IMMOBERLIN.DE -Moderne Stadtvilla mit 3 Wohnungen in sehr familienfreundlicher Lage – auch als Einfamilienhaus nutzbar

Diese hübsche Stadtvilla vereint sehr gute Architekturqualitäten, exzellente Baumaterialien und ästhetische Ausstattungen. Die Basis dieses massiv erbauten Hauses bildet in der sogenannten weißen (Abdichtungs-)Wanne das Untergeschoss mit...

Diese hübsche Stadtvilla vereint sehr gute Architekturqualitäten, exzellente Baumaterialien und ästhetische Ausstattungen. Die Basis dieses massiv erbauten Hauses bildet in der sogenannten weißen (Abdichtungs-)Wanne das Untergeschoss mit Fensterschächten. Darüber gibt es zwei attraktive Wohnungen auf den lichtdurchfluteten Volletagen und ein Wohnstudio auf zwei Dachetagen. Eingebaut sind dreifach verglaste Fenster und Türen zur Terrasse und zum Balkon mit elektrischen Rollläden. Fortschrittlich ist die effiziente Luft-Wärme-Pumpenheizung, die im gesamten Haus auf sparsame, behagliche und ästhetische Weise Fußbodenheizungen speist. Die ca. 174 m2 große Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen eigenen Eingang und ist völlig von den anderen Wohnungen getrennt. Hochwertig präsentiert sich die Einbauküche u.a. mit Kochinsel und Tresen sowie Natursteinarbeitsplatten. Ansprechend ist ebenso das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. Auch das Gäste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Praktisch sind u.a. die separate Garderobe mit Einbauschränken und der begehbare Kleiderschrank. Alle Böden des Erdgeschosses sind gefliest. Über die große Terrasse kann elektrisch eine Sonnenmarkise gefahren werden. Das Untergeschoss ist nur von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich und zu 90% zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Rest ist für   die Hauswirtschaft und -technik.

Die ca. 67 m2 große Wohnung im Obergeschoss umfasst zwei geräumige Zimmer, eine zeitgemäße Einbauküche, ein Bad mit großer bodengleicher Dusche und einen Wirtschaftsraum. Zum charaktervollen Ambiente im Wohnzimmer trägt der Parkettboden bei. Angenehm ist auch der große Balkon, der mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Die dritte, ca. 49 m2 große Wohnung ist eine über das Ober- und Dachgeschoss sich erstreckende gemütliche Maisonette, die u.a. mit einer Einbauküche, einem Duschbad sowie einem großen Wohn- und Schlafbereich mit Dachflächenfenstern erfreut.

Installiert sind u.a. eine Alarmanlage und ein automatisches Bewässerungssystem für den schön angelegten Bauerngarten, gespeist von einem eigenen Brunnen. Auf dem Grundstück sind u.a. drei Pkw-Stellplätze angelegt.

Diese Stadtvilla ist ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, weiterhin als 3-Parteienhaus oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nutzbar. In sehr angenehmer, merklich familienfreundlicher Lage erhalten Sie eine technisch exzellent ausgestattete und mit vielen individuellen Einbauten und Ergänzungen optimierte Immobilie. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.