immobilie1-ID: 31567239 | Anbieter-ID: I-02YIL6-W-02YWL6
Idyllisch gelegenes Doppelhaus am Stettiner Haff
440.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.122 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und idyllischer Lage, unweit des Stettiner Haffs, erwartet Sie diese interessante Immobilie. Auf dem ca. 1.122 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2007 ein Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die spiegelbildlich gleichen Hälften...
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In ruhiger und idyllischer Lage, unweit des Stettiner Haffs, erwartet Sie diese interessante Immobilie. Auf dem ca. 1.122 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2007 ein Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die spiegelbildlich gleichen Hälften verfügen jeweils über ca. 87 m² Wohnflächen. Der großzügige, offen gehaltene Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück der Wohnungen, den lichtdurchfluteten kombinierten Wohn- und Kochbereich. Raumhöhen bis unter die Dachkonstruktion, große, bodentiefe Fensterflächen und der Kamin bieten ein schönes Raumgefühl. Die integrierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und eine gute Grundlage für schöne Kocherlebnisse. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der linken Haushälfte kann man von hier sogar bis hin zum Stettiner Haff schauen. Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig gestaltet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmöglichkeiten komplettiert jede Haushälfte. Zum Komfort des Doppelhauses gehören neben dem Kamin die Fußbodenheizung und die elektrischen Jalousien. Damit hier in der Nutzung keine Einschränkungen bestehen, wurde das Haus behindertenfreundlich errichtet. Beheizt wir das Gebäude über eine Gastherme. Eine biologische Kläranlage entsorgt das Abwasser. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellhäuschen, welches Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte bietet. Zwei Stellplätze komplettieren die Außenanlagen. Auf dem Dach des Hauses wurde 2011 eine PV-Anlage installiert. Diese hat einen jährlichen Ertrag von knapp 4.000 € und ist separat für 15.000 € zu erwerben. Das Haus ist aktuell in der Ferienvermietung. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Nehmen Sie gern zu unserem Team Kontakt auf und lassen sich zu dieser idyllisch gelegenen Immobilie beraten.
In ruhiger und idyllischer Lage, unweit des Stettiner Haffs, erwartet Sie diese interessante Immobilie. Auf dem ca. 1.122 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2007 ein Doppelhaus in massiver Bauweise errichtet. Die spiegelbildlich gleichen Hälften verfügen jeweils über ca. 87 m² Wohnflächen. Der großzügige, offen gehaltene Eingangsbereich führt direkt in das Herzstück der Wohnungen, den lichtdurchfluteten kombinierten Wohn- und Kochbereich. Raumhöhen bis unter die Dachkonstruktion, große, bodentiefe Fensterflächen und der Kamin bieten ein schönes Raumgefühl. Die integrierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und eine gute Grundlage für schöne Kocherlebnisse. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der linken Haushälfte kann man von hier sogar bis hin zum Stettiner Haff schauen. Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig gestaltet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmöglichkeiten komplettiert jede Haushälfte. Zum Komfort des Doppelhauses gehören neben dem Kamin die Fußbodenheizung und die elektrischen Jalousien. Damit hier in der Nutzung keine Einschränkungen bestehen, wurde das Haus behindertenfreundlich errichtet. Beheizt wir das Gebäude über eine Gastherme. Eine biologische Kläranlage entsorgt das Abwasser. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellhäuschen, welches Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte bietet. Zwei Stellplätze komplettieren die Außenanlagen. Auf dem Dach des Hauses wurde 2011 eine PV-Anlage installiert. Diese hat einen jährlichen Ertrag von knapp 4.000 € und ist separat für 15.000 € zu erwerben. Das Haus ist aktuell in der Ferienvermietung. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Nehmen Sie gern zu unserem Team Kontakt auf und lassen sich zu dieser idyllisch gelegenen Immobilie beraten.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2007
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.122 m²
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Direkt am Stettiner Haff gelegen, wo sich das Haff und der Peenestrom vereint, befindet sich der beschauliche Ort Karnin, welcher im 12. Jahrhundert das erste Mal...
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Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Direkt am Stettiner Haff gelegen, wo sich das Haff und der Peenestrom vereint, befindet sich der beschauliche Ort Karnin, welcher im 12. Jahrhundert das erste Mal erwähnt wurde. Am bekanntesten ist dieser Ort wohl für seine Hubbrücke, welche die Insel Usedom mit dem Festland verband, bevor sie im 2. Weltkrieg gesprengt wurde. In der direkten Umgebung und auch von Grundstück sichtbar, finden Sie den alten Lotsenturm, welcher heute Feriengästen ein besonderes Erlebnis bietet. Karnin verfügt über einen idyllische kleinen Hafen. Das ruhige und beschauliche Hinterland lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, fernab des Trubels der Großstadt. Die historischen Seebäder wie Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebten weitläufigen weißen Sandstrände und die zum Flanieren einladende Promenade. Die Insel Usedom ist in ca. 2 ½ Stunden von Berlin erreichbar. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Direkt am Stettiner Haff gelegen, wo sich das Haff und der Peenestrom vereint, befindet sich der beschauliche Ort Karnin, welcher im 12. Jahrhundert das erste Mal erwähnt wurde. Am bekanntesten ist dieser Ort wohl für seine Hubbrücke, welche die Insel Usedom mit dem Festland verband, bevor sie im 2. Weltkrieg gesprengt wurde. In der direkten Umgebung und auch von Grundstück sichtbar, finden Sie den alten Lotsenturm, welcher heute Feriengästen ein besonderes Erlebnis bietet. Karnin verfügt über einen idyllische kleinen Hafen. Das ruhige und beschauliche Hinterland lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, fernab des Trubels der Großstadt. Die historischen Seebäder wie Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die beliebten weitläufigen weißen Sandstrände und die zum Flanieren einladende Promenade. Die Insel Usedom ist in ca. 2 ½ Stunden von Berlin erreichbar. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Karnin Usedom Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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