**Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage**

Dieses Einfamilienhaus im Fachwerkstil stammt aus dem Jahr 1903 und wurde etwa 1970 durch den damaligen Eigentümer erweitert. Es verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu... mehr lesen

Dieses Einfamilienhaus im Fachwerkstil stammt aus dem Jahr 1903 und wurde etwa 1970 durch den damaligen Eigentümer erweitert. Es verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses, der die Küche mit den Wohnräumen verbindet.

Ein weiteres, über Eck gelegenes Zimmer verbindet diese beiden Wohnräume und bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Die geräumige Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ein weiterer Flur führt Sie zu einem hellen Tageslichtbad, Das Bad verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne.

Außerdem gelangen Sie von hieraus zu einer angeschlossenen Garage und einer großzügigen Ausbaureserve. Diese besitzt zwei große Durchfahrtstore und bietet ausreichend Platz, um sie mit Autos, Transportern oder als Werkstattfläche zu nutzen.

Das Dachgeschoss präsentiert sich bereits entrümpelt und beherbergt zwei weitere Räumlichkeiten. Einer dieser Räume kann sofort als Wohnbereich genutzt werden, während der zweite, ehemalige Dachboden, einen offenen Blick in die angrenzende Garage/Werkstatt und Lagerfläche gewährt.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, für handwerkliche Aktivitäten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den besonderen Charme dieses Fachwerkhauses neu entdecken.

Die Immobilie ist an die zentrale Abwasserentsorgung über eine örtliche Biokläranlage angeschlossen. Gas und Glasfaser liegen in der Straße an und können bei Bedarf ins Haus gelegt werden. Aktuell wird die Immobilie gelegentlich mit einem Ölofen beheizt; eine Ölheizung war zuvor in Betrieb. Die vorhandenen Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 3.000 Litern sind weiterhin nutzbar.

Der Hauptstromanschluss ist bereits modernisiert, und auch Starkstrom liegt am Haus an – ideal für handwerkliche oder gewerbliche Nutzung. Innerhalb des Hauses wurden Teile der Elektrik, einschließlich der Stromverteilung und Absicherung, bereits erneuert.

Die Fenster im Erdgeschoss sind zweifach verglast, während das Dachgeschoss noch teilweise einfach verglast ist.

Das ca. 1.667 m² große Anwesen wurde pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.