immobilie1-ID: 31593887 | Anbieter-ID: 650899
Niedrigenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Waldrandlage im Ortsteil Niederheide
895.000 €
Kaufpreis
187,19 m²
Wohnfläche
918 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhaftes Domizil mit der Natur vor der Tür!
Das moderne Niedrigenergiehaus wurde erst ca. 2021 vom renommierten Bauträger Aye-Bau in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Immobilie befindet sich somit in einem... mehr lesen
Das moderne Niedrigenergiehaus wurde erst ca. 2021 vom renommierten Bauträger Aye-Bau in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Immobilie befindet sich somit in einem... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - traumhaftes Domizil mit der Natur vor der Tür!
Das moderne Niedrigenergiehaus wurde erst ca. 2021 vom renommierten Bauträger Aye-Bau in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Immobilie befindet sich somit in einem neuwertigen und gepflegten Zustand ohne Investitionsbedarf. Das ca. 918 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt rückseitig an einen Kiefernwald.
Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie insgesamt ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (u.a. Induktionsherd in Sondergröße, Miele-Spülmaschine) ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss noch über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Wangentreppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Masterbad mit Badewanne und extrabreiter, bodengleicher Dusche befinden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick vom französischen Balkon im Schlafzimmer auf das angrenzende Waldgebiet. Der über eine massive Treppe erreichbare und beheizte Spitzboden bietet zusätzliche Spielfläche und Raum für Hobbies.
Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienz ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet, eine Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit überall für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
Ausgewählte Ausstattungsmerkmale:
• Elektrische Aluminium-Rollläden mit zentraler Zeitschaltuhr
• Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter und blickdurchlässigen Fliegengittern
• Innenfensterbänke aus Marmor
• Echtholzparkett in beiden Ebenen
• Treppenstufenbeleuchtung
• Deckenspots in Küche, Flurbereichen und im Masterbad
• Automatische Belüftung im Masterbad
• Elektrisches Schiebetor mit Handsender
• Moderne Alarmanlage
• Integrierte Spotbeleuchtung in beiden Dachvorsprüngen
• Zahlreiche Steckdosen im Außenbereich
Das moderne Niedrigenergiehaus wurde erst ca. 2021 vom renommierten Bauträger Aye-Bau in Massivbauweise errichtet. Die gesamte Immobilie befindet sich somit in einem neuwertigen und gepflegten Zustand ohne Investitionsbedarf. Das ca. 918 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und grenzt rückseitig an einen Kiefernwald.
Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie insgesamt ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte (u.a. Induktionsherd in Sondergröße, Miele-Spülmaschine) ist im Kaufpreis inbegriffen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, teilüberdachte Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss noch über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Wangentreppe gelangt man ins Obergeschoss, in welchem sich drei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Masterbad mit Badewanne und extrabreiter, bodengleicher Dusche befinden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick vom französischen Balkon im Schlafzimmer auf das angrenzende Waldgebiet. Der über eine massive Treppe erreichbare und beheizte Spitzboden bietet zusätzliche Spielfläche und Raum für Hobbies.
Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und der hervorragenden Energieeffizienz ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet, eine Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit überall für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
Ausgewählte Ausstattungsmerkmale:
• Elektrische Aluminium-Rollläden mit zentraler Zeitschaltuhr
• Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter und blickdurchlässigen Fliegengittern
• Innenfensterbänke aus Marmor
• Echtholzparkett in beiden Ebenen
• Treppenstufenbeleuchtung
• Deckenspots in Küche, Flurbereichen und im Masterbad
• Automatische Belüftung im Masterbad
• Elektrisches Schiebetor mit Handsender
• Moderne Alarmanlage
• Integrierte Spotbeleuchtung in beiden Dachvorsprüngen
• Zahlreiche Steckdosen im Außenbereich
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2021
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)187,19 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)918 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis07.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Parkoption
Lage
Hohen Neuendorf liegt im nördlichen Berliner Umland und grenzt unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau. Seit der Wiedervereinigung zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Gemeinden im Berliner Speckgürtel.
Die Immobilie befindet sich... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich... mehr lesen
Hohen Neuendorf liegt im nördlichen Berliner Umland und grenzt unmittelbar an den Berliner Ortsteil Frohnau. Seit der Wiedervereinigung zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Gemeinden im Berliner Speckgürtel.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hohen Neuendorf, im Ortsteil Niederheide. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Direkt am Waldrand gelegen, profitieren Bewohner von einer idyllischen und erholsamen Atmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene B96 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Der S-Bhf. Hohen Neuendorf (S1 und S8) bietet eine direkte Anbindung nach Berlin, die Fahrtzeit bis zum S- und U-Bhf. Friedrichstraße beträgt nur ca. 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle (822) befindet sich ca. 500 Meter entfernt von der Immobilie.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hohen Neuendorf, im Ortsteil Niederheide. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Direkt am Waldrand gelegen, profitieren Bewohner von einer idyllischen und erholsamen Atmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe gelegene B96 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Der S-Bhf. Hohen Neuendorf (S1 und S8) bietet eine direkte Anbindung nach Berlin, die Fahrtzeit bis zum S- und U-Bhf. Friedrichstraße beträgt nur ca. 30 Minuten. Die nächste Bushaltestelle (822) befindet sich ca. 500 Meter entfernt von der Immobilie.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Hohen Neuendorf Deutschland (16540)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Roman Scheffer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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