immobilie1-ID: 31567581 | Anbieter-ID: I-02Z4M6-W-02Z4M6
Exklusives Anwesen mit direktem Wasserzugang
2.800.000 €
Kaufpreis
541 m²
Wohnfläche
1.838 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In direkter Wasserlage möchten wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Kleinod vorstellen. Dieses Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit viel Eleganz, Komfort und purer Idylle.
Auf dem ca. 1.838 m² großen, direkt am Achterwasser liegenden Grundstück,... mehr lesen
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In direkter Wasserlage möchten wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Kleinod vorstellen. Dieses Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit viel Eleganz, Komfort und purer Idylle.
Auf dem ca. 1.838 m² großen, direkt am Achterwasser liegenden Grundstück, wurde 2006/2007 diese Gebäudeensemble in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet auf insgesamt ca. 427 m² jeglichen Komfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, was bereits beim Betreten des Entrées des Anwesens spürbar ist. Die untere Ebene hat einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die selbst für den geübten Koch keine Wünsche offenlässt. Der Kamin ermöglicht im Innen- und Außenbereich gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken. Der angrenzende Wintergarten lädt zur Entspannung ein. Die vielen großen bodentiefen Fenster ermöglichen einen tollen Blick auf das Achterwasser. Von der großen Terrasse können Sie neben dem tollen Wasserblick auch ein Bad im fußbodengleichen Jacuzzi oder eine Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie die beheizte Doppelgarage komplettieren die untere Ebene. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe im Entrée oder den Aufzug. Hier befinden sich zwei große, klimatisierte Schlafräume mit Balkonen, zugehörige Ankleidezimmer sowie jeweils ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im rechten Gebäudeteil, über das separate Treppenhaus begehbar, ist eine ca. 114 m² große Gästewohnung konzipiert. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie der große Wohnraum mit offener Küche. Angrenzend ist die überdachte Loggia, die ein besonderer Platz für die Gäste mit einem unglaublichen Weit- und Wasserblick bietet. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich neben der kompletten Haus-, Schwimmbad- und Lüftungstechnik auch ein Weinkeller. Zu der technischen Gebäudeausstattung gehören weiterhin zwei Gasthermen sowie die Photovoltaikanlage, welche mit 30 Modulen für die Eigenversorgung und Fremdeinspeisung zur Verfügung steht. Im Außenbereich laden in dem liebevoll angelegten Garten eine eigene Badestelle und eine direkt an das Wasser grenzende Sitzplattform zum Entspannen ein. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Das grenzständige Abstellgebäude sowie der Carport komplettieren das Gebäudeensemble. Ihre neue Oase am Achterwasser erwartet Sie. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie mit den weiteren Details beraten.
Auf dem ca. 1.838 m² großen, direkt am Achterwasser liegenden Grundstück, wurde 2006/2007 diese Gebäudeensemble in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet auf insgesamt ca. 427 m² jeglichen Komfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, was bereits beim Betreten des Entrées des Anwesens spürbar ist. Die untere Ebene hat einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die selbst für den geübten Koch keine Wünsche offenlässt. Der Kamin ermöglicht im Innen- und Außenbereich gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken. Der angrenzende Wintergarten lädt zur Entspannung ein. Die vielen großen bodentiefen Fenster ermöglichen einen tollen Blick auf das Achterwasser. Von der großen Terrasse können Sie neben dem tollen Wasserblick auch ein Bad im fußbodengleichen Jacuzzi oder eine Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie die beheizte Doppelgarage komplettieren die untere Ebene. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe im Entrée oder den Aufzug. Hier befinden sich zwei große, klimatisierte Schlafräume mit Balkonen, zugehörige Ankleidezimmer sowie jeweils ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im rechten Gebäudeteil, über das separate Treppenhaus begehbar, ist eine ca. 114 m² große Gästewohnung konzipiert. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie der große Wohnraum mit offener Küche. Angrenzend ist die überdachte Loggia, die ein besonderer Platz für die Gäste mit einem unglaublichen Weit- und Wasserblick bietet. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich neben der kompletten Haus-, Schwimmbad- und Lüftungstechnik auch ein Weinkeller. Zu der technischen Gebäudeausstattung gehören weiterhin zwei Gasthermen sowie die Photovoltaikanlage, welche mit 30 Modulen für die Eigenversorgung und Fremdeinspeisung zur Verfügung steht. Im Außenbereich laden in dem liebevoll angelegten Garten eine eigene Badestelle und eine direkt an das Wasser grenzende Sitzplattform zum Entspannen ein. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Das grenzständige Abstellgebäude sowie der Carport komplettieren das Gebäudeensemble. Ihre neue Oase am Achterwasser erwartet Sie. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie mit den weiteren Details beraten.
In direkter Wasserlage möchten wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Kleinod vorstellen. Dieses Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit viel Eleganz, Komfort und purer Idylle.
Auf dem ca. 1.838 m² großen, direkt am Achterwasser liegenden Grundstück, wurde 2006/2007 diese Gebäudeensemble in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet auf insgesamt ca. 427 m² jeglichen Komfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, was bereits beim Betreten des Entrées des Anwesens spürbar ist. Die untere Ebene hat einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die selbst für den geübten Koch keine Wünsche offenlässt. Der Kamin ermöglicht im Innen- und Außenbereich gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken. Der angrenzende Wintergarten lädt zur Entspannung ein. Die vielen großen bodentiefen Fenster ermöglichen einen tollen Blick auf das Achterwasser. Von der großen Terrasse können Sie neben dem tollen Wasserblick auch ein Bad im fußbodengleichen Jacuzzi oder eine Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie die beheizte Doppelgarage komplettieren die untere Ebene. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe im Entrée oder den Aufzug. Hier befinden sich zwei große, klimatisierte Schlafräume mit Balkonen, zugehörige Ankleidezimmer sowie jeweils ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im rechten Gebäudeteil, über das separate Treppenhaus begehbar, ist eine ca. 114 m² große Gästewohnung konzipiert. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie der große Wohnraum mit offener Küche. Angrenzend ist die überdachte Loggia, die ein besonderer Platz für die Gäste mit einem unglaublichen Weit- und Wasserblick bietet. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich neben der kompletten Haus-, Schwimmbad- und Lüftungstechnik auch ein Weinkeller. Zu der technischen Gebäudeausstattung gehören weiterhin zwei Gasthermen sowie die Photovoltaikanlage, welche mit 30 Modulen für die Eigenversorgung und Fremdeinspeisung zur Verfügung steht. Im Außenbereich laden in dem liebevoll angelegten Garten eine eigene Badestelle und eine direkt an das Wasser grenzende Sitzplattform zum Entspannen ein. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Das grenzständige Abstellgebäude sowie der Carport komplettieren das Gebäudeensemble. Ihre neue Oase am Achterwasser erwartet Sie. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie mit den weiteren Details beraten.
Auf dem ca. 1.838 m² großen, direkt am Achterwasser liegenden Grundstück, wurde 2006/2007 diese Gebäudeensemble in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet auf insgesamt ca. 427 m² jeglichen Komfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, was bereits beim Betreten des Entrées des Anwesens spürbar ist. Die untere Ebene hat einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die selbst für den geübten Koch keine Wünsche offenlässt. Der Kamin ermöglicht im Innen- und Außenbereich gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die Wellnessoase mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken. Der angrenzende Wintergarten lädt zur Entspannung ein. Die vielen großen bodentiefen Fenster ermöglichen einen tollen Blick auf das Achterwasser. Von der großen Terrasse können Sie neben dem tollen Wasserblick auch ein Bad im fußbodengleichen Jacuzzi oder eine Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie die beheizte Doppelgarage komplettieren die untere Ebene. In das Obergeschoß gelangen Sie über die Treppe im Entrée oder den Aufzug. Hier befinden sich zwei große, klimatisierte Schlafräume mit Balkonen, zugehörige Ankleidezimmer sowie jeweils ein Bad mit Dusche und Badewanne. Im rechten Gebäudeteil, über das separate Treppenhaus begehbar, ist eine ca. 114 m² große Gästewohnung konzipiert. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie der große Wohnraum mit offener Küche. Angrenzend ist die überdachte Loggia, die ein besonderer Platz für die Gäste mit einem unglaublichen Weit- und Wasserblick bietet. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Hier befinden sich neben der kompletten Haus-, Schwimmbad- und Lüftungstechnik auch ein Weinkeller. Zu der technischen Gebäudeausstattung gehören weiterhin zwei Gasthermen sowie die Photovoltaikanlage, welche mit 30 Modulen für die Eigenversorgung und Fremdeinspeisung zur Verfügung steht. Im Außenbereich laden in dem liebevoll angelegten Garten eine eigene Badestelle und eine direkt an das Wasser grenzende Sitzplattform zum Entspannen ein. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens. Das grenzständige Abstellgebäude sowie der Carport komplettieren das Gebäudeensemble. Ihre neue Oase am Achterwasser erwartet Sie. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie mit den weiteren Details beraten.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2007
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)541 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.838 m²
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Nutzfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Seeblick
Schwimmbad, innen
Seeblick
Schwimmbad, innen
Einbauküche
Seeblick
Schwimmbad, innen
Seeblick
Schwimmbad, innen
- Kamin
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Willkommen im Lieper Winkel auf der Insel Usedom!
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die... mehr lesen
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die... mehr lesen
Willkommen im Lieper Winkel auf der Insel Usedom!
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Das hier angebotene luxuriöse Anwesen befindet im Süden der Insel Usedom, im idyllisch gelegenen Fischerdorf Rankwitz im Lieper Winkel. Vom Achterwasser größten Teils umschlossen, war der Lieper Winkel jahrhundertelang unbekanntes Land. So konnte sich die Gegend ihren ursprünglichen Charakter bewahren und gilt als Geheimtipp für alle Ruhesuchenden, abseits des Trubels der Seebäder mit ihren Flaniermeilen. Inzwischen entstanden hier, dem Charakter des Ortes angepasst, hochwertige und moderne Anwesen. Der ursprünglich kleine Hafen hat sich zu einer idyllischen Oase am Peenestrom entwickelt und ist bei Einheimischen und den Inselgästen sehr beliebt. Es gibt hier einen Hofladen sowie ein Restaurant und eine Fischräucherei. Die weiteren nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich ca. 10 km entfernt in der Stadt Usedom. Mit der Buslinie kann man zu den Seebädern an der Ostseeküste sowie zum Bahnhof in Anklam fahren. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und Zürich angeflogen. Genießen Sie bald unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Landschaft und dem beruhigenden Klang des Wassers. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis!
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Das hier angebotene luxuriöse Anwesen befindet im Süden der Insel Usedom, im idyllisch gelegenen Fischerdorf Rankwitz im Lieper Winkel. Vom Achterwasser größten Teils umschlossen, war der Lieper Winkel jahrhundertelang unbekanntes Land. So konnte sich die Gegend ihren ursprünglichen Charakter bewahren und gilt als Geheimtipp für alle Ruhesuchenden, abseits des Trubels der Seebäder mit ihren Flaniermeilen. Inzwischen entstanden hier, dem Charakter des Ortes angepasst, hochwertige und moderne Anwesen. Der ursprünglich kleine Hafen hat sich zu einer idyllischen Oase am Peenestrom entwickelt und ist bei Einheimischen und den Inselgästen sehr beliebt. Es gibt hier einen Hofladen sowie ein Restaurant und eine Fischräucherei. Die weiteren nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich ca. 10 km entfernt in der Stadt Usedom. Mit der Buslinie kann man zu den Seebädern an der Ostseeküste sowie zum Bahnhof in Anklam fahren. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und Zürich angeflogen. Genießen Sie bald unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Landschaft und dem beruhigenden Klang des Wassers. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis!
Willkommen im Lieper Winkel auf der Insel Usedom!
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Das hier angebotene luxuriöse Anwesen befindet im Süden der Insel Usedom, im idyllisch gelegenen Fischerdorf Rankwitz im Lieper Winkel. Vom Achterwasser größten Teils umschlossen, war der Lieper Winkel jahrhundertelang unbekanntes Land. So konnte sich die Gegend ihren ursprünglichen Charakter bewahren und gilt als Geheimtipp für alle Ruhesuchenden, abseits des Trubels der Seebäder mit ihren Flaniermeilen. Inzwischen entstanden hier, dem Charakter des Ortes angepasst, hochwertige und moderne Anwesen. Der ursprünglich kleine Hafen hat sich zu einer idyllischen Oase am Peenestrom entwickelt und ist bei Einheimischen und den Inselgästen sehr beliebt. Es gibt hier einen Hofladen sowie ein Restaurant und eine Fischräucherei. Die weiteren nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich ca. 10 km entfernt in der Stadt Usedom. Mit der Buslinie kann man zu den Seebädern an der Ostseeküste sowie zum Bahnhof in Anklam fahren. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und Zürich angeflogen. Genießen Sie bald unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Landschaft und dem beruhigenden Klang des Wassers. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis!
Die Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die vitalen Seeheilbäder an der Ostseeküste, im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Neben den bekannten Ostseebädern wird das Hinterland derzeit immer beliebter, um den Urlaub in familiärer Atmosphäre zu erleben und in der heutigen schnellen Zeit zu entschleunigen. Das hier angebotene luxuriöse Anwesen befindet im Süden der Insel Usedom, im idyllisch gelegenen Fischerdorf Rankwitz im Lieper Winkel. Vom Achterwasser größten Teils umschlossen, war der Lieper Winkel jahrhundertelang unbekanntes Land. So konnte sich die Gegend ihren ursprünglichen Charakter bewahren und gilt als Geheimtipp für alle Ruhesuchenden, abseits des Trubels der Seebäder mit ihren Flaniermeilen. Inzwischen entstanden hier, dem Charakter des Ortes angepasst, hochwertige und moderne Anwesen. Der ursprünglich kleine Hafen hat sich zu einer idyllischen Oase am Peenestrom entwickelt und ist bei Einheimischen und den Inselgästen sehr beliebt. Es gibt hier einen Hofladen sowie ein Restaurant und eine Fischräucherei. Die weiteren nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten befinden sich ca. 10 km entfernt in der Stadt Usedom. Mit der Buslinie kann man zu den Seebädern an der Ostseeküste sowie zum Bahnhof in Anklam fahren. Aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und Zürich angeflogen. Genießen Sie bald unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Landschaft und dem beruhigenden Klang des Wassers. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis!
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Ansprechpartner
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Friedrichstraße 7
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