immobilie1-ID: 31013735 | Anbieter-ID: WI 48745
Anlageobjekt mit echten Chancen für Handwerker in Wittstock
350.000 €
Kaufpreis
772 m²
Grundstücksfläche
Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 4 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, inkl. einer Garage und...
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Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 4 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, inkl. einer Garage und einem Teilkeller. 1997 wurde letztmalig umfassend modernisiert.1994 wurde das Werkstattgebäude neu errichtet. Interessant ist das Grundstück mit eigener PKW-Zufahrt, selten in der Innenstadtlage. Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, auf Grund eines unreparierten Leitungswasserschaden aus 2022.
Die Maklerprovision für Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision für Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer.
Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 4 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten, inkl. einer Garage und einem Teilkeller. 1997 wurde letztmalig umfassend modernisiert.1994 wurde das Werkstattgebäude neu errichtet. Interessant ist das Grundstück mit eigener PKW-Zufahrt, selten in der Innenstadtlage. Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, auf Grund eines unreparierten Leitungswasserschaden aus 2022.
Die Maklerprovision für Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision für Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²465,69 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)481 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Nutzfläche (ca.)828 m²
-
Etage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Drei zusammenhängende Gebäude, bestehend aus Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich einem Werkstatt- und einem Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Heizung, Sanitär, Innenarbeiten, wie Decken, Wand und...
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Drei zusammenhängende Gebäude, bestehend aus Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich einem Werkstatt- und einem Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Heizung, Sanitär, Innenarbeiten, wie Decken, Wand und Fußböden. Objekt mit Leerstand seit Ende 2022, bedingt durch einen Leitungswasserschaden im 1-OG.
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
5 Gewerbenutzfläche, ca. 347 m², inkl. Garage und Keller
4 Wohneinheiten, ca. 481 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- Neubau Werkstattgebäude mit Balkon, 1994
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
5 Gewerbenutzfläche, ca. 347 m², inkl. Garage und Keller
4 Wohneinheiten, ca. 481 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- Neubau Werkstattgebäude mit Balkon, 1994
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Drei zusammenhängende Gebäude, bestehend aus Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich einem Werkstatt- und einem Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Heizung, Sanitär, Innenarbeiten, wie Decken, Wand und Fußböden. Objekt mit Leerstand seit Ende 2022, bedingt durch einen Leitungswasserschaden im 1-OG.
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
5 Gewerbenutzfläche, ca. 347 m², inkl. Garage und Keller
4 Wohneinheiten, ca. 481 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- Neubau Werkstattgebäude mit Balkon, 1994
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
5 Gewerbenutzfläche, ca. 347 m², inkl. Garage und Keller
4 Wohneinheiten, ca. 481 m²
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- Neubau Werkstattgebäude mit Balkon, 1994
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt
Lage
Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².
Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².
16909 Wittstock · Brandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beach... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Schäfer
Wüstenrot Immobilien
Hofplatz 4,
19374 Domsühl
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Goethestr. 9,
19053 Schwerin
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+491772433000
Wüstenrot Immobilien
Goethestr. 9,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
+49 176 62503161
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