immobilie1-ID: 31288245 | Anbieter-ID: MJ990
Dr. Lehner Immobilien NB - Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Demmin
245.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus in der schönen Hanse- und Peenestadt Demmin. Die im Jahr um 1999 in Massivbauweise ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt mit einer...
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus in der schönen Hanse- und Peenestadt Demmin. Die im Jahr um 1999 in Massivbauweise ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie insgesamt 5 Zimmern einen angenehmen und individuell gestaltbaren Wohnkomfort für die ganze Familie. Der heutige Modernisierungszustand des Hauses geht auf das ursprüngliche Baujahr von 1999 zurück. Hier wurde das vorhandene Satteldach, inklusive einer Gaube mit Betondachsteinen eingedeckt und bis in die oberste Geschossdecke gedämmt, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen sowie die Gasheizung installiert. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich überwiegend durch Fliesen- und Teppichboden aus. Über den vorderen Haupteingang gelangen Sie in den zentralen und großzügigen Flur-Dielenbereich des Hauses. Hieran angeschlossen ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essecke und direkter Terrassenzugangsmöglichkeit, auch der Küchenbereich mit integrierter Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen), ein Duschbad sowie ein Zimmer zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist zudem mit einer Fußbodenheizung (Rücklauf) ausgestattet. Vom Flurbereich aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Ein geräumiger Dielenbereich bildet den zentralen Zugangspunkt zu allen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Neben den insgesamt 3 Zimmern, wurde hier auch noch ein weiteres Badezimmer, inklusive einer Badewanne integriert. Ein vielfältiges Nutzungspotenzial, verbunden mit einem herrlichen Gartenbereich, welcher Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, runden diese Immobilie ab.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus in der schönen Hanse- und Peenestadt Demmin. Die im Jahr um 1999 in Massivbauweise ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie insgesamt 5 Zimmern einen angenehmen und individuell gestaltbaren Wohnkomfort für die ganze Familie. Der heutige Modernisierungszustand des Hauses geht auf das ursprüngliche Baujahr von 1999 zurück. Hier wurde das vorhandene Satteldach, inklusive einer Gaube mit Betondachsteinen eingedeckt und bis in die oberste Geschossdecke gedämmt, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und im Erdgeschoss mit Außenjalousien versehen sowie die Gasheizung installiert. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich überwiegend durch Fliesen- und Teppichboden aus. Über den vorderen Haupteingang gelangen Sie in den zentralen und großzügigen Flur-Dielenbereich des Hauses. Hieran angeschlossen ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essecke und direkter Terrassenzugangsmöglichkeit, auch der Küchenbereich mit integrierter Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen), ein Duschbad sowie ein Zimmer zur individuellen Gestaltung. Die Küche ist zudem mit einer Fußbodenheizung (Rücklauf) ausgestattet. Vom Flurbereich aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Ein geräumiger Dielenbereich bildet den zentralen Zugangspunkt zu allen weiteren Räumlichkeiten des Hauses. Neben den insgesamt 3 Zimmern, wurde hier auch noch ein weiteres Badezimmer, inklusive einer Badewanne integriert. Ein vielfältiges Nutzungspotenzial, verbunden mit einem herrlichen Gartenbereich, welcher Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, runden diese Immobilie ab.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis05.09.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
17109 Demmin - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie... mehr lesen
Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie... mehr lesen
17109 Demmin - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie ein angenehmes Flair und bietet auf den zahlreichen Wasserwegen diverse Ausflugsmöglichkeiten. Aber auch die nähere Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, ihre Vielfalt an Flora und Fauna sowie die Möglichkeit von Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten aus. Auch im Hinblick auf die tägliche Versorgung bietet Demmin ein breites Angebotsspektrum an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen, Kitas, aber auch Kulturangebote sind großzügig vorhanden. In Demmin besteht zudem ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten. Die in ca. 20 km entfernt gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bundeshauptstadt Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie ein angenehmes Flair und bietet auf den zahlreichen Wasserwegen diverse Ausflugsmöglichkeiten. Aber auch die nähere Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, ihre Vielfalt an Flora und Fauna sowie die Möglichkeit von Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten aus. Auch im Hinblick auf die tägliche Versorgung bietet Demmin ein breites Angebotsspektrum an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen, Kitas, aber auch Kulturangebote sind großzügig vorhanden. In Demmin besteht zudem ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten. Die in ca. 20 km entfernt gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bundeshauptstadt Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
17109 Demmin - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie ein angenehmes Flair und bietet auf den zahlreichen Wasserwegen diverse Ausflugsmöglichkeiten. Aber auch die nähere Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, ihre Vielfalt an Flora und Fauna sowie die Möglichkeit von Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten aus. Auch im Hinblick auf die tägliche Versorgung bietet Demmin ein breites Angebotsspektrum an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen, Kitas, aber auch Kulturangebote sind großzügig vorhanden. In Demmin besteht zudem ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten. Die in ca. 20 km entfernt gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bundeshauptstadt Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
Die Hansestadt Demmin erfreut sich seit einigen Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Durch ihre zentrale Lage an Peene, Trebel und Tollense sowie ihrem malerischen Stadthafen, verkörpert sie ein angenehmes Flair und bietet auf den zahlreichen Wasserwegen diverse Ausflugsmöglichkeiten. Aber auch die nähere Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur, ihre Vielfalt an Flora und Fauna sowie die Möglichkeit von Wanderungen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten aus. Auch im Hinblick auf die tägliche Versorgung bietet Demmin ein breites Angebotsspektrum an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche und medizinische Einrichtungen, Schulen aller Bildungsstufen, Kitas, aber auch Kulturangebote sind großzügig vorhanden. In Demmin besteht zudem ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten. Die in ca. 20 km entfernt gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bundeshauptstadt Berlin sowie an die herrliche Ostseeküste.
17109 Demmin · Deutschland
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Sonstiges
Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 595 m². Eine überwiegend ebenerdige Beschaffenheit, verbunden mit einer reichen Pflanzenvielfalt zeichnen dieses Anwesen aus. Neben der straßenseitig befestigten Zuwegung zum...
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Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 595 m². Eine überwiegend ebenerdige Beschaffenheit, verbunden mit einer reichen Pflanzenvielfalt zeichnen dieses Anwesen aus. Neben der straßenseitig befestigten Zuwegung zum Haupteingang, befinden sich seitlich noch zwei Pkw-Stellplätze, wovon einer in Form eines Holz-Carports und ein weiterer als Freistellplatz dienen. Im hinteren Grundstücksbereich, dem auf 2 Ebenen angelegten Garten, bietet die große Terrasse direkt am Haus, eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Für die gewünschte Ruhe und Privatsphäre sorgt zudem die vorhandene Einfriedung mittels einer Hecke. Zur kostengünstigen und einfacheren Bewässerung der Pflanzen, dient der integrierte Gartenbrunnen, welcher mittels einer Pumpe betrieben werden kann. Ein kleiner Geräteschuppen ermöglicht die notwenigen Abstell- und Verstaumöglichkeiten für Gartengeräte sowie Mobiliar.
Das mit viel Liebe zum Detail angelegte Grundstück hat eine Größe von 595 m². Eine überwiegend ebenerdige Beschaffenheit, verbunden mit einer reichen Pflanzenvielfalt zeichnen dieses Anwesen aus. Neben der straßenseitig befestigten Zuwegung zum Haupteingang, befinden sich seitlich noch zwei Pkw-Stellplätze, wovon einer in Form eines Holz-Carports und ein weiterer als Freistellplatz dienen. Im hinteren Grundstücksbereich, dem auf 2 Ebenen angelegten Garten, bietet die große Terrasse direkt am Haus, eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Für die gewünschte Ruhe und Privatsphäre sorgt zudem die vorhandene Einfriedung mittels einer Hecke. Zur kostengünstigen und einfacheren Bewässerung der Pflanzen, dient der integrierte Gartenbrunnen, welcher mittels einer Pumpe betrieben werden kann. Ein kleiner Geräteschuppen ermöglicht die notwenigen Abstell- und Verstaumöglichkeiten für Gartengeräte sowie Mobiliar.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstraße 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0395-57081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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