immobilie1-ID: 31488359 | Anbieter-ID: 43160103-086898
Kapitalanlage oder Eigennutzung in Ostseenähe!
159.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir veräußern im Auftrag unseres Kunden eine Eigentumswohnung in Rankwitz auf der Insel Usedom. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und liegt im Frontspieß eines 4-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über Erd- und Dachgeschoss...
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Wir veräußern im Auftrag unseres Kunden eine Eigentumswohnung in Rankwitz auf der Insel Usedom. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und liegt im Frontspieß eines 4-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über Erd- und Dachgeschoss sowie über einen ausgebauten Spitzboden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Alle Räume sind modern gestaltet. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußboden-heizung ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Es gibt ein Badezimmer und getrenntes WC im Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört eine kleine Grundstücksfläche mit einer Terrasse und einem kleinen Garten mit etwa 200qm für Grillplatz mit Sitzgruppe sowie einem Wäscheplatz. Zudem gehört ein Stellplatz zum Verkaufsgegenstand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 370,- €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt knapp ca. 2.300,- € per 12/2024.
Alle Räume sind modern gestaltet. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußboden-heizung ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Es gibt ein Badezimmer und getrenntes WC im Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört eine kleine Grundstücksfläche mit einer Terrasse und einem kleinen Garten mit etwa 200qm für Grillplatz mit Sitzgruppe sowie einem Wäscheplatz. Zudem gehört ein Stellplatz zum Verkaufsgegenstand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 370,- €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt knapp ca. 2.300,- € per 12/2024.
Wir veräußern im Auftrag unseres Kunden eine Eigentumswohnung in Rankwitz auf der Insel Usedom. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m² und liegt im Frontspieß eines 4-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über Erd- und Dachgeschoss sowie über einen ausgebauten Spitzboden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Alle Räume sind modern gestaltet. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußboden-heizung ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Es gibt ein Badezimmer und getrenntes WC im Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört eine kleine Grundstücksfläche mit einer Terrasse und einem kleinen Garten mit etwa 200qm für Grillplatz mit Sitzgruppe sowie einem Wäscheplatz. Zudem gehört ein Stellplatz zum Verkaufsgegenstand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 370,- €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt knapp ca. 2.300,- € per 12/2024.
Alle Räume sind modern gestaltet. Das Erdgeschoss ist bereits mit Fußboden-heizung ausgestattet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Es gibt ein Badezimmer und getrenntes WC im Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört eine kleine Grundstücksfläche mit einer Terrasse und einem kleinen Garten mit etwa 200qm für Grillplatz mit Sitzgruppe sowie einem Wäscheplatz. Zudem gehört ein Stellplatz zum Verkaufsgegenstand.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 370,- €. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt knapp ca. 2.300,- € per 12/2024.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
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Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis06.07.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahre 1999 massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2023 wurde die Fernwärmeanlage für das Haus erneuert. In der Wohnung befindet sich eine separate Therme dazu, die noch aus der Bauzeit besteht,...
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Das Objekt wurde im Jahre 1999 massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2023 wurde die Fernwärmeanlage für das Haus erneuert. In der Wohnung befindet sich eine separate Therme dazu, die noch aus der Bauzeit besteht, mittlerweile aber generalüberholt wurde und bisher regelmäßig gewartet ist. Die Therme ist ganz individuell für Ihre Wohneinheit einstellbar.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Für das Abwasser aus der kompletten Eigentümergemeinschaft (aus 11 Parteien bestehend) steht eine eigene Kläranlage zur Verfügung, die ebenfalls regelmäßig gewartet wird. Zusätzlich wird ein Nebengebäude gemeinschaftlich genutzt.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Für das Abwasser aus der kompletten Eigentümergemeinschaft (aus 11 Parteien bestehend) steht eine eigene Kläranlage zur Verfügung, die ebenfalls regelmäßig gewartet wird. Zusätzlich wird ein Nebengebäude gemeinschaftlich genutzt.
Das Objekt wurde im Jahre 1999 massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2023 wurde die Fernwärmeanlage für das Haus erneuert. In der Wohnung befindet sich eine separate Therme dazu, die noch aus der Bauzeit besteht, mittlerweile aber generalüberholt wurde und bisher regelmäßig gewartet ist. Die Therme ist ganz individuell für Ihre Wohneinheit einstellbar.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Für das Abwasser aus der kompletten Eigentümergemeinschaft (aus 11 Parteien bestehend) steht eine eigene Kläranlage zur Verfügung, die ebenfalls regelmäßig gewartet wird. Zusätzlich wird ein Nebengebäude gemeinschaftlich genutzt.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt.
Für das Abwasser aus der kompletten Eigentümergemeinschaft (aus 11 Parteien bestehend) steht eine eigene Kläranlage zur Verfügung, die ebenfalls regelmäßig gewartet wird. Zusätzlich wird ein Nebengebäude gemeinschaftlich genutzt.
- Fußbodenheizung
Lage
Der Ort Rankwitz liegt vor der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern - Greifswald. Der Ort liegt am Westufer des Peenestromes auf der Insel Usedom und hat einen eigenen kleinen Hafen mit Restaurant. Auch ein Discounter ist hier präsent....
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Der Ort Rankwitz liegt vor der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern - Greifswald. Der Ort liegt am Westufer des Peenestromes auf der Insel Usedom und hat einen eigenen kleinen Hafen mit Restaurant. Auch ein Discounter ist hier präsent. Die nächste Strand-Badestelle (Nachbarort Quilitz) vom Kaufobjekt entfernt ist in ca. 5 Min. Fußweg erreichbar. Hier könnte man auch Mitglied im Hafenverein werden und dadurch eine Anlegestelle fürs Boot erhalten.
In den nächst größeren Orten Anklam und "Stadt Usedom" erreichen Sie Apotheken, Ärzte, Supermarkt und diverse Dienstleister.
Bis zur Universitätsstadt Greifswald sind es ca. 60 km entfernt. Hier führt auch die A20 vorbei, so dass eine gute Anbindung in Richtung Rostock-Hamburg oder Stettin-Berlin möglich ist.
In den nächst größeren Orten Anklam und "Stadt Usedom" erreichen Sie Apotheken, Ärzte, Supermarkt und diverse Dienstleister.
Bis zur Universitätsstadt Greifswald sind es ca. 60 km entfernt. Hier führt auch die A20 vorbei, so dass eine gute Anbindung in Richtung Rostock-Hamburg oder Stettin-Berlin möglich ist.
Der Ort Rankwitz liegt vor der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern - Greifswald. Der Ort liegt am Westufer des Peenestromes auf der Insel Usedom und hat einen eigenen kleinen Hafen mit Restaurant. Auch ein Discounter ist hier präsent. Die nächste Strand-Badestelle (Nachbarort Quilitz) vom Kaufobjekt entfernt ist in ca. 5 Min. Fußweg erreichbar. Hier könnte man auch Mitglied im Hafenverein werden und dadurch eine Anlegestelle fürs Boot erhalten.
In den nächst größeren Orten Anklam und "Stadt Usedom" erreichen Sie Apotheken, Ärzte, Supermarkt und diverse Dienstleister.
Bis zur Universitätsstadt Greifswald sind es ca. 60 km entfernt. Hier führt auch die A20 vorbei, so dass eine gute Anbindung in Richtung Rostock-Hamburg oder Stettin-Berlin möglich ist.
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Bis zur Universitätsstadt Greifswald sind es ca. 60 km entfernt. Hier führt auch die A20 vorbei, so dass eine gute Anbindung in Richtung Rostock-Hamburg oder Stettin-Berlin möglich ist.
17406 Rankwitz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen und dem Eigentümer persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
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Ansprechpartner
Herr Robert Rösel
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Friedrich Engels Ring 52a,
17033 Neubrandenburg
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