RESERVIERT - Familiendomizil mit Einliegerwohnung und viel Platz in zentraler Lage von Neulöwenberg

Diese liebevoll modernisierte Immobilie bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: viel Platz, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung nach Berlin.

Das großzügige Anwesen ist nicht nur ein perfektes Zuhause für eine... mehr lesen

Diese liebevoll modernisierte Immobilie bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt: viel Platz, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Anbindung nach Berlin.

Das großzügige Anwesen ist nicht nur ein perfektes Zuhause für eine große Familie, sondern bietet mit einer separaten Einliegerwohnung auch die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder Platz für Mehrgenerationenwohnen zu schaffen.

Das ursprünglich ca. 1907 erbaute Haus wurde umfassend saniert. Zwischen ca. 2000 und 2001 wurden Heizung, Sanitär, Dach und Elektroanlagen modernisiert. Die Fassade erhielt ca. 2010 eine Auffrischung, und in den Jahren ca. 2021 und 2022 wurde das Nebengebäude modernisiert und zur Werkstatt umgebaut.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.000 m². Die gesamte Wohnfläche von ca. 178 m² teilt sich in eine ca. 54 m² große, vermietete Einliegerwohnung sowie eine ca. 124 m² große Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss auf. Zusätzlich steht ein ca. 61 m² großer Keller zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist bezugsfertig und bietet ca. 4 Zimmer, eine Küche und ca. 2 Bäder. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Gas-Brennwert-Therme. Ein Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss, ein weiteres im Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügt über ein Bad mit Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet ein Kamin für gemütliche Atmosphäre, ein Klima-Split-Gerät im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter. In den Bädern des Ober- und Dachgeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme. Die Bäder, das Treppenhaus und der Keller sind gefliest, während im Dachgeschoss Parkett und Teppichboden verlegt sind.

Eine Zisterne mit ca. 10 m³ Fassungsvermögen und eine Zapfstelle im Garten runden das Angebot ab. Ein Doppelcarport und ein elektrisches Gartentor sorgen für Komfort und Sicherheit.

Das Nebengebäude wurde ca. 2021 und 2022 modernisiert und bietet auf 2 Ebenen Platz für Werkstatt und Abstellraum. Es ist über das Haupthaus beheizbar, sodass Bastler und Hobbyhandwerker hier ideale Bedingungen finden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Anbindung nach Berlin. Sie bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 220 €. Aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition.

Ob als neues Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit Mietpotenzial – diese charmante Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in einer naturnahen Umgebung mit bester Anbindung nach Berlin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!