immobilie1-ID: 30592593 | Anbieter-ID: 5987PS_D
Alle unter einem Dach - Charmante Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung -RESERVIERT-
379.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
716 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Es handelt sich um eine im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung auf einem idyllischen ca. 716 m² großen Gartengrundstück.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden... mehr lesen
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden... mehr lesen
Es handelt sich um eine im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung auf einem idyllischen ca. 716 m² großen Gartengrundstück.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem dekorativen Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein gemütlicher Wintergarten, eine Abstellnische, ein Windfang sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. In der Abstellnische befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 18 m².
Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich mit offener Küche und Runderker, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. Die Diele verfügt über einen separaten Außenzugang sowie über eine Einschubtreppe in einen weiteren Spitzboden. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 48 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 6 m².
Hinweis: Bei der vorbereiteten Einliegerwohnung sind einige Restarbeiten erforderlich, welche vom Käufer übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, jedoch nicht aufgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellnische und zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Freiplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 40 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem dekorativen Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein gemütlicher Wintergarten, eine Abstellnische, ein Windfang sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. In der Abstellnische befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 18 m².
Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich mit offener Küche und Runderker, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. Die Diele verfügt über einen separaten Außenzugang sowie über eine Einschubtreppe in einen weiteren Spitzboden. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 48 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 6 m².
Hinweis: Bei der vorbereiteten Einliegerwohnung sind einige Restarbeiten erforderlich, welche vom Käufer übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, jedoch nicht aufgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellnische und zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Freiplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 40 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Es handelt sich um eine im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung auf einem idyllischen ca. 716 m² großen Gartengrundstück.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem dekorativen Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein gemütlicher Wintergarten, eine Abstellnische, ein Windfang sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. In der Abstellnische befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 18 m².
Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich mit offener Küche und Runderker, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. Die Diele verfügt über einen separaten Außenzugang sowie über eine Einschubtreppe in einen weiteren Spitzboden. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 48 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 6 m².
Hinweis: Bei der vorbereiteten Einliegerwohnung sind einige Restarbeiten erforderlich, welche vom Käufer übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, jedoch nicht aufgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellnische und zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Freiplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 40 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem dekorativen Kaminofen und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper, ein gemütlicher Wintergarten, eine Abstellnische, ein Windfang sowie eine Diele. In der Diele führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss. In der Abstellnische befindet sich der Durchgang zur Einliegerwohnung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m².
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 25 m².
Im Spitzboden befindet sich ein ausgebauter und wärmegedämmter Raum. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 18 m².
Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen Wohnbereich mit offener Küche und Runderker, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Diele. Die Diele verfügt über einen separaten Außenzugang sowie über eine Einschubtreppe in einen weiteren Spitzboden. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beträgt ca. 48 m².
Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der sich aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 6 m².
Hinweis: Bei der vorbereiteten Einliegerwohnung sind einige Restarbeiten erforderlich, welche vom Käufer übernommen werden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, jedoch nicht aufgebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage mit Abstellnische und zwei Pkw-Stellplätze sowie zwei Freiplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche in der Garage beträgt ca. 40 m². Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)716 m²
-
Nutzfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis16.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise auf dem Jahr 1936
- Dacheindeckung aus 1994
- Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke
- Einbauküche mit... mehr lesen
- Dacheindeckung aus 1994
- Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke
- Einbauküche mit... mehr lesen
- Massivbauweise auf dem Jahr 1936
- Dacheindeckung aus 1994
- Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Oberlicht
- Massivholztreppe
- Fenster aus 1994 im Haupthaus
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußboden im Dachgeschoss mit Teppich und Laminat
- Spitzboden ausgebaut und wärmegedämmt
- Einliegerwohnung in Vorbereitung
- Fenster und Elektroinstallation aus 2022 in der Einliegerwohnung
- Fußboden und Malerarbeiten werden vom Käufer übernommen
- Einbauküche nicht aufgebaut vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2021
- Garagengebäude mit zwei Pkw-Stellplätzen
- zwei Freiplätze vor dem Haus
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV, Kabelanschluss sowie DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- Dacheindeckung aus 1994
- Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Oberlicht
- Massivholztreppe
- Fenster aus 1994 im Haupthaus
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußboden im Dachgeschoss mit Teppich und Laminat
- Spitzboden ausgebaut und wärmegedämmt
- Einliegerwohnung in Vorbereitung
- Fenster und Elektroinstallation aus 2022 in der Einliegerwohnung
- Fußboden und Malerarbeiten werden vom Käufer übernommen
- Einbauküche nicht aufgebaut vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2021
- Garagengebäude mit zwei Pkw-Stellplätzen
- zwei Freiplätze vor dem Haus
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV, Kabelanschluss sowie DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
- Massivbauweise auf dem Jahr 1936
- Dacheindeckung aus 1994
- Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung
- dekorativer Kaminofen im Wohnbereich
- Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Oberlicht
- Massivholztreppe
- Fenster aus 1994 im Haupthaus
- Rollläden im Erdgeschoss
- Fußboden im Erdgeschoss mit Fliesen
- Fußboden im Dachgeschoss mit Teppich und Laminat
- Spitzboden ausgebaut und wärmegedämmt
- Einliegerwohnung in Vorbereitung
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- Fußboden und Malerarbeiten werden vom Käufer übernommen
- Einbauküche nicht aufgebaut vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung
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- voll erschlossen
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- Doppelhaushälfte mit vorbereiteter Einliegerwohnung
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- Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke
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- Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
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- Rollläden im Erdgeschoss
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- Fußboden im Dachgeschoss mit Teppich und Laminat
- Spitzboden ausgebaut und wärmegedämmt
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- Fußboden und Malerarbeiten werden vom Käufer übernommen
- Einbauküche nicht aufgebaut vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2021
- Garagengebäude mit zwei Pkw-Stellplätzen
- zwei Freiplätze vor dem Haus
- Grundstück vollständig eingefriedet
- SAT-TV, Kabelanschluss sowie DSL im Haus
- voll erschlossen
- Straße befestigt und asphaltiert
Lage
Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.
Sehenswert... mehr lesen
Sehenswert... mehr lesen
Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.
Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante. Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.
Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
Der sehr saubere Ort verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte, ein Hotel, eine Festwiese und vieles mehr. Die nähere Umgebung bietet schöne Badeseen u.a. auch mit Wasserskianlage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und befestigten Anliegerstraße nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Ortszentrum entfernt.
Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante. Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.
Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
Der sehr saubere Ort verfügt unter anderem über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Supermärkte, ein Hotel, eine Festwiese und vieles mehr. Die nähere Umgebung bietet schöne Badeseen u.a. auch mit Wasserskianlage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und befestigten Anliegerstraße nur ca. 5 Minuten Fußweg vom Ortszentrum entfernt.
Der ruhige ca. 7000 Einwohner zählende Ort Leegebruch liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.
Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante. Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.
Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
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Sehenswert in der Umgebung sind das Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle Vehlefanz und das Schloss Schwante. Der S-Bahnhof Oranienburg sowie der Regionalbahnhof Velten sind in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.
Die Anschlussstelle Kreuz Oranienburg an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist nur ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
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16767 Leegebruch · Deutschland
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Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
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Ansprechpartner
Herr Oliver Theil
EMA IMMOBILIEN GmbH
Spandauer Straße 176,
14612 Falkensee
14612 Falkensee
Falkenhagener Straße 14 A ,
14612 Falkensee
14612 Falkensee
+49 3322 4211910
EMA IMMOBILIEN GmbH
Falkenhagener Straße 14 A ,
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