immobilie1-ID: 31446119 | Anbieter-ID: MR092
Modernes Stadthaus in ruhiger Kleinstadtlage mit Einlieger-WE
195.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante, 1999 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und durchdachte Architektur. Es handelt sich um einen massiven Putzbau mit zwei Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über eine seitliche...
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Dieses charmante, 1999 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und durchdachte Architektur. Es handelt sich um einen massiven Putzbau mit zwei Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über eine seitliche Tordurchfahrt, die direkt zur Hofstelle mit 2 Garagen und Abstellraum führt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine charmante Einliegerwohnung, perfekt für Singles. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein modernes Duschbad und eine einladende Terrasse, die direkt zum Hof hinausführt. Die Wohnung ist über die Tordurchfahrt erreichbar und derzeit vermietet; der Mietvertrag geht beim Kauf auf den neuen Eigentümer über.
Der straßenseitige Hauszugang führt über die massive Geschosstreppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche, ein elegantes Badezimmer, sowie ein kleines und ein großes Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das kleine Grundstück mit Innenhof und Nebengelass bietet. Im Hintergrund erstreckt sich die grüne Wallanlage mit altem Baumbestand, alles zur Südseite ausgerichtet.
Eine offene, gewendelte Massivholztreppe führt Sie weiter in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besticht mit drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer mit Dachschrägen. Der Spitzboden ist voll gedämmt und bietet weitere Abstellflächen.
Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird ab dem 2. Quartal 2025 verfügbar sein. Sie bietet fünf Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Küche – optimal für Familien unterschiedlicher Haushaltsgrößen. In den Wohnzimmern der beiden Wohnungen befindet sich je ein moderner Kaminofen von 2024, der in den Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt.
Beide Wohneinheiten sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet
Im Erdgeschoss finden Sie eine charmante Einliegerwohnung, perfekt für Singles. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein modernes Duschbad und eine einladende Terrasse, die direkt zum Hof hinausführt. Die Wohnung ist über die Tordurchfahrt erreichbar und derzeit vermietet; der Mietvertrag geht beim Kauf auf den neuen Eigentümer über.
Der straßenseitige Hauszugang führt über die massive Geschosstreppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche, ein elegantes Badezimmer, sowie ein kleines und ein großes Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das kleine Grundstück mit Innenhof und Nebengelass bietet. Im Hintergrund erstreckt sich die grüne Wallanlage mit altem Baumbestand, alles zur Südseite ausgerichtet.
Eine offene, gewendelte Massivholztreppe führt Sie weiter in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besticht mit drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer mit Dachschrägen. Der Spitzboden ist voll gedämmt und bietet weitere Abstellflächen.
Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird ab dem 2. Quartal 2025 verfügbar sein. Sie bietet fünf Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Küche – optimal für Familien unterschiedlicher Haushaltsgrößen. In den Wohnzimmern der beiden Wohnungen befindet sich je ein moderner Kaminofen von 2024, der in den Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt.
Beide Wohneinheiten sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet
Dieses charmante, 1999 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und durchdachte Architektur. Es handelt sich um einen massiven Putzbau mit zwei Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über eine seitliche Tordurchfahrt, die direkt zur Hofstelle mit 2 Garagen und Abstellraum führt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine charmante Einliegerwohnung, perfekt für Singles. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein modernes Duschbad und eine einladende Terrasse, die direkt zum Hof hinausführt. Die Wohnung ist über die Tordurchfahrt erreichbar und derzeit vermietet; der Mietvertrag geht beim Kauf auf den neuen Eigentümer über.
Der straßenseitige Hauszugang führt über die massive Geschosstreppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche, ein elegantes Badezimmer, sowie ein kleines und ein großes Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das kleine Grundstück mit Innenhof und Nebengelass bietet. Im Hintergrund erstreckt sich die grüne Wallanlage mit altem Baumbestand, alles zur Südseite ausgerichtet.
Eine offene, gewendelte Massivholztreppe führt Sie weiter in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besticht mit drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer mit Dachschrägen. Der Spitzboden ist voll gedämmt und bietet weitere Abstellflächen.
Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird ab dem 2. Quartal 2025 verfügbar sein. Sie bietet fünf Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Küche – optimal für Familien unterschiedlicher Haushaltsgrößen. In den Wohnzimmern der beiden Wohnungen befindet sich je ein moderner Kaminofen von 2024, der in den Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt.
Beide Wohneinheiten sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet
Im Erdgeschoss finden Sie eine charmante Einliegerwohnung, perfekt für Singles. Diese umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein modernes Duschbad und eine einladende Terrasse, die direkt zum Hof hinausführt. Die Wohnung ist über die Tordurchfahrt erreichbar und derzeit vermietet; der Mietvertrag geht beim Kauf auf den neuen Eigentümer über.
Der straßenseitige Hauszugang führt über die massive Geschosstreppe hinauf in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine großzügige Küche, ein elegantes Badezimmer, sowie ein kleines und ein großes Wohnzimmer. Vom großen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der eine herrliche Aussicht auf das kleine Grundstück mit Innenhof und Nebengelass bietet. Im Hintergrund erstreckt sich die grüne Wallanlage mit altem Baumbestand, alles zur Südseite ausgerichtet.
Eine offene, gewendelte Massivholztreppe führt Sie weiter in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dieses besticht mit drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer mit Dachschrägen. Der Spitzboden ist voll gedämmt und bietet weitere Abstellflächen.
Die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche wird ab dem 2. Quartal 2025 verfügbar sein. Sie bietet fünf Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Küche – optimal für Familien unterschiedlicher Haushaltsgrößen. In den Wohnzimmern der beiden Wohnungen befindet sich je ein moderner Kaminofen von 2024, der in den Übergangszeiten oder an kalten Wintertagen für zusätzliche gemütliche Wärme sorgt.
Beide Wohneinheiten sind mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, und die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Elektrospeicher.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)203 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
17217 Penzlin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Diese Immobilie befindet sich in einer historischen Kleinstadt, die für ihren traditionellen Charme bekannt ist. Der regelmäße altdeutsche Stadtgrundriss mit der umliegenden Wallanlage verleiht der... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer historischen Kleinstadt, die für ihren traditionellen Charme bekannt ist. Der regelmäße altdeutsche Stadtgrundriss mit der umliegenden Wallanlage verleiht der... mehr lesen
17217 Penzlin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Diese Immobilie befindet sich in einer historischen Kleinstadt, die für ihren traditionellen Charme bekannt ist. Der regelmäße altdeutsche Stadtgrundriss mit der umliegenden Wallanlage verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Der im Jahr 1999 errichtete Lückenbau fügt sich harmonisch in das stadtzentrale Bild ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, von Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen über medizinische Dienste bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem erreichbar.
Die Stadt Penzlin fungiert als Grundzentrum und liegt lediglich 10 Autominuten von der florierenden Kreisstadt Neubrandenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Anlaufstellen wie Verwaltungsamt, Ärzte, Grund- und Regionalschule, Kita, Seniorenbetreuung, eine Tankstelle, Bank und diverse Dienstleister sowie Handwerksbetriebe. Die Stadtsanierung hat in den letzten Jahren dazu beigetragen, die Innenstadt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Naturliebhaber werden die angrenzende grüne Wallanlage als idealen Ort für Spaziergänge schätzen. Darüber hinaus bietet der in der Nähe gelegene Stadtsee mit Bademöglichkeiten und der angrenzenden Sportanlage eine willkommene Erholungsoase. Die Stadt ist zudem bekannt für die historische Burganlage.
Über die angrenzenden überregionalen Verkehrswege mit der B192 und B193 sind Neubrandenburg, Neustrelitz und Waren/Mür. schnell erreichbar. Der Linienbus fährt tagsüber stündlich in Richtung Neubrandenburg und Waren. In Neustrelitz ist ein überregionaler Bahnanschluss nach Berlin und Rostock gegeben. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 1/2 Std. entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in einer historischen Kleinstadt, die für ihren traditionellen Charme bekannt ist. Der regelmäße altdeutsche Stadtgrundriss mit der umliegenden Wallanlage verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Der im Jahr 1999 errichtete Lückenbau fügt sich harmonisch in das stadtzentrale Bild ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, von Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen über medizinische Dienste bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem erreichbar.
Die Stadt Penzlin fungiert als Grundzentrum und liegt lediglich 10 Autominuten von der florierenden Kreisstadt Neubrandenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Anlaufstellen wie Verwaltungsamt, Ärzte, Grund- und Regionalschule, Kita, Seniorenbetreuung, eine Tankstelle, Bank und diverse Dienstleister sowie Handwerksbetriebe. Die Stadtsanierung hat in den letzten Jahren dazu beigetragen, die Innenstadt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Naturliebhaber werden die angrenzende grüne Wallanlage als idealen Ort für Spaziergänge schätzen. Darüber hinaus bietet der in der Nähe gelegene Stadtsee mit Bademöglichkeiten und der angrenzenden Sportanlage eine willkommene Erholungsoase. Die Stadt ist zudem bekannt für die historische Burganlage.
Über die angrenzenden überregionalen Verkehrswege mit der B192 und B193 sind Neubrandenburg, Neustrelitz und Waren/Mür. schnell erreichbar. Der Linienbus fährt tagsüber stündlich in Richtung Neubrandenburg und Waren. In Neustrelitz ist ein überregionaler Bahnanschluss nach Berlin und Rostock gegeben. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 1/2 Std. entfernt.
17217 Penzlin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Diese Immobilie befindet sich in einer historischen Kleinstadt, die für ihren traditionellen Charme bekannt ist. Der regelmäße altdeutsche Stadtgrundriss mit der umliegenden Wallanlage verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Der im Jahr 1999 errichtete Lückenbau fügt sich harmonisch in das stadtzentrale Bild ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, von Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen über medizinische Dienste bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem erreichbar.
Die Stadt Penzlin fungiert als Grundzentrum und liegt lediglich 10 Autominuten von der florierenden Kreisstadt Neubrandenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Anlaufstellen wie Verwaltungsamt, Ärzte, Grund- und Regionalschule, Kita, Seniorenbetreuung, eine Tankstelle, Bank und diverse Dienstleister sowie Handwerksbetriebe. Die Stadtsanierung hat in den letzten Jahren dazu beigetragen, die Innenstadt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Naturliebhaber werden die angrenzende grüne Wallanlage als idealen Ort für Spaziergänge schätzen. Darüber hinaus bietet der in der Nähe gelegene Stadtsee mit Bademöglichkeiten und der angrenzenden Sportanlage eine willkommene Erholungsoase. Die Stadt ist zudem bekannt für die historische Burganlage.
Über die angrenzenden überregionalen Verkehrswege mit der B192 und B193 sind Neubrandenburg, Neustrelitz und Waren/Mür. schnell erreichbar. Der Linienbus fährt tagsüber stündlich in Richtung Neubrandenburg und Waren. In Neustrelitz ist ein überregionaler Bahnanschluss nach Berlin und Rostock gegeben. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 1/2 Std. entfernt.
Diese Immobilie befindet sich in einer historischen Kleinstadt, die für ihren traditionellen Charme bekannt ist. Der regelmäße altdeutsche Stadtgrundriss mit der umliegenden Wallanlage verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Der im Jahr 1999 errichtete Lückenbau fügt sich harmonisch in das stadtzentrale Bild ein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, von Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen über medizinische Dienste bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem erreichbar.
Die Stadt Penzlin fungiert als Grundzentrum und liegt lediglich 10 Autominuten von der florierenden Kreisstadt Neubrandenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Anlaufstellen wie Verwaltungsamt, Ärzte, Grund- und Regionalschule, Kita, Seniorenbetreuung, eine Tankstelle, Bank und diverse Dienstleister sowie Handwerksbetriebe. Die Stadtsanierung hat in den letzten Jahren dazu beigetragen, die Innenstadt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Naturliebhaber werden die angrenzende grüne Wallanlage als idealen Ort für Spaziergänge schätzen. Darüber hinaus bietet der in der Nähe gelegene Stadtsee mit Bademöglichkeiten und der angrenzenden Sportanlage eine willkommene Erholungsoase. Die Stadt ist zudem bekannt für die historische Burganlage.
Über die angrenzenden überregionalen Verkehrswege mit der B192 und B193 sind Neubrandenburg, Neustrelitz und Waren/Mür. schnell erreichbar. Der Linienbus fährt tagsüber stündlich in Richtung Neubrandenburg und Waren. In Neustrelitz ist ein überregionaler Bahnanschluss nach Berlin und Rostock gegeben. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 1/2 Std. entfernt.
17217 Penzlin · Deutschland
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Sonstiges
Das Grundstück ist mit 203 m² durch das Haupthaus und im hinteren Grundstücksbereich durch 2 Fertiggaragen überbaut. Über die seitliche Toreinfahrt kann man das Grundstück mit PKW befahren. Die Hofstelle ist seitlich eingefriedet und von den Nachbarn...
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Das Grundstück ist mit 203 m² durch das Haupthaus und im hinteren Grundstücksbereich durch 2 Fertiggaragen überbaut. Über die seitliche Toreinfahrt kann man das Grundstück mit PKW befahren. Die Hofstelle ist seitlich eingefriedet und von den Nachbarn gut abgegrenzt. Der Hof ist hochwertig durch Naturstein gepflastert. Bisher waren beide Wohnungen komplett fremd vermietet. Die Hauptwohnung, welche sich über Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt, wäre demnächst zur Eigennutzung verfügbar. Dementsprechend wird auch das Nebengelass auf dem Hof beräumt und könnte zum Abstellen eines PKW genutzt werden. Im öffentlichen Raum sind gleich in der Nähe stets Stellplätze zur Freiaufstellung vorhanden. Das gesamte Umfeld ist durch die Stadtsanierung sehr ansprechend erneuert und gestaltet. Von hier aus ist das Prinzip der kurzen Wege wörtlich umsetzbar.
Das Grundstück ist mit 203 m² durch das Haupthaus und im hinteren Grundstücksbereich durch 2 Fertiggaragen überbaut. Über die seitliche Toreinfahrt kann man das Grundstück mit PKW befahren. Die Hofstelle ist seitlich eingefriedet und von den Nachbarn gut abgegrenzt. Der Hof ist hochwertig durch Naturstein gepflastert. Bisher waren beide Wohnungen komplett fremd vermietet. Die Hauptwohnung, welche sich über Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss auf ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt, wäre demnächst zur Eigennutzung verfügbar. Dementsprechend wird auch das Nebengelass auf dem Hof beräumt und könnte zum Abstellen eines PKW genutzt werden. Im öffentlichen Raum sind gleich in der Nähe stets Stellplätze zur Freiaufstellung vorhanden. Das gesamte Umfeld ist durch die Stadtsanierung sehr ansprechend erneuert und gestaltet. Von hier aus ist das Prinzip der kurzen Wege wörtlich umsetzbar.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0395-57081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877 70006
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