hof
- verdichteter und gepflasterter Hof
- Mietergärten im hinteren Teil
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1910
- 352m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen
- 3 vermietet
- Erdgeschoss selbst genutzt
- Vollkeller
- 3 Seiten gedämmt
- Gas-Etagenheizungen
- Jahresnettokaltmiete ca. 21.300€
- saniert 1992 umfassend
Nebengelass:
- Baujahr ca. 1910
- Nutzfläche ca. 200m²
- Sanierungsbedarf/Instandhaltungsbedarf
- Ausbaupotenzial der Remise
Grundstück:
- 1395m²
- Tordurchfahrt
- Carport
- ca. 4-6 Stellplätze für PKW auf dem Hof
- verdichteter und gepflasterter Hof
- Mietergärten im hinteren Teil
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1910
- 352m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen
- 3 vermietet
- Erdgeschoss selbst genutzt
- Vollkeller
- 3 Seiten gedämmt
- Gas-Etagenheizungen
- Jahresnettokaltmiete ca. 21.300€
- saniert 1992 umfassend
Nebengelass:
- Baujahr ca. 1910
- Nutzfläche ca. 200m²
- Sanierungsbedarf/Instandhaltungsbedarf
- Ausbaupotenzial der Remise
- 1395m²
- Tordurchfahrt
- Carport
- ca. 4-6 Stellplätze für PKW auf dem Hof
- verdichteter und gepflasterter Hof
- Mietergärten im hinteren Teil
Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1910
- 352m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen
- 3 vermietet
- Erdgeschoss selbst genutzt
- Vollkeller
- 3 Seiten gedämmt
- Gas-Etagenheizungen
- Jahresnettokaltmiete ca. 21.300€
- saniert 1992 umfassend
Nebengelass:
- Baujahr ca. 1910
- Nutzfläche ca. 200m²
- Sanierungsbedarf/Instandhaltungsbedarf
- Ausbaupotenzial der Remise
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Die nordöstlich der Berliner Stadtgrenze liegende Stadt Bernau mit ihrem schönen historischen Stadtkern und der Bernauer Stadtmauer gehört zum Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Bernau hat ca. 43.500 Einwohner und besteht aus mehreren...
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Die nordöstlich der Berliner Stadtgrenze liegende Stadt Bernau mit ihrem schönen historischen Stadtkern und der Bernauer Stadtmauer gehört zum Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Bernau hat ca. 43.500 Einwohner und besteht aus mehreren Stadtteilen.
Vom Bahnhof Bernau und S Bernau Friedenstal aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S2 nach Berlin und mit der Regionalbahn innerhalb 30 min zum Hauptbahnhof Berlin oder ins Umland. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse A11 (Berlin - Stettin) und A10 (Berliner Ring) gut zu erreichen. Die Nähe zu Berlin und die naturnahe Umgebung machen Bernau zu einem beliebten Ziel zum Niederlassen.
Das Objekt befindet sich in der Stadt mit fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, der S-Bahnhof der Linie S2 ist nur ca. 3 min fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein kurzer Überblick der Distanzen:
- Einkaufen Edeka 300 m
- Kindergärten mehrere
- Buhaltestelle 500m
- Autobahn 3 km
- Liepnitzsee 14 km
- Immanuel Klinik Bernau 1,5 km
- Helios Klinikum Berlin-Buch 10 km
- Zentrum von Bernau 300 m
- Berliner Stadtgrenze 9 km
Vom Bahnhof Bernau und S Bernau Friedenstal aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S2 nach Berlin und mit der Regionalbahn innerhalb 30 min zum Hauptbahnhof Berlin oder ins Umland. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse A11 (Berlin - Stettin) und A10 (Berliner Ring) gut zu erreichen. Die Nähe zu Berlin und die naturnahe Umgebung machen Bernau zu einem beliebten Ziel zum Niederlassen.
Das Objekt befindet sich in der Stadt mit fußläufiger Nähe zum Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, der S-Bahnhof der Linie S2 ist nur ca. 3 min fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein kurzer Überblick der Distanzen:
- Einkaufen Edeka 300 m
- Kindergärten mehrere
- Buhaltestelle 500m
- Autobahn 3 km
- Liepnitzsee 14 km
- Immanuel Klinik Bernau 1,5 km
- Helios Klinikum Berlin-Buch 10 km
- Zentrum von Bernau 300 m
- Berliner Stadtgrenze 9 km
Die nordöstlich der Berliner Stadtgrenze liegende Stadt Bernau mit ihrem schönen historischen Stadtkern und der Bernauer Stadtmauer gehört zum Landkreis Barnim des Landes Brandenburg. Bernau hat ca. 43.500 Einwohner und besteht aus mehreren Stadtteilen.
Vom Bahnhof Bernau und S Bernau Friedenstal aus gelangt man mit der S-Bahnlinie S2 nach Berlin und mit der Regionalbahn innerhalb 30 min zum Hauptbahnhof Berlin oder ins Umland. Mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse A11 (Berlin - Stettin) und A10 (Berliner Ring) gut zu erreichen. Die Nähe zu Berlin und die naturnahe Umgebung machen Bernau zu einem beliebten Ziel zum Niederlassen.
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16321 Bernau · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
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Herr Daniel Knauer
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