immobilie1-ID: 30626231 | Anbieter-ID: AZ165
Dr. Lehner Immobilien NB - Gepflegtes Einfamilienhaus mit grüner Oase
285.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Einen angenehmem Wohnkomfort, Ruhe und Entspannung bietet Ihnen dieses charmante und solide Einfamilienhaus mit grüner Oase in beliebter Stadtrandlage von Neubrandenburg. Die im Jahr 1991 in einer Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtete...
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Einen angenehmem Wohnkomfort, Ruhe und Entspannung bietet Ihnen dieses charmante und solide Einfamilienhaus mit grüner Oase in beliebter Stadtrandlage von Neubrandenburg. Die im Jahr 1991 in einer Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtete Immobilie hat 5 Zimmer auf 138 m² Wohnfläche. In den letzten 4 Jahren wurden umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U. a. sind moderne und hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und zusätzlich dazu noch manuelle Aluminium-Außenjalousien eingebaut worden. Die Außentüren sind gegen ThermoSafe ALU Türen mit 3-fach Verglasung erneuert worden. Eine PV-Anlage zur Unterstützung der Stromerzeugung sowie zur Stromverbrauchsreduzierung ist installiert worden und der Innenausbau wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Über den seitlichen Windfang, welcher zugleich den Haupteingang des Hauses darstellt, gelangt man in den zentralen Flur-Dielenbereich sowie in eines der beiden Duschbäder. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses angeschlossen und direkt erreichbar. Hier wurde neben der modernen Küche mit Sitzbereich ein Arbeitszimmer sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten eingerichtet. Die im Dielenbereich vorhandene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem Wannenbad noch 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Keller sind neben einem dritten Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor integriert worden. Der Keller hat auch eine Außentreppe, über die die Gartenoase direkt erreichbar ist. Weitere Räumlichkeiten für Abstell- und Lagermöglichkeiten, sowie der Heizung sind hier gegeben. Dieses Haus bietet Ihnen und der ganzen Familie einen idealen Lebensmittelpunkt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, Telefon, Internet
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, Telefon, Internet
Einen angenehmem Wohnkomfort, Ruhe und Entspannung bietet Ihnen dieses charmante und solide Einfamilienhaus mit grüner Oase in beliebter Stadtrandlage von Neubrandenburg. Die im Jahr 1991 in einer Massivbauweise und Vollunterkellerung errichtete Immobilie hat 5 Zimmer auf 138 m² Wohnfläche. In den letzten 4 Jahren wurden umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U. a. sind moderne und hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und zusätzlich dazu noch manuelle Aluminium-Außenjalousien eingebaut worden. Die Außentüren sind gegen ThermoSafe ALU Türen mit 3-fach Verglasung erneuert worden. Eine PV-Anlage zur Unterstützung der Stromerzeugung sowie zur Stromverbrauchsreduzierung ist installiert worden und der Innenausbau wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Über den seitlichen Windfang, welcher zugleich den Haupteingang des Hauses darstellt, gelangt man in den zentralen Flur-Dielenbereich sowie in eines der beiden Duschbäder. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses angeschlossen und direkt erreichbar. Hier wurde neben der modernen Küche mit Sitzbereich ein Arbeitszimmer sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten eingerichtet. Die im Dielenbereich vorhandene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich neben einem Wannenbad noch 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Keller sind neben einem dritten Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor integriert worden. Der Keller hat auch eine Außentreppe, über die die Gartenoase direkt erreichbar ist. Weitere Räumlichkeiten für Abstell- und Lagermöglichkeiten, sowie der Heizung sind hier gegeben. Dieses Haus bietet Ihnen und der ganzen Familie einen idealen Lebensmittelpunkt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, Telefon, Internet
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, Telefon, Internet
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)138 m²
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Grundstücksfläche (ca.)597 m²
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis09.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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Lage
17034 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die "Vier-Tore-Stadt", wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie... mehr lesen
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die "Vier-Tore-Stadt", wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie... mehr lesen
17034 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die "Vier-Tore-Stadt", wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie gilt in der Region nicht nur wegen ihrer zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote als beliebtes Wohn- sowie Ausflugsdomizil. Auch die angrenzenden Naturlandschaften mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen bieten ein breit gefächertes Spektrum an Erholungs- und Freizeitpotential. So ermöglicht der sich direkt an die Stadt angrenzende Tollensesee eine Vielzahl an Wander-, Radfahr- sowie Wassersportmöglichkeiten.
In Neubrandenburg selbst sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter auch eine Hochschule, Medizinische- sowie Öffentliche Einrichtungen vorhanden. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb der Stadt, ganz besonders des Stadtbusnetzes, sind alle Stadtgebiete bequem erreichbar.
Aber auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Fernverkehr ist vorhanden. Durch die in ca. 10 Kilometer entfernt gelegene Autobahn A20 sind nicht nur die Bundeshauptstadt Berlin, sondern auch die herrliche Ostseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden in kürzester Zeit erreichbar.
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die "Vier-Tore-Stadt", wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie gilt in der Region nicht nur wegen ihrer zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote als beliebtes Wohn- sowie Ausflugsdomizil. Auch die angrenzenden Naturlandschaften mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen bieten ein breit gefächertes Spektrum an Erholungs- und Freizeitpotential. So ermöglicht der sich direkt an die Stadt angrenzende Tollensesee eine Vielzahl an Wander-, Radfahr- sowie Wassersportmöglichkeiten.
In Neubrandenburg selbst sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter auch eine Hochschule, Medizinische- sowie Öffentliche Einrichtungen vorhanden. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb der Stadt, ganz besonders des Stadtbusnetzes, sind alle Stadtgebiete bequem erreichbar.
Aber auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Fernverkehr ist vorhanden. Durch die in ca. 10 Kilometer entfernt gelegene Autobahn A20 sind nicht nur die Bundeshauptstadt Berlin, sondern auch die herrliche Ostseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden in kürzester Zeit erreichbar.
17034 Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die "Vier-Tore-Stadt", wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie gilt in der Region nicht nur wegen ihrer zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote als beliebtes Wohn- sowie Ausflugsdomizil. Auch die angrenzenden Naturlandschaften mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen bieten ein breit gefächertes Spektrum an Erholungs- und Freizeitpotential. So ermöglicht der sich direkt an die Stadt angrenzende Tollensesee eine Vielzahl an Wander-, Radfahr- sowie Wassersportmöglichkeiten.
In Neubrandenburg selbst sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter auch eine Hochschule, Medizinische- sowie Öffentliche Einrichtungen vorhanden. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb der Stadt, ganz besonders des Stadtbusnetzes, sind alle Stadtgebiete bequem erreichbar.
Aber auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Fernverkehr ist vorhanden. Durch die in ca. 10 Kilometer entfernt gelegene Autobahn A20 sind nicht nur die Bundeshauptstadt Berlin, sondern auch die herrliche Ostseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden in kürzester Zeit erreichbar.
Die Kreisstadt Neubrandenburg oder die "Vier-Tore-Stadt", wie sie auch aufgrund ihrer 4 mittelalterlichen Stadttore genannt wird, befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern. Sie gilt in der Region nicht nur wegen ihrer zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote als beliebtes Wohn- sowie Ausflugsdomizil. Auch die angrenzenden Naturlandschaften mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen bieten ein breit gefächertes Spektrum an Erholungs- und Freizeitpotential. So ermöglicht der sich direkt an die Stadt angrenzende Tollensesee eine Vielzahl an Wander-, Radfahr- sowie Wassersportmöglichkeiten.
In Neubrandenburg selbst sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, darunter auch eine Hochschule, Medizinische- sowie Öffentliche Einrichtungen vorhanden. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb der Stadt, ganz besonders des Stadtbusnetzes, sind alle Stadtgebiete bequem erreichbar.
Aber auch eine gute Anbindung an den Öffentlichen Fernverkehr ist vorhanden. Durch die in ca. 10 Kilometer entfernt gelegene Autobahn A20 sind nicht nur die Bundeshauptstadt Berlin, sondern auch die herrliche Ostseeküste mit ihren weitläufigen Sandstränden in kürzester Zeit erreichbar.
17034 Neubrandenburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 597 m². Es zeichnet sich durch den herrlichen Gartenbereich mit Baum- und Pflanzenbewuchs aus und hat mehrere idyllische Aufenthaltsbereiche. Als Einfriedung und zugleich...
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Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 597 m². Es zeichnet sich durch den herrlichen Gartenbereich mit Baum- und Pflanzenbewuchs aus und hat mehrere idyllische Aufenthaltsbereiche. Als Einfriedung und zugleich Sichtschutz wurde größtenteils eine naturnahe seitliche Heckenbepflanzung angelegt. Das Grundstück ist leicht hängig. Dadurch ist es sehr geschickt zoniert. Straßenseitig sind die vorhandene Tiefgarage mit elektrischem Sektional-Zufahrtstor ebenso gut zu erreichen, wie auch der linksseitig befindliche Holzcarport mit zusätzlich befestigter Freistellfläche. Zur Hofseite schließt sich ein verglaster Wintergarten (unbeheizt) sowie eine offene Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten an. Zugleich lädt die befestigte Grillstelle zu geselligen Grillabenden an lauen Sommertagen ein.
Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 597 m². Es zeichnet sich durch den herrlichen Gartenbereich mit Baum- und Pflanzenbewuchs aus und hat mehrere idyllische Aufenthaltsbereiche. Als Einfriedung und zugleich Sichtschutz wurde größtenteils eine naturnahe seitliche Heckenbepflanzung angelegt. Das Grundstück ist leicht hängig. Dadurch ist es sehr geschickt zoniert. Straßenseitig sind die vorhandene Tiefgarage mit elektrischem Sektional-Zufahrtstor ebenso gut zu erreichen, wie auch der linksseitig befindliche Holzcarport mit zusätzlich befestigter Freistellfläche. Zur Hofseite schließt sich ein verglaster Wintergarten (unbeheizt) sowie eine offene Terrasse mit traumhaftem Blick in den Garten an. Zugleich lädt die befestigte Grillstelle zu geselligen Grillabenden an lauen Sommertagen ein.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstraße 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0395-57081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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nb@dr-lehner-immobilien.de
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