immobilie1-ID: 31322421 | Anbieter-ID: DC-OHV-1497
Der Winter naht
1.295.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
3.070 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Einzigartig und hochwertig präsentiert sich das 1996 erbaute Fachwerkhaus mit einer aufwändig und liebevoll angelegten Außen- und Gartenanlage - Wunderschön gestaltet, bis in das kleinste Detail. Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer auf zwei Etagen und...
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Einzigartig und hochwertig präsentiert sich das 1996 erbaute Fachwerkhaus mit einer aufwändig und liebevoll angelegten Außen- und Gartenanlage - Wunderschön gestaltet, bis in das kleinste Detail. Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer auf zwei Etagen und bietet mit seinen ca. 208 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jegliches Wohnszenario. Die Raumaufteilung ist klassisch angelegt: Neben der großen Küche mit verschließbarer Durchreiche, ist das Herzstück des Hauses der offene und hell gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen zum gemeinsamen Zusammensitzen einlädt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Räume und natürlich ein Duschbad. Die Doppelgarage ist ebenfalls vom Haus zugänglich. Im oberen Stockwerk befinden sich vier Schlafräume und ein großes Wannenbad. Über einen Hauswirtschaftsraum gelangt man in die noch nicht ausgebaute Ausbaureserve der Etage, hier hat man die Möglichkeit die Wohnfläche um rund 60 m² zu erweitern. Im Bereich der Diele bietet das Haus, durch einen vorbereiteten Treppendurchbruch, die Option sich wechselnden und veränderten Wohnsituationen anzupassen - Ohne großen Aufwand. Zu guter Letzt haben Sie mit zwei weiteren Räumen noch weitere vollständig ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Effektiv und wirtschaftlich gut geplant befindet sich auch die Gasheizung im Dachgeschoss. Das Anwesen beeindruckt mit einer gehobenen Gartengestaltung und einer großen Terrasse mit Löwenkopfbrunnen - Laden Sie Freunde zu einem Essen im Freien ein , feiern Sie im Garten unvergessliche Partys oder genießen Sie einfach den weiten Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet. Der Garten verfügt über mehrere Möglichkeiten zur Bewässerung, zudem wurde ein weitreichendes Stromnetz verlegt.
Es wurde an alles gedacht - Ein Anwesen zum verlieben!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
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Einzigartig und hochwertig präsentiert sich das 1996 erbaute Fachwerkhaus mit einer aufwändig und liebevoll angelegten Außen- und Gartenanlage - Wunderschön gestaltet, bis in das kleinste Detail. Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer auf zwei Etagen und bietet mit seinen ca. 208 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jegliches Wohnszenario. Die Raumaufteilung ist klassisch angelegt: Neben der großen Küche mit verschließbarer Durchreiche, ist das Herzstück des Hauses der offene und hell gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen zum gemeinsamen Zusammensitzen einlädt. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Räume und natürlich ein Duschbad. Die Doppelgarage ist ebenfalls vom Haus zugänglich. Im oberen Stockwerk befinden sich vier Schlafräume und ein großes Wannenbad. Über einen Hauswirtschaftsraum gelangt man in die noch nicht ausgebaute Ausbaureserve der Etage, hier hat man die Möglichkeit die Wohnfläche um rund 60 m² zu erweitern. Im Bereich der Diele bietet das Haus, durch einen vorbereiteten Treppendurchbruch, die Option sich wechselnden und veränderten Wohnsituationen anzupassen - Ohne großen Aufwand. Zu guter Letzt haben Sie mit zwei weiteren Räumen noch weitere vollständig ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Effektiv und wirtschaftlich gut geplant befindet sich auch die Gasheizung im Dachgeschoss. Das Anwesen beeindruckt mit einer gehobenen Gartengestaltung und einer großen Terrasse mit Löwenkopfbrunnen - Laden Sie Freunde zu einem Essen im Freien ein , feiern Sie im Garten unvergessliche Partys oder genießen Sie einfach den weiten Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet. Der Garten verfügt über mehrere Möglichkeiten zur Bewässerung, zudem wurde ein weitreichendes Stromnetz verlegt.
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Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Kaufpreis pro m²7.211,54 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.070 m²
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Nutzfläche (ca.)123,29 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis31.10.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer und liegt ca. 20 km vor der Berliner Stadtgrenze.
Der Ort wird geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen - Natur pur.
Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der... mehr lesen
Der Ort wird geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen - Natur pur.
Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der... mehr lesen
Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer und liegt ca. 20 km vor der Berliner Stadtgrenze.
Der Ort wird geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen - Natur pur.
Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der letzten Windmühlen der Region und bietet regelmäßige Führungen an.
Die Nashorn-Grundschule, die Kita Krämer-Kids sowie der Sportplatz liegen zentral im Ort.
Rund um den Ortskern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.
Der Sportverein und die Reitsportanlage Vehlefanz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Golfer können in einem Radius von ca. 20 km gleich drei Plätze besuchen.
Regionale Produkte finden Sie bei der Milchtankstelle Schwante, neben frischer Milch ist hier auch hausgemachtes Eis erhältlich.
Über den Mühlenseeweg lässt sich der nahegelegene See bei Spaziergängen gemütlich umrunden.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf das unberührte Naturschutzgebiet.
Über die Anschlussstelle Oberkrämer gelangt man bequem zur Bundesautobahn A 10.
Die Buslinie 812 verbindet Vehlefanz mit dem Ort Bötzow und die Linie 800 bringt Sie innerhalb von 35 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg, mit diversen Anschlüssen nach Berlin, Potsdam und an die Ostsee.
Die Regionalbahnen RB 55 und RE 6 halten ebenfalls am örtlichen Bahnhof.
Der Ort wird geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen - Natur pur.
Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der letzten Windmühlen der Region und bietet regelmäßige Führungen an.
Die Nashorn-Grundschule, die Kita Krämer-Kids sowie der Sportplatz liegen zentral im Ort.
Rund um den Ortskern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.
Der Sportverein und die Reitsportanlage Vehlefanz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Golfer können in einem Radius von ca. 20 km gleich drei Plätze besuchen.
Regionale Produkte finden Sie bei der Milchtankstelle Schwante, neben frischer Milch ist hier auch hausgemachtes Eis erhältlich.
Über den Mühlenseeweg lässt sich der nahegelegene See bei Spaziergängen gemütlich umrunden.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf das unberührte Naturschutzgebiet.
Über die Anschlussstelle Oberkrämer gelangt man bequem zur Bundesautobahn A 10.
Die Buslinie 812 verbindet Vehlefanz mit dem Ort Bötzow und die Linie 800 bringt Sie innerhalb von 35 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg, mit diversen Anschlüssen nach Berlin, Potsdam und an die Ostsee.
Die Regionalbahnen RB 55 und RE 6 halten ebenfalls am örtlichen Bahnhof.
Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer und liegt ca. 20 km vor der Berliner Stadtgrenze.
Der Ort wird geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen - Natur pur.
Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der letzten Windmühlen der Region und bietet regelmäßige Führungen an.
Die Nashorn-Grundschule, die Kita Krämer-Kids sowie der Sportplatz liegen zentral im Ort.
Rund um den Ortskern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.
Der Sportverein und die Reitsportanlage Vehlefanz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Golfer können in einem Radius von ca. 20 km gleich drei Plätze besuchen.
Regionale Produkte finden Sie bei der Milchtankstelle Schwante, neben frischer Milch ist hier auch hausgemachtes Eis erhältlich.
Über den Mühlenseeweg lässt sich der nahegelegene See bei Spaziergängen gemütlich umrunden.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf das unberührte Naturschutzgebiet.
Über die Anschlussstelle Oberkrämer gelangt man bequem zur Bundesautobahn A 10.
Die Buslinie 812 verbindet Vehlefanz mit dem Ort Bötzow und die Linie 800 bringt Sie innerhalb von 35 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg, mit diversen Anschlüssen nach Berlin, Potsdam und an die Ostsee.
Die Regionalbahnen RB 55 und RE 6 halten ebenfalls am örtlichen Bahnhof.
Der Ort wird geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen - Natur pur.
Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der letzten Windmühlen der Region und bietet regelmäßige Führungen an.
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Rund um den Ortskern finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Ärzte, Bäcker und vieles mehr.
Der Sportverein und die Reitsportanlage Vehlefanz bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Golfer können in einem Radius von ca. 20 km gleich drei Plätze besuchen.
Regionale Produkte finden Sie bei der Milchtankstelle Schwante, neben frischer Milch ist hier auch hausgemachtes Eis erhältlich.
Über den Mühlenseeweg lässt sich der nahegelegene See bei Spaziergängen gemütlich umrunden.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf das unberührte Naturschutzgebiet.
Über die Anschlussstelle Oberkrämer gelangt man bequem zur Bundesautobahn A 10.
Die Buslinie 812 verbindet Vehlefanz mit dem Ort Bötzow und die Linie 800 bringt Sie innerhalb von 35 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg, mit diversen Anschlüssen nach Berlin, Potsdam und an die Ostsee.
Die Regionalbahnen RB 55 und RE 6 halten ebenfalls am örtlichen Bahnhof.
16727 Oberkrämer / Vehlefanz · Oberkrämer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Schumann
Dahler & Company Oberhavel
Hauptstraße 70,
16548 Glienicke Nordbahn
16548 Glienicke Nordbahn
Hauptstr. 70,
16548 Glienicke Nordbahn
16548 Glienicke Nordbahn
033056 783910
Dahler & Company Oberhavel
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nicole.schumann@dahlercompany.de
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