immobilie1-ID: 31288263 | Anbieter-ID: I-00YS0Z-W-02WVMI
Eigenheim sucht kreativen Eigentümer
318.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
771 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu diesem großzügigen Reihenendhaus. Das im Jahr 1993 in massiver Bausweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 771 m² eine Fülle an Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung. Mit...
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Willkommen zu diesem großzügigen Reihenendhaus. Das im Jahr 1993 in massiver Bausweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 771 m² eine Fülle an Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung. Mit insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als ideale Grundlage für ein modernes Zuhause, das durch individuelle Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen kann. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Familiennutzung als auch die Möglichkeit zur Schaffung eines Homeoffices oder zusätzlicher Rückzugsräume. Das Entrée erstreckt sich über die Treppe, die zum Hochparterre führt und entzweigt sich in mehrere Nebengelasse , welche ausreichend Stauraum bieten. Offen und hell zeigt sich der in Hochparterre befindliche Wohnbereich. Die großzügige Dachterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Der Kamin bietet Ihnen entspannte Abende bei wohliger Wärme. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere helle Zimmer und den Zugang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Hier haben Sie die Chance, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Wohlfühloase! Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Willkommen zu diesem großzügigen Reihenendhaus. Das im Jahr 1993 in massiver Bausweise errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 771 m² eine Fülle an Möglichkeiten zur Gestaltung und Modernisierung. Mit insgesamt fünf Zimmern präsentiert sich diese Immobilie als ideale Grundlage für ein modernes Zuhause, das durch individuelle Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen kann. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Familiennutzung als auch die Möglichkeit zur Schaffung eines Homeoffices oder zusätzlicher Rückzugsräume. Das Entrée erstreckt sich über die Treppe, die zum Hochparterre führt und entzweigt sich in mehrere Nebengelasse , welche ausreichend Stauraum bieten. Offen und hell zeigt sich der in Hochparterre befindliche Wohnbereich. Die großzügige Dachterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Der Kamin bietet Ihnen entspannte Abende bei wohliger Wärme. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere helle Zimmer und den Zugang zum Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Hier haben Sie die Chance, das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Wohlfühloase! Um Ihnen einen realistischen Eindruck von diesem Objekt zu vermitteln, steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. Tauchen Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Kosten
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Kaufpreis318.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)771 m²
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Nutzfläche (ca.)77 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch188,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Werneuchen. Diese Lage besticht durch ihre grüne Umgebung mit besonderem Erholungswert. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Buslinie und den Bahnhof Werneuchen sind gegeben. Ein...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Werneuchen. Diese Lage besticht durch ihre grüne Umgebung mit besonderem Erholungswert. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Buslinie und den Bahnhof Werneuchen sind gegeben. Ein manuelles Tor führt auf das Grundstück, welches über einen kleinen Teich verfügt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, mit direktem Zugang zum Haus. Mehrer Stellplätze vor der Immobilie sind zusätzlich vorhanden und werden sich mit den Nachbarn geteilt. Werneuchen ist eine im nordöstlich von Berlin gelegene Kleinstadt im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Infrastrukurell ist die Lage durch Kindergärten, einer Grundschule sowie die Europaschule Werneuchen als sprach- und sportbetonte Oberschule geprägt. Eine Apotheke, Drogerie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die fußläufig erreichbare Regional-Bahn bietet eine gute Anbindung an Berlin. Über die B158 erreicht man den Autobahnring A10 in zirka 10 Kilometer Entfernung. Umliegende Seen laden zu einem erfrischenden Bad ein, die besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Werneuchen. Diese Lage besticht durch ihre grüne Umgebung mit besonderem Erholungswert. Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Buslinie und den Bahnhof Werneuchen sind gegeben. Ein manuelles Tor führt auf das Grundstück, welches über einen kleinen Teich verfügt. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, mit direktem Zugang zum Haus. Mehrer Stellplätze vor der Immobilie sind zusätzlich vorhanden und werden sich mit den Nachbarn geteilt. Werneuchen ist eine im nordöstlich von Berlin gelegene Kleinstadt im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Infrastrukurell ist die Lage durch Kindergärten, einer Grundschule sowie die Europaschule Werneuchen als sprach- und sportbetonte Oberschule geprägt. Eine Apotheke, Drogerie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die fußläufig erreichbare Regional-Bahn bietet eine gute Anbindung an Berlin. Über die B158 erreicht man den Autobahnring A10 in zirka 10 Kilometer Entfernung. Umliegende Seen laden zu einem erfrischenden Bad ein, die besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung ermöglichen.
16356 Werneuchen · Werneuchen · Brandenburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Fritz-Lang-Str. 2
12627 Berlin
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+49 30 58 5974-650
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