immobilie1-ID: 31135041 | Anbieter-ID: I-00YIWE-W-02TTR4
Kernsaniertes Landhaus mit Einliegerwohnung und großem Nebengelass
565.000 €
Kaufpreis
293 m²
Wohnfläche
8.996 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Landhaus im Stil der Gründerzeit wurde um das Jahr 1890 auf einem Fundament aus Feldsteinen errichtet und befindet sich dank einer hochwertigen Kernsanierung in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst einen...
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Dieses außergewöhnliche Landhaus im Stil der Gründerzeit wurde um das Jahr 1890 auf einem Fundament aus Feldsteinen errichtet und befindet sich dank einer hochwertigen Kernsanierung in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst einen Wohnbereich mit Gästewohnungen und eine Einliegerwohnung auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 293 m². Es ist auf einem idyllisch gestalteten, äußerst gepflegten Grundstück von etwa 8.998 Quadratmetern zu finden, welches einem Park gleicht. Zum umfangreichen Nebengelass gehören ein Stallgebäude mit Offenstall für 3-4 Pferde und Paddock, eine Blockhausdoppelgarage, ein Doppelcarport und zwei Gartenhütten. Das gesamte Erdgeschoss und die Badezimmer im Dachgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und verfügen zusätzlich über Heizkörper, um ein flexibleres Erwärmen zu ermöglichen. Jeder Wohnbereich wurde mit hochwertigen Einbauküchen und voll ausgestatteten Badezimmern versehen. Derzeit wird das Haus nur von den Eigentümern bewohnt und nicht vermietet. Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde in den Jahren 2011 bis 2016 durchgeführt und entspricht höchsten Standards. Die Beheizung sämtlicher Einheiten erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, die auch mit umweltfreundlichem Bio-Heizöl betrieben werden kann. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit 12,49 kWp ergänzt den Eigenverbrauch und speist Überkapazitäten für 24,43 Cent/kWh ins öffentliche Netz ein. Für die Abwasserentsorgung wurde eine biologische 3 Kammer-Kläranlage verbaut. Diese einzigartige Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Platz und hervorragende Möglichkeiten, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, einschließlich der Haltung eigener Pferde auf umzäunten Weiden auf dem Anwesen.
Dieses außergewöhnliche Landhaus im Stil der Gründerzeit wurde um das Jahr 1890 auf einem Fundament aus Feldsteinen errichtet und befindet sich dank einer hochwertigen Kernsanierung in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst einen Wohnbereich mit Gästewohnungen und eine Einliegerwohnung auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 293 m². Es ist auf einem idyllisch gestalteten, äußerst gepflegten Grundstück von etwa 8.998 Quadratmetern zu finden, welches einem Park gleicht. Zum umfangreichen Nebengelass gehören ein Stallgebäude mit Offenstall für 3-4 Pferde und Paddock, eine Blockhausdoppelgarage, ein Doppelcarport und zwei Gartenhütten. Das gesamte Erdgeschoss und die Badezimmer im Dachgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und verfügen zusätzlich über Heizkörper, um ein flexibleres Erwärmen zu ermöglichen. Jeder Wohnbereich wurde mit hochwertigen Einbauküchen und voll ausgestatteten Badezimmern versehen. Derzeit wird das Haus nur von den Eigentümern bewohnt und nicht vermietet. Die umfassende Kernsanierung des Hauses wurde in den Jahren 2011 bis 2016 durchgeführt und entspricht höchsten Standards. Die Beheizung sämtlicher Einheiten erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung, die auch mit umweltfreundlichem Bio-Heizöl betrieben werden kann. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit 12,49 kWp ergänzt den Eigenverbrauch und speist Überkapazitäten für 24,43 Cent/kWh ins öffentliche Netz ein. Für die Abwasserentsorgung wurde eine biologische 3 Kammer-Kläranlage verbaut. Diese einzigartige Immobilie bietet ihren neuen Eigentümern großzügigen Platz und hervorragende Möglichkeiten, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, einschließlich der Haltung eigener Pferde auf umzäunten Weiden auf dem Anwesen.
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)293 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.996 m²
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Nutzfläche (ca.)370 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Medow ist ein malerisches Dorf im Westen von Anklam, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 630 Einwohnern. Es liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald nur unweit von der beliebten Insel Usedom entfernt. Das Dorf ist von sanften...
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Medow ist ein malerisches Dorf im Westen von Anklam, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 630 Einwohnern. Es liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald nur unweit von der beliebten Insel Usedom entfernt. Das Dorf ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wäldern umgeben, was es zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Outdoor-Enthusiasten macht. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter mittelalterliche Kirchen und Gutshäuser, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Krien, in etwa drei Kilometer Entfernung, oder in Anklam, das ungefähr 14 Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. In weniger als eine Stunde Fahrtzeit mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ostseestrände der Insel Usedom und das Stettiner Haff erreichen. Hier finden Sie vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Medow liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen 199 und 110. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlüsse Jarmen oder wahlweise Anklam, die sich etwa 18 Kilometer entfernt befinden, schnell zu erreichen. Bis zum Flughafen nach Berlin benötigen Sie ca. 2,5 Stunden mit dem Auto.
Medow ist ein malerisches Dorf im Westen von Anklam, einer charmanten Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 630 Einwohnern. Es liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald nur unweit von der beliebten Insel Usedom entfernt. Das Dorf ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Wäldern umgeben, was es zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Outdoor-Enthusiasten macht. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter mittelalterliche Kirchen und Gutshäuser, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Krien, in etwa drei Kilometer Entfernung, oder in Anklam, das ungefähr 14 Kilometer entfernt liegt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. In weniger als eine Stunde Fahrtzeit mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ostseestrände der Insel Usedom und das Stettiner Haff erreichen. Hier finden Sie vielfältige Angebote für Freizeit und Erholung. Medow liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen 199 und 110. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlüsse Jarmen oder wahlweise Anklam, die sich etwa 18 Kilometer entfernt befinden, schnell zu erreichen. Bis zum Flughafen nach Berlin benötigen Sie ca. 2,5 Stunden mit dem Auto.
17391 Medow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Falk Morgenstern
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60
17489 Greifswald
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 (0) 3834 - 39 13 770
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038393 12340
Falk.Morgenstern@engelvoelkers.com
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