immobilie1-ID: 31317677 | Anbieter-ID: I-00YSNB-W-02X3Y4
Mehrfamilientraum mit großem Grundstück für Naturliebhaber
370.000 €
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche
7.989 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1878 befindet sich in Toitz-Rustow, in der Nähe von Loitz, und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7.989 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus, ein Pferdestall mit Offenstall,...
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Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1878 befindet sich in Toitz-Rustow, in der Nähe von Loitz, und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7.989 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus, ein Pferdestall mit Offenstall, ein Nebengebäude mit Carport und ein altes Bahnhofsgebäude. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren von 2003 bis 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 354 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist in derzeit vier Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 76 m² und ca. 72 m². Im 1.
Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Im Dachgeschoss haben die Eigentümer bereits mit dem Ausbau begonnen und eine Wohneinheit von einer Größe von ca. 58 m² geschaffen. Im übrigen Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Holzvergaserheizung im Keller. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses installiert. Die alten Gebäude des ehemaligen Bahnhofes werden derzeit als Lager genutzt. Auf das Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp montiert.
Gegenüber dem ehemaligen Bahnhof befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Carport und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Im Dachgeschoss haben die Eigentümer bereits mit dem Ausbau begonnen und eine Wohneinheit von einer Größe von ca. 58 m² geschaffen. Im übrigen Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Holzvergaserheizung im Keller. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses installiert. Die alten Gebäude des ehemaligen Bahnhofes werden derzeit als Lager genutzt. Auf das Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp montiert.
Gegenüber dem ehemaligen Bahnhof befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Carport und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1878 befindet sich in Toitz-Rustow, in der Nähe von Loitz, und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 7.989 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Mehrfamilienhaus, ein Pferdestall mit Offenstall, ein Nebengebäude mit Carport und ein altes Bahnhofsgebäude. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren von 2003 bis 2020 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 354 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist in derzeit vier Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Fläche von ca. 76 m² und ca. 72 m². Im 1.
Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Im Dachgeschoss haben die Eigentümer bereits mit dem Ausbau begonnen und eine Wohneinheit von einer Größe von ca. 58 m² geschaffen. Im übrigen Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Holzvergaserheizung im Keller. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses installiert. Die alten Gebäude des ehemaligen Bahnhofes werden derzeit als Lager genutzt. Auf das Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp montiert.
Gegenüber dem ehemaligen Bahnhof befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Carport und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Obergeschoss gibt es eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit einer Wohnfläche von ca. 148 m². Im Dachgeschoss haben die Eigentümer bereits mit dem Ausbau begonnen und eine Wohneinheit von einer Größe von ca. 58 m² geschaffen. Im übrigen Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential für eine weitere Wohnung. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Holzvergaserheizung im Keller. Für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde eine Solarthermieanlage auf dem Dach des Hauses installiert. Die alten Gebäude des ehemaligen Bahnhofes werden derzeit als Lager genutzt. Auf das Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp montiert.
Gegenüber dem ehemaligen Bahnhof befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit Carport und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1878
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Zimmer (gesamt)17
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)354 m²
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Gesamtfläche (ca.)768 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.989 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch359,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1878
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Toitz-Rustow befindet sich in der Gemeinde Loitz im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Es liegt westlich von Loitz und ca. vier Kilometer entfernt von der B194, die Richtung Stralsund oder Demmin führt. Dadurch ist die Immobilie gut an umliegende Städte...
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Toitz-Rustow befindet sich in der Gemeinde Loitz im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Es liegt westlich von Loitz und ca. vier Kilometer entfernt von der B194, die Richtung Stralsund oder Demmin führt. Dadurch ist die Immobilie gut an umliegende Städte angebunden. Der Ortsteil Toitz-Rustow wird durch einen historischen Bahnhof geprägt, der jedoch stillgelegt ist. Loitz ist nur eine kurze Autofahrt von ca. 10 Minuten entfernt und bietet verschiedene Freizeit- und Kulturangebote wie das Schloss, die Stadtkirche St. Marien und den Hafen, von dem aus Bootstouren auf der Peene angeboten werden. Die Peene, auch „Amazonas des Nordens“ genannt, ist einer der letzten unverbauten Flüsse Deutschlands und beliebt für Erholung und Freizeit in der Natur. In ca. 16 Minuten erreichen Sie Demmin, den nächstgrößeren Ort, der sowohl Erledigungen des alltäglichen Bedarfs als auch ein Krankenhaus und eine gute Infrastruktur bietet. Der nächste öffentliche Nahverkehr befindet sich in Rustow. Die Autobahn A20 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie in den Orten Loitz und Demmin.
Toitz-Rustow befindet sich in der Gemeinde Loitz im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Es liegt westlich von Loitz und ca. vier Kilometer entfernt von der B194, die Richtung Stralsund oder Demmin führt. Dadurch ist die Immobilie gut an umliegende Städte angebunden. Der Ortsteil Toitz-Rustow wird durch einen historischen Bahnhof geprägt, der jedoch stillgelegt ist. Loitz ist nur eine kurze Autofahrt von ca. 10 Minuten entfernt und bietet verschiedene Freizeit- und Kulturangebote wie das Schloss, die Stadtkirche St. Marien und den Hafen, von dem aus Bootstouren auf der Peene angeboten werden. Die Peene, auch „Amazonas des Nordens“ genannt, ist einer der letzten unverbauten Flüsse Deutschlands und beliebt für Erholung und Freizeit in der Natur. In ca. 16 Minuten erreichen Sie Demmin, den nächstgrößeren Ort, der sowohl Erledigungen des alltäglichen Bedarfs als auch ein Krankenhaus und eine gute Infrastruktur bietet. Der nächste öffentliche Nahverkehr befindet sich in Rustow. Die Autobahn A20 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele weitere Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf finden Sie in den Orten Loitz und Demmin.
17121 Loitz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Harald Clever
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60 ,
17489 Greifswald
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 (0)3834 391370
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