immobilie1-ID: 31276965 | Anbieter-ID: HpR-B-MD523-MaGl
KEINE SELBSTNUTZUNG - Riesiges Grundstück mit EFH und Ausbau-Reserve mit Nießbrauch (5 Jahre)
550.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
2.573 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 2.500 m² Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über (derzeitig) eine Ebene im Erdgeschoss mit ca. 103 m²...
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Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 2.500 m² Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über (derzeitig) eine Ebene im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet es Komfort und Funktionalität.
Die Immobilie verfügt über einen Garagenplatz im Haus sowie eine gemütliche Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dach, ein Ziegel-Satteldach, wurde vor ca. 25 Jahren komplett erneuert und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Sanitäreinrichtungen wurden vor ca. 9 Jahren saniert, während die Ölheizung 2006 erneuert wurde und gemeinsam mit dem vorhandenen Kamin für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, die nach einer lohnenden Gelegenheit suchen.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die derzeitigen Eigentümer eingetragenen, auf 5 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle laufenden Kosten selbst. Die Eigentümer sind 88 (Sie) und 90 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 550.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Ablauf des Nießbrauchs nach 5 Jahren möglich.
Die Immobilie verfügt über einen Garagenplatz im Haus sowie eine gemütliche Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dach, ein Ziegel-Satteldach, wurde vor ca. 25 Jahren komplett erneuert und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Sanitäreinrichtungen wurden vor ca. 9 Jahren saniert, während die Ölheizung 2006 erneuert wurde und gemeinsam mit dem vorhandenen Kamin für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, die nach einer lohnenden Gelegenheit suchen.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die derzeitigen Eigentümer eingetragenen, auf 5 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle laufenden Kosten selbst. Die Eigentümer sind 88 (Sie) und 90 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 550.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Ablauf des Nießbrauchs nach 5 Jahren möglich.
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen ca. 2.500 m² Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1974 erstreckt sich über (derzeitig) eine Ebene im Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche. Mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet es Komfort und Funktionalität.
Die Immobilie verfügt über einen Garagenplatz im Haus sowie eine gemütliche Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dach, ein Ziegel-Satteldach, wurde vor ca. 25 Jahren komplett erneuert und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Sanitäreinrichtungen wurden vor ca. 9 Jahren saniert, während die Ölheizung 2006 erneuert wurde und gemeinsam mit dem vorhandenen Kamin für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, die nach einer lohnenden Gelegenheit suchen.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die derzeitigen Eigentümer eingetragenen, auf 5 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle laufenden Kosten selbst. Die Eigentümer sind 88 (Sie) und 90 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 550.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Ablauf des Nießbrauchs nach 5 Jahren möglich.
Die Immobilie verfügt über einen Garagenplatz im Haus sowie eine gemütliche Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Dach, ein Ziegel-Satteldach, wurde vor ca. 25 Jahren komplett erneuert und bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Sanitäreinrichtungen wurden vor ca. 9 Jahren saniert, während die Ölheizung 2006 erneuert wurde und gemeinsam mit dem vorhandenen Kamin für gemütliche Wärme sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich außerdem ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Dieses vielseitige Anwesen bietet Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, die nach einer lohnenden Gelegenheit suchen.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die derzeitigen Eigentümer eingetragenen, auf 5 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle laufenden Kosten selbst. Die Eigentümer sind 88 (Sie) und 90 (Er) Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 550.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Ablauf des Nießbrauchs nach 5 Jahren möglich.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)103 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.573 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis07.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** ca. 2.500 m² Grundstücksfläche (bestehend aus 2 Flurstücken mit je 750 qm Bauland)
** Baujahr des massiv erbauten Hauses 1974
** ca. 103 m² Wohnfläche
** 1 Garagenplatz im Haus
** Terrasse rückseitig am Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
** Das Dach (ein... mehr lesen
** Baujahr des massiv erbauten Hauses 1974
** ca. 103 m² Wohnfläche
** 1 Garagenplatz im Haus
** Terrasse rückseitig am Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
** Das Dach (ein... mehr lesen
** ca. 2.500 m² Grundstücksfläche (bestehend aus 2 Flurstücken mit je 750 qm Bauland)
** Baujahr des massiv erbauten Hauses 1974
** ca. 103 m² Wohnfläche
** 1 Garagenplatz im Haus
** Terrasse rückseitig am Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
** Das Dach (ein Ziegel-Satteldach) ist vor ca. 25 Jahren komplett erneuert wurden
** Dach-Ausbaupotenzial von ca. 80 m²
** Kamin
** Voll unterkellert
** Kleine Werkstatt als Nebengelass
** Baujahr des massiv erbauten Hauses 1974
** ca. 103 m² Wohnfläche
** 1 Garagenplatz im Haus
** Terrasse rückseitig am Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
** Das Dach (ein Ziegel-Satteldach) ist vor ca. 25 Jahren komplett erneuert wurden
** Dach-Ausbaupotenzial von ca. 80 m²
** Kamin
** Voll unterkellert
** Kleine Werkstatt als Nebengelass
** ca. 2.500 m² Grundstücksfläche (bestehend aus 2 Flurstücken mit je 750 qm Bauland)
** Baujahr des massiv erbauten Hauses 1974
** ca. 103 m² Wohnfläche
** 1 Garagenplatz im Haus
** Terrasse rückseitig am Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
** Das Dach (ein Ziegel-Satteldach) ist vor ca. 25 Jahren komplett erneuert wurden
** Dach-Ausbaupotenzial von ca. 80 m²
** Kamin
** Voll unterkellert
** Kleine Werkstatt als Nebengelass
** Baujahr des massiv erbauten Hauses 1974
** ca. 103 m² Wohnfläche
** 1 Garagenplatz im Haus
** Terrasse rückseitig am Haus mit Nord-Ost-Ausrichtung
** Das Dach (ein Ziegel-Satteldach) ist vor ca. 25 Jahren komplett erneuert wurden
** Dach-Ausbaupotenzial von ca. 80 m²
** Kamin
** Voll unterkellert
** Kleine Werkstatt als Nebengelass
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Makrolage:
Schildow, als Teil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, bietet eine malerische Kulisse mit einer gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 ermöglicht eine... mehr lesen
Schildow, als Teil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, bietet eine malerische Kulisse mit einer gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 ermöglicht eine... mehr lesen
Makrolage:
Schildow, als Teil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, bietet eine malerische Kulisse mit einer gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Berlin, Oranienburg und Hennigsdorf. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im Triftweg, eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Schildow. Die Umgebung präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Einwohner.
Dieses Einfamilienhaus im Triftweg bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile erfüllt. Mit einer gelungenen Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Lebensraum ist es eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft.
Schildow, als Teil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, bietet eine malerische Kulisse mit einer gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Berlin, Oranienburg und Hennigsdorf. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im Triftweg, eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Schildow. Die Umgebung präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Einwohner.
Dieses Einfamilienhaus im Triftweg bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile erfüllt. Mit einer gelungenen Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Lebensraum ist es eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft.
Makrolage:
Schildow, als Teil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, bietet eine malerische Kulisse mit einer gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Berlin, Oranienburg und Hennigsdorf. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im Triftweg, eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Schildow. Die Umgebung präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Einwohner.
Dieses Einfamilienhaus im Triftweg bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile erfüllt. Mit einer gelungenen Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Lebensraum ist es eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft.
Schildow, als Teil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, bietet eine malerische Kulisse mit einer gelungenen Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Berlin, Oranienburg und Hennigsdorf. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels.
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Das Einfamilienhaus liegt idyllisch im Triftweg, eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Schildow. Die Umgebung präsentiert sich mit einer harmonischen Mischung aus gepflegten Einzelhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Einwohner.
Dieses Einfamilienhaus im Triftweg bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile erfüllt. Mit einer gelungenen Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Lebensraum ist es eine Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und gestalten Sie Ihre Zukunft.
16552 Schildow · Schildow (Ort) · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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80802 München
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