immobilie1-ID: 31159707 | Anbieter-ID: 330-16005
Renditeobjekt, zur Kapitalanlage!
495.000 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
- Typisches Stadthaus in Gransee als Kapitalanlage
- Wohn- und Gewerbeobjekt (Anteil ca. 50/50)
- Gepflegtes und nachhaltig vermietetes Haus
- Beste Innenstadtlage von Gransee
- Wohn- und Gewerbeobjekt (Anteil ca. 50/50)
- Gepflegtes und nachhaltig vermietetes Haus
- Beste Innenstadtlage von Gransee
- Typisches Stadthaus in Gransee als Kapitalanlage
- Wohn- und Gewerbeobjekt (Anteil ca. 50/50)
- Gepflegtes und nachhaltig vermietetes Haus
- Beste Innenstadtlage von Gransee
- Wohn- und Gewerbeobjekt (Anteil ca. 50/50)
- Gepflegtes und nachhaltig vermietetes Haus
- Beste Innenstadtlage von Gransee
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Nettorendite8,77 %
-
Kaufpreisfaktor11,41-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr43.398 €
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Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1893
-
Zimmer9
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)269 m²
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Gesamtfläche (ca.)534 m²
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Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf377,47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1893
-
Energiepass gültig bis16.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsgebiet Innenstadt
Massives Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1893
Ab den 1990er Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert und instandgesetzt.
- Heizung... mehr lesen
- Sanierungsgebiet Innenstadt
Massives Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1893
Ab den 1990er Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert und instandgesetzt.
- Heizung... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsgebiet Innenstadt
Massives Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1893
Ab den 1990er Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert und instandgesetzt.
- Heizung und Warmwasser dezentral über Gas-Kombithermen, die Heizungen wurden ab 2019 bis 2021 komplett erneuert.
- Holz-ISO und Kunststoff-ISO-Fenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküchen/Küchenzeilen in allen Wohnungen
- Kfz-Stellplätze im Hofbereich
- im EG Gewerbe, im 1. OG und DG jeweils 2 Wohnungen
- Die angegebene Soll-/Ist-Miete ist die Nettokaltmiete zzgl. der angegebenen Betriebskosten
Für das in zweiter Reihe befindliche Einfamilienhaus wird ein Vorkaufsrecht für den Erwerber dieser Immobilie vereinbart.
- Sanierungsgebiet Innenstadt
Massives Wohn- und Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1893
Ab den 1990er Jahren wurde das Haus schrittweise modernisiert und instandgesetzt.
- Heizung und Warmwasser dezentral über Gas-Kombithermen, die Heizungen wurden ab 2019 bis 2021 komplett erneuert.
- Holz-ISO und Kunststoff-ISO-Fenster
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküchen/Küchenzeilen in allen Wohnungen
- Kfz-Stellplätze im Hofbereich
- im EG Gewerbe, im 1. OG und DG jeweils 2 Wohnungen
- Die angegebene Soll-/Ist-Miete ist die Nettokaltmiete zzgl. der angegebenen Betriebskosten
Für das in zweiter Reihe befindliche Einfamilienhaus wird ein Vorkaufsrecht für den Erwerber dieser Immobilie vereinbart.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
16775 Gransee, Innenstadt
16775 Gransee, Innenstadt
Gransee Brandenburg Deutschland (16775)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ansprechpartner
Herr Jörg Schumacher
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Bernauer Straße 27,
16515 Oranienburg
16515 Oranienburg
Saarmunder Str. 61,
14478 Potsdam
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0331 89-35017
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Saarmunder Str. 61,
14478 Potsdam
14478 Potsdam
0331 89 89 89
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