immobilie1-ID: 31487271 | Anbieter-ID: SG011
Dr. Lehner Immobilien NB -Attraktive 2 Raum-Wohnung in Zentrumsnähe zu vermieten
490 €
Miete zzgl. NK
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das in der Gründerzeit entstandene Wohnhaus ist gerade frisch kernsaniert worden. Es weist nun drei Mietparteien auf. Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Wohnhauses, welcher über den Innenhof...
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Das in der Gründerzeit entstandene Wohnhaus ist gerade frisch kernsaniert worden. Es weist nun drei Mietparteien auf. Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Wohnhauses, welcher über den Innenhof erreichbar ist. Die mit PKW befahrbare Einfahrt dorthin ist auch für Fußgänger nutzbar. Man erreicht über diese Einfahrt den Hauptzugang der Wohnung und betritt einen großen Wohnraum. Geradezu befindet sich die neue offene Geschoßtreppe, die in das Obergeschoss mit Bad und Schlafraum führt. Im Erdgeschoss ist an der Stirnseite des Raumes eine geschmackvolle Einbauküche installiert, welche zu einem Obolus von 50,00 € mtl. mit vermietet ist (in der Kaltmiete enthalten). Der große Wohnraum ist sehr flexibel nutzbar und gestaltbar. Mit der raumhohen Fensterfront ist er optimal belichtet. Der geschmackvoll geflieste Fußboden hat Fußbodenheizung. Der Schlafraum im Obergeschoss ist ebenfalls multifunktional nutzbar. Hier ist ein moderner Vinylbelag vorhanden. Das geräumige Bad hat eine großzügige Duschecke und Waschmaschinenanschluss. Zur Kaltmiete kommen 150,00 € Betriebskostenvorauszahlungen hinzu. Eine Heizkostenabrechnung erfolgt über Thermostate nach Verbrauch. Strom und Telefon sind mit den Versorgern separat zu vereinbaren. Die Wohnung ist für einen kleinen Haushalt oder Single ideal geeignet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentr. Entwässerung, Zentralheizung/ Fußbodenheizung im EG auf Gasbasis, Telefon, Internet, Kabelfernsehen
Erschließung: Strom, Wasser, zentr. Entwässerung, Zentralheizung/ Fußbodenheizung im EG auf Gasbasis, Telefon, Internet, Kabelfernsehen
Das in der Gründerzeit entstandene Wohnhaus ist gerade frisch kernsaniert worden. Es weist nun drei Mietparteien auf. Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Wohnhauses, welcher über den Innenhof erreichbar ist. Die mit PKW befahrbare Einfahrt dorthin ist auch für Fußgänger nutzbar. Man erreicht über diese Einfahrt den Hauptzugang der Wohnung und betritt einen großen Wohnraum. Geradezu befindet sich die neue offene Geschoßtreppe, die in das Obergeschoss mit Bad und Schlafraum führt. Im Erdgeschoss ist an der Stirnseite des Raumes eine geschmackvolle Einbauküche installiert, welche zu einem Obolus von 50,00 € mtl. mit vermietet ist (in der Kaltmiete enthalten). Der große Wohnraum ist sehr flexibel nutzbar und gestaltbar. Mit der raumhohen Fensterfront ist er optimal belichtet. Der geschmackvoll geflieste Fußboden hat Fußbodenheizung. Der Schlafraum im Obergeschoss ist ebenfalls multifunktional nutzbar. Hier ist ein moderner Vinylbelag vorhanden. Das geräumige Bad hat eine großzügige Duschecke und Waschmaschinenanschluss. Zur Kaltmiete kommen 150,00 € Betriebskostenvorauszahlungen hinzu. Eine Heizkostenabrechnung erfolgt über Thermostate nach Verbrauch. Strom und Telefon sind mit den Versorgern separat zu vereinbaren. Die Wohnung ist für einen kleinen Haushalt oder Single ideal geeignet.
Erschließung: Strom, Wasser, zentr. Entwässerung, Zentralheizung/ Fußbodenheizung im EG auf Gasbasis, Telefon, Internet, Kabelfernsehen
Erschließung: Strom, Wasser, zentr. Entwässerung, Zentralheizung/ Fußbodenheizung im EG auf Gasbasis, Telefon, Internet, Kabelfernsehen
Kosten
-
Miete zzgl. NK490 €
-
Miete inkl. Nebenkosten640 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile980 €
-
Mieterprovisionkeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis06.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Vier-Tore-Stadt ist Kreisstadt und Oberzentrum für einen weitläufigen Einzugsbereich. Das Wohnen in den ruhigen stadtkernnahen Wohngebieten ist besonders nachgefragt und nimmt an... mehr lesen
Die Vier-Tore-Stadt ist Kreisstadt und Oberzentrum für einen weitläufigen Einzugsbereich. Das Wohnen in den ruhigen stadtkernnahen Wohngebieten ist besonders nachgefragt und nimmt an... mehr lesen
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Vier-Tore-Stadt ist Kreisstadt und Oberzentrum für einen weitläufigen Einzugsbereich. Das Wohnen in den ruhigen stadtkernnahen Wohngebieten ist besonders nachgefragt und nimmt an Attraktivität ständig zu. Die sanierte Altstadt und die moderne Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft bieten große Anziehungskraft und einen hohen Wohnkomfort. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in einem der attraktivsten Stadtgebiete von Neubrandenburg, dem Katharinenviertel. Durch sehr hohen Grünanteil und eine gute Durchmischung an Wohnstrukturen geprägt, strahlt es Exklusivität und Noblesse aus. Fußläufig erreichbar sind alle Grundversorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kita, Schule und diverse Dienstleister. Im näheren Umfeld sind Parkanlage und Sportstätten, sowie die Naherholungsgebiete im Lindetal oder am Tollensesee erreichbar.
Neubrandenburg selbst hat alle höheren Schulen, Klinikum, spezielle Dienstleistungseinrichtungen und Bahnanbindung. Über mehrere Bundesstraßen und zwei Autobahnanbindungen sind die überregionalen Verkehrswege und die Metropole Berlin sehr schnell erreichbar.
Die Vier-Tore-Stadt ist Kreisstadt und Oberzentrum für einen weitläufigen Einzugsbereich. Das Wohnen in den ruhigen stadtkernnahen Wohngebieten ist besonders nachgefragt und nimmt an Attraktivität ständig zu. Die sanierte Altstadt und die moderne Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft bieten große Anziehungskraft und einen hohen Wohnkomfort. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in einem der attraktivsten Stadtgebiete von Neubrandenburg, dem Katharinenviertel. Durch sehr hohen Grünanteil und eine gute Durchmischung an Wohnstrukturen geprägt, strahlt es Exklusivität und Noblesse aus. Fußläufig erreichbar sind alle Grundversorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kita, Schule und diverse Dienstleister. Im näheren Umfeld sind Parkanlage und Sportstätten, sowie die Naherholungsgebiete im Lindetal oder am Tollensesee erreichbar.
Neubrandenburg selbst hat alle höheren Schulen, Klinikum, spezielle Dienstleistungseinrichtungen und Bahnanbindung. Über mehrere Bundesstraßen und zwei Autobahnanbindungen sind die überregionalen Verkehrswege und die Metropole Berlin sehr schnell erreichbar.
17033 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Vier-Tore-Stadt ist Kreisstadt und Oberzentrum für einen weitläufigen Einzugsbereich. Das Wohnen in den ruhigen stadtkernnahen Wohngebieten ist besonders nachgefragt und nimmt an Attraktivität ständig zu. Die sanierte Altstadt und die moderne Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft bieten große Anziehungskraft und einen hohen Wohnkomfort. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in einem der attraktivsten Stadtgebiete von Neubrandenburg, dem Katharinenviertel. Durch sehr hohen Grünanteil und eine gute Durchmischung an Wohnstrukturen geprägt, strahlt es Exklusivität und Noblesse aus. Fußläufig erreichbar sind alle Grundversorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kita, Schule und diverse Dienstleister. Im näheren Umfeld sind Parkanlage und Sportstätten, sowie die Naherholungsgebiete im Lindetal oder am Tollensesee erreichbar.
Neubrandenburg selbst hat alle höheren Schulen, Klinikum, spezielle Dienstleistungseinrichtungen und Bahnanbindung. Über mehrere Bundesstraßen und zwei Autobahnanbindungen sind die überregionalen Verkehrswege und die Metropole Berlin sehr schnell erreichbar.
Die Vier-Tore-Stadt ist Kreisstadt und Oberzentrum für einen weitläufigen Einzugsbereich. Das Wohnen in den ruhigen stadtkernnahen Wohngebieten ist besonders nachgefragt und nimmt an Attraktivität ständig zu. Die sanierte Altstadt und die moderne Infrastruktur in der direkten Nachbarschaft bieten große Anziehungskraft und einen hohen Wohnkomfort. Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in einem der attraktivsten Stadtgebiete von Neubrandenburg, dem Katharinenviertel. Durch sehr hohen Grünanteil und eine gute Durchmischung an Wohnstrukturen geprägt, strahlt es Exklusivität und Noblesse aus. Fußläufig erreichbar sind alle Grundversorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kita, Schule und diverse Dienstleister. Im näheren Umfeld sind Parkanlage und Sportstätten, sowie die Naherholungsgebiete im Lindetal oder am Tollensesee erreichbar.
Neubrandenburg selbst hat alle höheren Schulen, Klinikum, spezielle Dienstleistungseinrichtungen und Bahnanbindung. Über mehrere Bundesstraßen und zwei Autobahnanbindungen sind die überregionalen Verkehrswege und die Metropole Berlin sehr schnell erreichbar.
17033 Neubrandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Über das raumhohe Schiebefenster kann die Hofseite ebenfalls betreten werden. Eine weitere Grundstücksnutzung ist nicht vorgesehen. In dem angebauten massiven Nebengebäude gehört zur Wohnungsnutzung noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum. Hier können...
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Über das raumhohe Schiebefenster kann die Hofseite ebenfalls betreten werden. Eine weitere Grundstücksnutzung ist nicht vorgesehen. In dem angebauten massiven Nebengebäude gehört zur Wohnungsnutzung noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum. Hier können auch Fahrräder untergestellt werden. Optional kann in ca. 100 m Entfernung noch ein geschotterter Freistellplatz für 1 Pkw zu einer monatlichen Miete von 25,00 € angemietet werden.
Über das raumhohe Schiebefenster kann die Hofseite ebenfalls betreten werden. Eine weitere Grundstücksnutzung ist nicht vorgesehen. In dem angebauten massiven Nebengebäude gehört zur Wohnungsnutzung noch ein ca. 12 m² großer Abstellraum. Hier können auch Fahrräder untergestellt werden. Optional kann in ca. 100 m Entfernung noch ein geschotterter Freistellplatz für 1 Pkw zu einer monatlichen Miete von 25,00 € angemietet werden.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0395-57081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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03877 70006
nb@dr-lehner-immobilien.de
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