immobilie1-ID: 31483577 | Anbieter-ID: 43140104-073877
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
389.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 608 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 116 m²,...
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Diese gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 608 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 116 m², verteilt auf ein Erd- und Dachgeschoss. Die Kernsanierung erfolgte 2008, wobei das Dach von 1960 erhalten blieb. Dank zusätzlicher Dämmmaßnahmen an den Außenwänden sowie einer Innendämmung ist die Immobilie energetisch gut aufgestellt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung, wobei im Jahr 2020 vier neue Fenster (Dachgeschoss) ergänzt wurden.
Erdgeschoss & Dachgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der in eine gemütliche Küche mit Kamin übergeht. Hier sorgt der 2019 neu eingebaute Kamin mit Außenesse für behagliche Wärme. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Foyer bieten Platz für die ganze Familie.
Die besondere Architektur der Doppelhaushälfte ermöglicht zwei separate Zugänge zum Dachgeschoss. Über den Aufgang im Foyer erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einen Ankleideraum. Der zweite Aufgang befindet sich im Bereich der Küche und führt zu einem Gästezimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ideal für Besucher oder als Rückzugsort.
Zusätzliche Gebäude & Außenbereich Ein Highlight dieser Immobilie ist der 2008 errichtete massive Flachbau, der zusätzlich zur Wohnfläche genutzt werden kann. Hier befindet sich eine praktische Werkstatt sowie eine separate Gästewohnung, die flexibel nutzbar ist. Die Gästewohnung verfügt über einen kombinierten Ess- und Schlafbereich, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine kleine Küchenecke.
Das Grundstück bietet eine Doppelzufahrt von zwei Seiten und ist mit zwei Doppelcarports ausgestattet, die 2012 und 2015 gebaut wurden. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine idyllische Sitzecke mit Backsteingrill ein. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung unterstützt.
Technische Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Bodendämmungen sind ebenfalls vorhanden, was zu einem energieeffizienten Wohnkomfort beiträgt.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit viel Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für all jene, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ohne jeglichen Sanierungsstau.
Fazit: Eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer stilvollen, modernisierten Doppelhaushälfte niederzulassen, die mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich überzeugt.
Erdgeschoss & Dachgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der in eine gemütliche Küche mit Kamin übergeht. Hier sorgt der 2019 neu eingebaute Kamin mit Außenesse für behagliche Wärme. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Foyer bieten Platz für die ganze Familie.
Die besondere Architektur der Doppelhaushälfte ermöglicht zwei separate Zugänge zum Dachgeschoss. Über den Aufgang im Foyer erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einen Ankleideraum. Der zweite Aufgang befindet sich im Bereich der Küche und führt zu einem Gästezimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ideal für Besucher oder als Rückzugsort.
Zusätzliche Gebäude & Außenbereich Ein Highlight dieser Immobilie ist der 2008 errichtete massive Flachbau, der zusätzlich zur Wohnfläche genutzt werden kann. Hier befindet sich eine praktische Werkstatt sowie eine separate Gästewohnung, die flexibel nutzbar ist. Die Gästewohnung verfügt über einen kombinierten Ess- und Schlafbereich, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine kleine Küchenecke.
Das Grundstück bietet eine Doppelzufahrt von zwei Seiten und ist mit zwei Doppelcarports ausgestattet, die 2012 und 2015 gebaut wurden. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine idyllische Sitzecke mit Backsteingrill ein. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung unterstützt.
Technische Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Bodendämmungen sind ebenfalls vorhanden, was zu einem energieeffizienten Wohnkomfort beiträgt.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit viel Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für all jene, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ohne jeglichen Sanierungsstau.
Fazit: Eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer stilvollen, modernisierten Doppelhaushälfte niederzulassen, die mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich überzeugt.
Diese gepflegte und massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 608 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 116 m², verteilt auf ein Erd- und Dachgeschoss. Die Kernsanierung erfolgte 2008, wobei das Dach von 1960 erhalten blieb. Dank zusätzlicher Dämmmaßnahmen an den Außenwänden sowie einer Innendämmung ist die Immobilie energetisch gut aufgestellt. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung, wobei im Jahr 2020 vier neue Fenster (Dachgeschoss) ergänzt wurden.
Erdgeschoss & Dachgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der in eine gemütliche Küche mit Kamin übergeht. Hier sorgt der 2019 neu eingebaute Kamin mit Außenesse für behagliche Wärme. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Foyer bieten Platz für die ganze Familie.
Die besondere Architektur der Doppelhaushälfte ermöglicht zwei separate Zugänge zum Dachgeschoss. Über den Aufgang im Foyer erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einen Ankleideraum. Der zweite Aufgang befindet sich im Bereich der Küche und führt zu einem Gästezimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ideal für Besucher oder als Rückzugsort.
Zusätzliche Gebäude & Außenbereich Ein Highlight dieser Immobilie ist der 2008 errichtete massive Flachbau, der zusätzlich zur Wohnfläche genutzt werden kann. Hier befindet sich eine praktische Werkstatt sowie eine separate Gästewohnung, die flexibel nutzbar ist. Die Gästewohnung verfügt über einen kombinierten Ess- und Schlafbereich, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine kleine Küchenecke.
Das Grundstück bietet eine Doppelzufahrt von zwei Seiten und ist mit zwei Doppelcarports ausgestattet, die 2012 und 2015 gebaut wurden. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine idyllische Sitzecke mit Backsteingrill ein. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung unterstützt.
Technische Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Bodendämmungen sind ebenfalls vorhanden, was zu einem energieeffizienten Wohnkomfort beiträgt.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit viel Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für all jene, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ohne jeglichen Sanierungsstau.
Fazit: Eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer stilvollen, modernisierten Doppelhaushälfte niederzulassen, die mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich überzeugt.
Erdgeschoss & Dachgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der in eine gemütliche Küche mit Kamin übergeht. Hier sorgt der 2019 neu eingebaute Kamin mit Außenesse für behagliche Wärme. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohnzimmer und ein Foyer bieten Platz für die ganze Familie.
Die besondere Architektur der Doppelhaushälfte ermöglicht zwei separate Zugänge zum Dachgeschoss. Über den Aufgang im Foyer erreichen Sie das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einen Ankleideraum. Der zweite Aufgang befindet sich im Bereich der Küche und führt zu einem Gästezimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ideal für Besucher oder als Rückzugsort.
Zusätzliche Gebäude & Außenbereich Ein Highlight dieser Immobilie ist der 2008 errichtete massive Flachbau, der zusätzlich zur Wohnfläche genutzt werden kann. Hier befindet sich eine praktische Werkstatt sowie eine separate Gästewohnung, die flexibel nutzbar ist. Die Gästewohnung verfügt über einen kombinierten Ess- und Schlafbereich, ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie eine kleine Küchenecke.
Das Grundstück bietet eine Doppelzufahrt von zwei Seiten und ist mit zwei Doppelcarports ausgestattet, die 2012 und 2015 gebaut wurden. Für gemütliche Stunden im Freien lädt eine idyllische Sitzecke mit Backsteingrill ein. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen, der die Gartenbewässerung unterstützt.
Technische Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Bodendämmungen sind ebenfalls vorhanden, was zu einem energieeffizienten Wohnkomfort beiträgt.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit viel Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für all jene, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort suchen – ohne jeglichen Sanierungsstau.
Fazit: Eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer stilvollen, modernisierten Doppelhaushälfte niederzulassen, die mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)608 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis13.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Baujahr 1938
-Grundstücksfläche 608m²
-Wohnfläche 116m²
-Gaszentralheizung
-Kamin
-Gästezimmer
-eigener Garten mit Backsteingrill
-zweimal Doppelcarport
-zwei Zufahrten
-Gästewohnung
-Werkstattmehr lesen
-Grundstücksfläche 608m²
-Wohnfläche 116m²
-Gaszentralheizung
-Kamin
-Gästezimmer
-eigener Garten mit Backsteingrill
-zweimal Doppelcarport
-zwei Zufahrten
-Gästewohnung
-Werkstatt
-Baujahr 1938
-Grundstücksfläche 608m²
-Wohnfläche 116m²
-Gaszentralheizung
-Kamin
-Gästezimmer
-eigener Garten mit Backsteingrill
-zweimal Doppelcarport
-zwei Zufahrten
-Gästewohnung
-Werkstatt
-Gewächshaus
-Balkon
-Terrasse
-zwei Bäder
-Grundstücksfläche 608m²
-Wohnfläche 116m²
-Gaszentralheizung
-Kamin
-Gästezimmer
-eigener Garten mit Backsteingrill
-zweimal Doppelcarport
-zwei Zufahrten
-Gästewohnung
-Werkstatt
-Gewächshaus
-Balkon
-Terrasse
-zwei Bäder
-Baujahr 1938
-Grundstücksfläche 608m²
-Wohnfläche 116m²
-Gaszentralheizung
-Kamin
-Gästezimmer
-eigener Garten mit Backsteingrill
-zweimal Doppelcarport
-zwei Zufahrten
-Gästewohnung
-Werkstatt
-Gewächshaus
-Balkon
-Terrasse
-zwei Bäder
-Grundstücksfläche 608m²
-Wohnfläche 116m²
-Gaszentralheizung
-Kamin
-Gästezimmer
-eigener Garten mit Backsteingrill
-zweimal Doppelcarport
-zwei Zufahrten
-Gästewohnung
-Werkstatt
-Gewächshaus
-Balkon
-Terrasse
-zwei Bäder
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Willkommen in Leegebruch – ein charmantes Wohngebiet, das die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und besticht durch...
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Willkommen in Leegebruch – ein charmantes Wohngebiet, das die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von Grünflächen und dennoch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Leegebruch liegt nordwestlich von Berlin, nur etwa 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B96 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut: Die Bahnhöfe Oranienburg und Velten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen nach Berlin.
Die Lage des Objekts in Leegebruch zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Leegebrucher Wald , das Naturschutzgebiet Oberes Rhinluch sowie zahlreiche Seen in der Umgebung bieten wunderbare Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Leegebruch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl von Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Sportvereinen und Spielplätzen, die das Leben hier besonders für junge Familienbereiche sind.
Die angrenzenden Regionen profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik des Berliner Umlandes. Die Nähe zu Berlin macht diesen Standort attraktiv für Berufspendler, die das ruhige Wohnen einer Kleinstadt mit den beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden möchten. Der Technologiepark Oranienburg und zahlreiche mittelständische Unternehmen bieten außerdem Arbeitsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Mit dieser Immobilie in Leegebruch erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer Region, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Anbindung an die Hauptstadt auszeichnet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Leegebruch zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Lage und den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Leegebruch liegt nordwestlich von Berlin, nur etwa 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B96 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut: Die Bahnhöfe Oranienburg und Velten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen nach Berlin.
Die Lage des Objekts in Leegebruch zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Leegebrucher Wald , das Naturschutzgebiet Oberes Rhinluch sowie zahlreiche Seen in der Umgebung bieten wunderbare Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Leegebruch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl von Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Sportvereinen und Spielplätzen, die das Leben hier besonders für junge Familienbereiche sind.
Die angrenzenden Regionen profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik des Berliner Umlandes. Die Nähe zu Berlin macht diesen Standort attraktiv für Berufspendler, die das ruhige Wohnen einer Kleinstadt mit den beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden möchten. Der Technologiepark Oranienburg und zahlreiche mittelständische Unternehmen bieten außerdem Arbeitsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Mit dieser Immobilie in Leegebruch erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer Region, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Anbindung an die Hauptstadt auszeichnet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Leegebruch zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der einzigartigen Lage und den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Leegebruch – ein charmantes Wohngebiet, das die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von Grünflächen und dennoch mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Leegebruch liegt nordwestlich von Berlin, nur etwa 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B96 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut: Die Bahnhöfe Oranienburg und Velten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen nach Berlin.
Die Lage des Objekts in Leegebruch zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Leegebrucher Wald , das Naturschutzgebiet Oberes Rhinluch sowie zahlreiche Seen in der Umgebung bieten wunderbare Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Leegebruch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl von Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Sportvereinen und Spielplätzen, die das Leben hier besonders für junge Familienbereiche sind.
Die angrenzenden Regionen profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik des Berliner Umlandes. Die Nähe zu Berlin macht diesen Standort attraktiv für Berufspendler, die das ruhige Wohnen einer Kleinstadt mit den beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden möchten. Der Technologiepark Oranienburg und zahlreiche mittelständische Unternehmen bieten außerdem Arbeitsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Mit dieser Immobilie in Leegebruch erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause in einer Region, die sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Anbindung an die Hauptstadt auszeichnet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Leegebruch zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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Leegebruch liegt nordwestlich von Berlin, nur etwa 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die A10 (Berliner Ring) und die Bundesstraße B96 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut: Die Bahnhöfe Oranienburg und Velten sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen nach Berlin.
Die Lage des Objekts in Leegebruch zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Leegebrucher Wald , das Naturschutzgebiet Oberes Rhinluch sowie zahlreiche Seen in der Umgebung bieten wunderbare Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Leegebruch verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl von Dienstleistern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Sportvereinen und Spielplätzen, die das Leben hier besonders für junge Familienbereiche sind.
Die angrenzenden Regionen profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik des Berliner Umlandes. Die Nähe zu Berlin macht diesen Standort attraktiv für Berufspendler, die das ruhige Wohnen einer Kleinstadt mit den beruflichen Möglichkeiten der Hauptstadt verbinden möchten. Der Technologiepark Oranienburg und zahlreiche mittelständische Unternehmen bieten außerdem Arbeitsmöglichkeiten direkt vor Ort.
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16767 Leegebruch · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
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Herr Simon Homburg
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