immobilie1-ID: 31515227 | Anbieter-ID: 6202PS_A
Idyllisch Wohnen direkt am Wald: Doppelhaushälfte mit Wintergarten -RESERVIERT-
398.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und blühendem Garten lädt Sie ein, es sich gemütlich zu machen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf... mehr lesen
Willkommen in Ihrem Familienparadies! Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und blühendem Garten lädt Sie ein, es sich gemütlich zu machen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Gartengrundstück, welches wunderbar ruhig direkt an einem Waldrand liegt. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit imposantem Kachelkamin und großer Hebe-Schiebetür als Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gästezimmer, ein Flur und ein Windfang. Im Flur führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m². Die zusätzliche Wohnnutzfläche im Wintergarten beträgt ca. 15 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. Es besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer durch Einbau einer Wand in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten ideal als Abstellfläche eignet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m².
Auf dem sonnigen Gartengrundstück stehen dem begeisterten Hobbygärtner ein Gartenhaus aus Holz, ein Freisitz, und eine Garage mit separatem Abstell- und Bastelraum zur Verfügung. Der Freisitz wurde im Jahr 2023 neu gepflastert.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2003 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 381 m² großen Gartengrundstück, welches wunderbar ruhig direkt an einem Waldrand liegt. Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit imposantem Kachelkamin und großer Hebe-Schiebetür als Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik, ein Gästezimmer, ein Flur und ein Windfang. Im Flur führt eine dekorative Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 55 m². Die zusätzliche Wohnnutzfläche im Wintergarten beträgt ca. 15 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Flur. Es besteht die Möglichkeit, das Schlafzimmer durch Einbau einer Wand in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten ideal als Abstellfläche eignet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 49 m².
Auf dem sonnigen Gartengrundstück stehen dem begeisterten Hobbygärtner ein Gartenhaus aus Holz, ein Freisitz, und eine Garage mit separatem Abstell- und Bastelraum zur Verfügung. Der Freisitz wurde im Jahr 2023 neu gepflastert.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)381 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- gepflegte Immobilie
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 2003
- ruhige Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- überdachter Hauseingang
- Wintergarten mit separatem Eingangsbereich und elektrisch betriebener Verschattung
-... mehr lesen
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 2003
- ruhige Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- überdachter Hauseingang
- Wintergarten mit separatem Eingangsbereich und elektrisch betriebener Verschattung
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- gepflegte Immobilie
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 2003
- ruhige Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- überdachter Hauseingang
- Wintergarten mit separatem Eingangsbereich und elektrisch betriebener Verschattung
- großer Kachelkamin im Wohnbereich für einen langen Erhalt der Wärme
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühl- & Gefrierkombination
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Brennwertheizung der Firma Junkers
- Pufferspeicher mit ca. 100 L Fassungsvermögen
- neue Dachflächenfenster im Schlafzimmer aus 2023
- Insektenschutz in allen Schlafräumen
- Rollläden im Erdgeschoss
- Natursteinfensterbänke
- tagesbelichteter Spitzboden mit ca. 1,75 m Stehhöhe im Dachfirst
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und praktischen Einbauregalen
- sonniger Garten mit Gerätehaus aus Holz und Freisitz
- Gartenwasserbrunnen
- Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und einem Pkw-Stellplatz
- weiterer Pkw-Stellplatz im Freien
- Straße befestigt
- DSL und Sat-TV im Haus
- grundsolide Massivbauweise aus dem Jahr 2003
- ruhige Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße
- überdachter Hauseingang
- Wintergarten mit separatem Eingangsbereich und elektrisch betriebener Verschattung
- großer Kachelkamin im Wohnbereich für einen langen Erhalt der Wärme
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Backofen, Elektroherd, Spülmaschine und Kühl- & Gefrierkombination
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußböden mit Fliesen und Laminat
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Brennwertheizung der Firma Junkers
- Pufferspeicher mit ca. 100 L Fassungsvermögen
- neue Dachflächenfenster im Schlafzimmer aus 2023
- Insektenschutz in allen Schlafräumen
- Rollläden im Erdgeschoss
- Natursteinfensterbänke
- tagesbelichteter Spitzboden mit ca. 1,75 m Stehhöhe im Dachfirst
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz und praktischen Einbauregalen
- sonniger Garten mit Gerätehaus aus Holz und Freisitz
- Gartenwasserbrunnen
- Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und einem Pkw-Stellplatz
- weiterer Pkw-Stellplatz im Freien
- Straße befestigt
- DSL und Sat-TV im Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Wandlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim nördlich von Berlin, die aus dem Zusammenschluss von neun ursprünglich eigenständigen Gemeinden besteht. Mit dem Wandlitzer See, dem Liepnitzsee und dem Naturpark Barnim ist Wandlitz ein bekannter...
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Wandlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Barnim nördlich von Berlin, die aus dem Zusammenschluss von neun ursprünglich eigenständigen Gemeinden besteht. Mit dem Wandlitzer See, dem Liepnitzsee und dem Naturpark Barnim ist Wandlitz ein bekannter Erholungsort und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönwalde, welcher derzeit ca. 2.500 Einwohner zählt und besonders durch das naheliegende Schloss Dammsmühle bekannt ist.
In Schönwalde befinden sich eine Kita, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie Restaurants und Cafés.
Der Ortsteil ist durch die Nähe zur Autobahn A10 sowie die direkt anliegende Landesstraße L100 bestens mit der örtlichen Umgebung verbunden. Am Bahnhof Schönwalde verkehrt die Regionalbahn RB27 und verbindet den Ort mit der Berliner Innenstadt sowie mit weiteren Teilen des Berliner Umlands.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schönwalde, welcher derzeit ca. 2.500 Einwohner zählt und besonders durch das naheliegende Schloss Dammsmühle bekannt ist.
In Schönwalde befinden sich eine Kita, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie Restaurants und Cafés.
Der Ortsteil ist durch die Nähe zur Autobahn A10 sowie die direkt anliegende Landesstraße L100 bestens mit der örtlichen Umgebung verbunden. Am Bahnhof Schönwalde verkehrt die Regionalbahn RB27 und verbindet den Ort mit der Berliner Innenstadt sowie mit weiteren Teilen des Berliner Umlands.
Wandlitz Deutschland (16348)
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
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Ansprechpartner
Frau Sophie Röschlein
EMA IMMOBILIEN GmbH
Falkenhagener Straße 14 A,
14612 Falkensee
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Falkenhagener Straße 14 A ,
14612 Falkensee
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+49 3322 4211910
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