immobilie1-ID: 31361429 | Anbieter-ID: 2445
Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial
249.000 €
Kaufpreis
212 m²
Gesamtfläche
284 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die Ausstattung, die im Rahmen einer umfassenden Modernisierung eingebaut wurde. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und kann nach Vereinbarung...
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Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen gepflegten Zustand und die Ausstattung, die im Rahmen einer umfassenden Modernisierung eingebaut wurde. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. In jeder Etage ist eine Zwei-Zimmerwohnung gelegen, jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essküche, einen Flur und ein kleines Bad.
Die größte Wohnung befindet sich unterm Dach.
Die größte Wohnung befindet sich unterm Dach.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Nettorendite6,14 %
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Kaufpreisfaktor16,27-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.300 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Gesamtfläche (ca.)212 m²
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Grundstücksfläche (ca.)284 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf198,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis23.04.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof
- separater Zugang über den Innenhof
Zu Immobilie gehört ein Gartenbereich mit Nebengelass für die Mieter. Hier erhalten Mieter eine eigene... mehr lesen
- je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof
- separater Zugang über den Innenhof
Zu Immobilie gehört ein Gartenbereich mit Nebengelass für die Mieter. Hier erhalten Mieter eine eigene... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof
- separater Zugang über den Innenhof
Zu Immobilie gehört ein Gartenbereich mit Nebengelass für die Mieter. Hier erhalten Mieter eine eigene kleine Ruhezone, in der sie Sommertage mit Freunden und Familie verbringen können. Das Gebäude wurde seit 2012 mehrfach modernisiert. Einbau isolierverglaster Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung , Erneuerung des Kessels 2020, Erneuerung der Elektrik und Neugestaltung des Grundstückes. In den Wohnungen wurden teilweise die Dielenböden erhalten, aber auch durch Fliesen und Laminat ersetzt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
- je Wohnung ein Abstellraum im Innenhof
- separater Zugang über den Innenhof
Zu Immobilie gehört ein Gartenbereich mit Nebengelass für die Mieter. Hier erhalten Mieter eine eigene kleine Ruhezone, in der sie Sommertage mit Freunden und Familie verbringen können. Das Gebäude wurde seit 2012 mehrfach modernisiert. Einbau isolierverglaster Fenster, Erneuerung der Dacheindeckung und Dämmung , Erneuerung des Kessels 2020, Erneuerung der Elektrik und Neugestaltung des Grundstückes. In den Wohnungen wurden teilweise die Dielenböden erhalten, aber auch durch Fliesen und Laminat ersetzt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Malchow, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 6.543 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Malchow ist bekannt für ihre idyllische Lage als „Inselstadt“, da der historische...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der malerischen Kleinstadt Malchow, einer charmanten Kleinstadt mit ca. 6.543 Einwohnern in Mecklenburg-Vorpommern. Malchow ist bekannt für ihre idyllische Lage als „Inselstadt“, da der historische Stadtkern auf einer Insel im Malchower See gelegen ist, und verfügt über eine reiche Geschichte, die bis in die slawische Zeit zurückreicht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage nördlich des Stadtzentrums, nur 600 Meter entfernt. Die nahegelegene Zugstation und Bushaltestelle „Inselstadt Malchow“ sind fußläufig in 300 Metern erreichbar, während die Autobahnauffahrt Malchow A 19 nur 3 Kilometer entfernt ist und in die Innenstadt in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte wie PENNY, Lidl und Aldi, eine Bäckerei Junge, Drogeriemärkte wie Rossmann, Baumärkte wie Geda-Baumarkt, eine Schule und zwei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und zwei Apotheken zur Verfügung.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks wie der Kurpark sowie das Naturreservat NSG Drewitzer See an. Entspannen Sie sich in der Bar DOC's BEACH, genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den Restaurants oder nutzen Sie die Sportmöglichkeiten in den Sportvereinen.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich Parks wie der Kurpark sowie das Naturreservat NSG Drewitzer See an. Entspannen Sie sich in der Bar DOC's BEACH, genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den Restaurants oder nutzen Sie die Sportmöglichkeiten in den Sportvereinen.
17213 Malchow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de
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Ansprechpartner
Herr Christian Holz
Müritz-Sparkasse
Friedensstr. 9-10,
17192 Waren (Müritz)
17192 Waren (Müritz)
Friedensstraße 9-10 ,
17192 Waren
17192 Waren
03991 636 172
Müritz-Sparkasse
Friedensstraße 9-10 ,
17192 Waren
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0 39 91/6 36-0
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