immobilie1-ID: 31584855 | Anbieter-ID: 43160104-093870
Charmantes Grundstück mit Einfamilienhaus – Naturnahes Wohnen vor den Toren Berlins!
429.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
1.071 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Bergfelde, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einem massiv errichteten Einfamilienhaus.
Die großzügige Grundstücksfläche von 1.071 m² bietet... mehr lesen
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In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Bergfelde, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt, erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einem massiv errichteten Einfamilienhaus.
Die großzügige Grundstücksfläche von 1.071 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in eine grüne, gewachsene Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Berlin – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räume. Die Vielzahl an Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Eine grundlegende Sanierung ist empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den heutigen Wohnstandards anzupassen.
Um z.B. energiesparend Wohnen zu können wären u.a. der Austausch der Heizung und eine Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und des Daches notwendig.
Diese Maßnahmen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gleichzeitige Veränderungen in der Grundrissgestaltung und dem weiteren Ausbau im Dachgeschoss, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus Ihren zukünftigen Wünschen und Anforderungen anzupassen.
Z.B. wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Generationswohnen, Vermietung von ein oder mehreren Wohneinheiten) denkbar und dadurch auch für reine Kapitalanleger interessant.
Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial zur Erweiterung und individuellen Gestaltung:
- Ausbau des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum
- Veränderung der Grundrissgestaltung nach modernen Standards
- Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder Kapitalanleger
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten, sondern auch eine herrliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ob als individuelles Eigenheim für die Familie, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – dieses Einfamilienhaus in bester Lage von Bergfelde bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – und gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die großzügige Grundstücksfläche von 1.071 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Das Anwesen befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in eine grüne, gewachsene Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Berlin – ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Räume. Die Vielzahl an Fenstern sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Eine grundlegende Sanierung ist empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und den heutigen Wohnstandards anzupassen.
Um z.B. energiesparend Wohnen zu können wären u.a. der Austausch der Heizung und eine Wärmedämmung der oberen Geschossdecke und des Daches notwendig.
Diese Maßnahmen bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch gleichzeitige Veränderungen in der Grundrissgestaltung und dem weiteren Ausbau im Dachgeschoss, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus Ihren zukünftigen Wünschen und Anforderungen anzupassen.
Z.B. wäre auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (Generationswohnen, Vermietung von ein oder mehreren Wohneinheiten) denkbar und dadurch auch für reine Kapitalanleger interessant.
Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial zur Erweiterung und individuellen Gestaltung:
- Ausbau des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum
- Veränderung der Grundrissgestaltung nach modernen Standards
- Möglichkeit zur Teilung in zwei Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen oder Kapitalanleger
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten, sondern auch eine herrliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ob als individuelles Eigenheim für die Familie, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – dieses Einfamilienhaus in bester Lage von Bergfelde bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – und gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.071 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207,97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
•Heizung: Ölheizung
•Küche: Einbauküche
•Badezimmer: Tageslichtbad
•Böden: Parkett- und Steinfußböden
•Fenster: Viele Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
•Fassade: Gedämmt für einen verbesserten... mehr lesen
•Heizung: Ölheizung
•Küche: Einbauküche
•Badezimmer: Tageslichtbad
•Böden: Parkett- und Steinfußböden
•Fenster: Viele Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
•Fassade: Gedämmt für einen verbesserten... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
•Heizung: Ölheizung
•Küche: Einbauküche
•Badezimmer: Tageslichtbad
•Böden: Parkett- und Steinfußböden
•Fenster: Viele Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
•Fassade: Gedämmt für einen verbesserten Energiehaushalt
•Solarthermieanlage: Bereits installierte Anlage zur
Warmwasseraufbereitung
•Garage
•2 x Einzelcarport und Nebengebäude: Praktische Zusatzfläche für
Abstellmöglichkeiten und Parkplätze
•Ausbaureserve: Raum für eine Erweiterung oder zusätzliche
Nutzfläche
•Grundstück: ca. 1.071 m² mit Platz für Ihre Gartenprojekte
•Heizung: Ölheizung
•Küche: Einbauküche
•Badezimmer: Tageslichtbad
•Böden: Parkett- und Steinfußböden
•Fenster: Viele Fenster für eine helle Wohnatmosphäre
•Fassade: Gedämmt für einen verbesserten Energiehaushalt
•Solarthermieanlage: Bereits installierte Anlage zur
Warmwasseraufbereitung
•Garage
•2 x Einzelcarport und Nebengebäude: Praktische Zusatzfläche für
Abstellmöglichkeiten und Parkplätze
•Ausbaureserve: Raum für eine Erweiterung oder zusätzliche
Nutzfläche
•Grundstück: ca. 1.071 m² mit Platz für Ihre Gartenprojekte
- Sauna
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem Ortsteil von Hohen Neuendorf.
Diese Gegend ist bei Familien und Naturfreunden besonders beliebt, da sie ein ruhiges, naturnahes Umfeld bietet und dennoch eine schnelle Anbindung an Berlin... mehr lesen
Diese Gegend ist bei Familien und Naturfreunden besonders beliebt, da sie ein ruhiges, naturnahes Umfeld bietet und dennoch eine schnelle Anbindung an Berlin... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Bergfelde, einem Ortsteil von Hohen Neuendorf.
Diese Gegend ist bei Familien und Naturfreunden besonders beliebt, da sie ein ruhiges, naturnahes Umfeld bietet und dennoch eine schnelle Anbindung an Berlin gewährleistet.
Der S-Bahnhof Bergfelde liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Pendelmöglichkeit in die Hauptstadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote und medizinische Versorgung im Ort selber und in unmittelbar angrenzenden Nachbargemeinden zur Verfügung.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Der Ort liegt ruhig umgeben von Wald und Feld, der Norden über Berlin ist sehr wald- und wasserreich und ein beliebtes Ausflugsziel der Großstädter.
Die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 min. erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist jedoch auch mit der S-Bahn (10 Gehminuten) und mit Buslinien gegeben.
Diese Gegend ist bei Familien und Naturfreunden besonders beliebt, da sie ein ruhiges, naturnahes Umfeld bietet und dennoch eine schnelle Anbindung an Berlin gewährleistet.
Der S-Bahnhof Bergfelde liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Pendelmöglichkeit in die Hauptstadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote und medizinische Versorgung im Ort selber und in unmittelbar angrenzenden Nachbargemeinden zur Verfügung.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert.
Der Ort liegt ruhig umgeben von Wald und Feld, der Norden über Berlin ist sehr wald- und wasserreich und ein beliebtes Ausflugsziel der Großstädter.
Die Berliner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 min. erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist jedoch auch mit der S-Bahn (10 Gehminuten) und mit Buslinien gegeben.
Hohen Neuendorf Bergfelde Brandenburg Deutschland (16562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Henk
Selbstständiger Immobilienberater
Binzstraße 63 13189 Berlin
E-Mail: holger.henk@db.com
Telefon: 030 48331821
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von... mehr lesen
Holger Henk
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E-Mail: holger.henk@db.com
Telefon: 030 48331821
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Henk
Selbstständiger Immobilienberater
Binzstraße 63 13189 Berlin
E-Mail: holger.henk@db.com
Telefon: 030 48331821
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin
Internet: www.berlin.de/ba-pankow
Anschrift: Breite Straße 24a-26, 13187 Berlin
Bitte beachten Sie, dass wir Informationen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden, eine Kontaktaufnahme per Email ist hier ausdrücklich erwünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu. Dies kann aus Gründen des Datenschutzes und zu Ihrer eigenen Sicherheit einige Tage dauern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Gern erstellen wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsbeispiel.
Wir freuen uns auf Sie !
Holger Henk
Selbstständiger Immobilienberater
Binzstraße 63 13189 Berlin
E-Mail: holger.henk@db.com
Telefon: 030 48331821
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin
Internet: www.berlin.de/ba-pankow
Anschrift: Breite Straße 24a-26, 13187 Berlin
Bitte beachten Sie, dass wir Informationen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden, eine Kontaktaufnahme per Email ist hier ausdrücklich erwünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu. Dies kann aus Gründen des Datenschutzes und zu Ihrer eigenen Sicherheit einige Tage dauern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Gern erstellen wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsbeispiel.
Wir freuen uns auf Sie !
Ansprechpartner
Herr Holger Henk
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 36,
16547 Birkenwerder
16547 Birkenwerder
Hauptstraße 36,
16547 Birkenwerder
16547 Birkenwerder
030 48331821
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hauptstraße 36,
16547 Birkenwerder
16547 Birkenwerder
0172 3176112
andreas.peter@postbank.de
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