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immobilie1-ID: 31524719 | Anbieter-ID: 10551
Einfamilienhaus mit großem Grundstück nahe Wandlitzer See
470.000 €
Kaufpreis
118,84 m²
Wohnfläche
1.226 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Einfamilienhaus in Wandlitz, das auf 1.226 m² voll erschlossenem Land viel Ruhe und Platz bietet. Das massiv gebaute Haus wurde bis zum Jahr 1987 vollständig ausgebaut und 1992 nochmal kernsaniert – dabei wurden...
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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Einfamilienhaus in Wandlitz, das auf 1.226 m² voll erschlossenem Land viel Ruhe und Platz bietet. Das massiv gebaute Haus wurde bis zum Jahr 1987 vollständig ausgebaut und 1992 nochmal kernsaniert – dabei wurden Stromleitungen, Heizungssystem sowie Wasserleitungen erneuert. Mit ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 1,5 Etagen bietet das Haus ein gemütliches Zuhause. Die Holzdecken verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, und die Deckenhöhe von ca. 2,55 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Dach ist gedämmt, jedoch ohne Stellfläche. Die Kunststoff-Isolierfenster aus 1992 sind mit manuellen Rollläden versehen und zur Terrasse hin gibt es ein elektrisches Rollo. Die Terrasse selbst ist ca. 20 m² groß und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert, verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist von der Küche aus zugänglich. Die Einbauküche stammt aus 2013. Ein Teilkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch elektrische Nachtspeicheröfen, sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage (Baujahr 1987), ein Nebengebäude mit Waschküche und Toilette (gedämmt, beheizt und saniert ca. 2014) sowie ein Holzpavillon aus 2012. Ein kleiner Teich und ein eigener Brunnen runden das Angebot ab. Die gepflasterte Auffahrt wurde 2008 angelegt. Der Außenanstrich des Hauses erfolgte im Jahr 2022.
Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser betragen ca. 300,00–350,00 €. Somit haben sie hier eine ideale Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen in begehrter Lage.
Bezugsfrei ist Ihr neues Zuhause ab dem 01.07.2025.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage (Baujahr 1987), ein Nebengebäude mit Waschküche und Toilette (gedämmt, beheizt und saniert ca. 2014) sowie ein Holzpavillon aus 2012. Ein kleiner Teich und ein eigener Brunnen runden das Angebot ab. Die gepflasterte Auffahrt wurde 2008 angelegt. Der Außenanstrich des Hauses erfolgte im Jahr 2022.
Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser betragen ca. 300,00–350,00 €. Somit haben sie hier eine ideale Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen in begehrter Lage.
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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Einfamilienhaus in Wandlitz, das auf 1.226 m² voll erschlossenem Land viel Ruhe und Platz bietet. Das massiv gebaute Haus wurde bis zum Jahr 1987 vollständig ausgebaut und 1992 nochmal kernsaniert – dabei wurden Stromleitungen, Heizungssystem sowie Wasserleitungen erneuert. Mit ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer und 1,5 Etagen bietet das Haus ein gemütliches Zuhause. Die Holzdecken verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, und die Deckenhöhe von ca. 2,55 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Dach ist gedämmt, jedoch ohne Stellfläche. Die Kunststoff-Isolierfenster aus 1992 sind mit manuellen Rollläden versehen und zur Terrasse hin gibt es ein elektrisches Rollo. Die Terrasse selbst ist ca. 20 m² groß und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert, verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist von der Küche aus zugänglich. Die Einbauküche stammt aus 2013. Ein Teilkeller mit ca. 20 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch elektrische Nachtspeicheröfen, sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage (Baujahr 1987), ein Nebengebäude mit Waschküche und Toilette (gedämmt, beheizt und saniert ca. 2014) sowie ein Holzpavillon aus 2012. Ein kleiner Teich und ein eigener Brunnen runden das Angebot ab. Die gepflasterte Auffahrt wurde 2008 angelegt. Der Außenanstrich des Hauses erfolgte im Jahr 2022.
Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser betragen ca. 300,00–350,00 €. Somit haben sie hier eine ideale Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen in begehrter Lage.
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Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage (Baujahr 1987), ein Nebengebäude mit Waschküche und Toilette (gedämmt, beheizt und saniert ca. 2014) sowie ein Holzpavillon aus 2012. Ein kleiner Teich und ein eigener Brunnen runden das Angebot ab. Die gepflasterte Auffahrt wurde 2008 angelegt. Der Außenanstrich des Hauses erfolgte im Jahr 2022.
Die monatlichen Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser betragen ca. 300,00–350,00 €. Somit haben sie hier eine ideale Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen in begehrter Lage.
Bezugsfrei ist Ihr neues Zuhause ab dem 01.07.2025.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.954,9 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.226 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch31,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche
- Grundstück mit 1.226 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus komplett ausgebaut bis zum Jahr 1987
- Kernsanierung im Jahr 1992... mehr lesen
- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche
- Grundstück mit 1.226 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus komplett ausgebaut bis zum Jahr 1987
- Kernsanierung im Jahr 1992... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche
- Grundstück mit 1.226 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus komplett ausgebaut bis zum Jahr 1987
- Kernsanierung im Jahr 1992 (Stromleitungen, Heizungssystem, Wasserleitungen)
- Massivbau
- Wohnfläche ca. 118 m²
- 4 Zimmer
- 1,5 Etagen
- Kunstsoff-Isolierfenster aus 1992
- Terrasse mit ca. 20 m²
- manuelle Rollos, elektrisch zur Terrasse
- Fließen- und Dielenböden
- teilunterkellert (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Einbauküche aus 2013
- Deckenhöhe ca, 2,55m
- Holzdecke
- Dach gedämmt
- Hausanstrich im Jahr 2022
- elektrische Nachtspeicheröfen mit Fußbodenheizung unten und Heizkörpern oben
- Badezimmer aus 2016 mit bodentiefer Dusche
- Heizung und Stromleitungen aus Kupfer
- kleiner Teich
- Brunnen vorhanden
- Pavillon aus Holz von 2012
- massive Garage aus 1987
- Nebengebäude mit Waschküche und Toilette wurde im Jahr 2014 saniert und ist gedämmt, beheizt sowie mit Kunststoffisolierfenstern versehen.
- Auffahrt aus 2008
- Geschossflächenzahl 1,5
- Grundflächenzahl 0,2
- bezugsfrei ab dem 01.07.2025
- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche
- Grundstück mit 1.226 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus komplett ausgebaut bis zum Jahr 1987
- Kernsanierung im Jahr 1992 (Stromleitungen, Heizungssystem, Wasserleitungen)
- Massivbau
- Wohnfläche ca. 118 m²
- 4 Zimmer
- 1,5 Etagen
- Kunstsoff-Isolierfenster aus 1992
- Terrasse mit ca. 20 m²
- manuelle Rollos, elektrisch zur Terrasse
- Fließen- und Dielenböden
- teilunterkellert (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Einbauküche aus 2013
- Deckenhöhe ca, 2,55m
- Holzdecke
- Dach gedämmt
- Hausanstrich im Jahr 2022
- elektrische Nachtspeicheröfen mit Fußbodenheizung unten und Heizkörpern oben
- Badezimmer aus 2016 mit bodentiefer Dusche
- Heizung und Stromleitungen aus Kupfer
- kleiner Teich
- Brunnen vorhanden
- Pavillon aus Holz von 2012
- massive Garage aus 1987
- Nebengebäude mit Waschküche und Toilette wurde im Jahr 2014 saniert und ist gedämmt, beheizt sowie mit Kunststoffisolierfenstern versehen.
- Auffahrt aus 2008
- Geschossflächenzahl 1,5
- Grundflächenzahl 0,2
- bezugsfrei ab dem 01.07.2025
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- Einbauküche
- Grundstück mit 1.226 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus komplett ausgebaut bis zum Jahr 1987
- Kernsanierung im Jahr 1992 (Stromleitungen, Heizungssystem, Wasserleitungen)
- Massivbau
- Wohnfläche ca. 118 m²
- 4 Zimmer
- 1,5 Etagen
- Kunstsoff-Isolierfenster aus 1992
- Terrasse mit ca. 20 m²
- manuelle Rollos, elektrisch zur Terrasse
- Fließen- und Dielenböden
- teilunterkellert (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Einbauküche aus 2013
- Deckenhöhe ca, 2,55m
- Holzdecke
- Dach gedämmt
- Hausanstrich im Jahr 2022
- elektrische Nachtspeicheröfen mit Fußbodenheizung unten und Heizkörpern oben
- Badezimmer aus 2016 mit bodentiefer Dusche
- Heizung und Stromleitungen aus Kupfer
- kleiner Teich
- Brunnen vorhanden
- Pavillon aus Holz von 2012
- massive Garage aus 1987
- Nebengebäude mit Waschküche und Toilette wurde im Jahr 2014 saniert und ist gedämmt, beheizt sowie mit Kunststoffisolierfenstern versehen.
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- Kernsanierung im Jahr 1992 (Stromleitungen, Heizungssystem, Wasserleitungen)
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- Wohnfläche ca. 118 m²
- 4 Zimmer
- 1,5 Etagen
- Kunstsoff-Isolierfenster aus 1992
- Terrasse mit ca. 20 m²
- manuelle Rollos, elektrisch zur Terrasse
- Fließen- und Dielenböden
- teilunterkellert (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Einbauküche aus 2013
- Deckenhöhe ca, 2,55m
- Holzdecke
- Dach gedämmt
- Hausanstrich im Jahr 2022
- elektrische Nachtspeicheröfen mit Fußbodenheizung unten und Heizkörpern oben
- Badezimmer aus 2016 mit bodentiefer Dusche
- Heizung und Stromleitungen aus Kupfer
- kleiner Teich
- Brunnen vorhanden
- Pavillon aus Holz von 2012
- massive Garage aus 1987
- Nebengebäude mit Waschküche und Toilette wurde im Jahr 2014 saniert und ist gedämmt, beheizt sowie mit Kunststoffisolierfenstern versehen.
- Auffahrt aus 2008
- Geschossflächenzahl 1,5
- Grundflächenzahl 0,2
- bezugsfrei ab dem 01.07.2025
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in der Gemeinde Wandlitz, Ortsteil Wandlitz See, etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und einer entspannten Atmosphäre, die sich ideal für...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in der Gemeinde Wandlitz, Ortsteil Wandlitz See, etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und einer entspannten Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Standort mit dem Ortszentrum von Wandlitz sowie den umliegenden Ortsteilen. Der nächstgelegene Regionalbahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, sodass die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige Leben im Grünen genießen möchten.
In der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Standort mit dem Ortszentrum von Wandlitz sowie den umliegenden Ortsteilen. Der nächstgelegene Regionalbahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, sodass die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige Leben im Grünen genießen möchten.
In der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in der Gemeinde Wandlitz, Ortsteil Wandlitz See, etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und einer entspannten Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet.
Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Standort mit dem Ortszentrum von Wandlitz sowie den umliegenden Ortsteilen. Der nächstgelegene Regionalbahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, sodass die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige Leben im Grünen genießen möchten.
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16348 Wandlitz · Brandenburg · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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