immobilie1-ID: 30987203 | Anbieter-ID: 41020105-050693
Charmantes Haus in der Stadt Usedom - vielleicht Ihr neuer Lebensmittelpunkt auf der Sonneninsel?
199.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Straße der Stadt Usedom, der Namensgeberin der Sonneninsel.
Durch einen Flur betritt man zur linken Hand den Wohnbereich. Dieser geht in eine kleine helle Küche über. Ein Duschbad befindet... mehr lesen
Durch einen Flur betritt man zur linken Hand den Wohnbereich. Dieser geht in eine kleine helle Küche über. Ein Duschbad befindet... mehr lesen
Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen Straße der Stadt Usedom, der Namensgeberin der Sonneninsel.
Durch einen Flur betritt man zur linken Hand den Wohnbereich. Dieser geht in eine kleine helle Küche über. Ein Duschbad befindet sich dort ebenfalls.
Auf der rechten Seite betreten Sie einen Wohnraum, durch den man in eine kleine Küche und ein Duschbad gelangt.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich auf der linken Seite ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Hübsches Detail sind die sichtbaren Pfeiler des Pfettendaches, welche dem Raum ein besonderes Flair verleihen.
Ein weiterer Raum rundet dieses Geschoss ab,
Ein kleiner Innenhof mit einem massiven Nebengebäude bietet Platz für einen PKW-Stellplatz und eine kleine Sitzecke, um vom Alltagsstress auszuspannen.
Vorstellbar wäre eine Nutzung als Ferienwohnung für sich selbst der zur Vermietung.
Sie möchten einen Platz zum Erholen abseits vom Trubel der Seebäder, aber schon auf der Insel Usedom? Dann ist dieses hübsche Haus vielleicht etwas für Sie.
Durch einen Flur betritt man zur linken Hand den Wohnbereich. Dieser geht in eine kleine helle Küche über. Ein Duschbad befindet sich dort ebenfalls.
Auf der rechten Seite betreten Sie einen Wohnraum, durch den man in eine kleine Küche und ein Duschbad gelangt.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich auf der linken Seite ein geräumiges Schlafzimmer befindet. Hübsches Detail sind die sichtbaren Pfeiler des Pfettendaches, welche dem Raum ein besonderes Flair verleihen.
Ein weiterer Raum rundet dieses Geschoss ab,
Ein kleiner Innenhof mit einem massiven Nebengebäude bietet Platz für einen PKW-Stellplatz und eine kleine Sitzecke, um vom Alltagsstress auszuspannen.
Vorstellbar wäre eine Nutzung als Ferienwohnung für sich selbst der zur Vermietung.
Sie möchten einen Platz zum Erholen abseits vom Trubel der Seebäder, aber schon auf der Insel Usedom? Dann ist dieses hübsche Haus vielleicht etwas für Sie.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1885
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
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Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis25.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Dachgeschoss ausgebaut, durch Raumhöhe 1,98 m nicht als
Wohnfläche deklariert
Wohnfläche deklariert
* Dachgeschoss ausgebaut, durch Raumhöhe 1,98 m nicht als
Wohnfläche deklariert
Wohnfläche deklariert
- Parkoption
Lage
Das charmante Häuschen liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Usedom, nur einige Gehminuten vom "Seezentrum", dem Hafen der Stadt, entfernt.
Die kleine Stadt Usedom ist die Namensgeberin der Sonneninsel.
Direkt an der B110... mehr lesen
Die kleine Stadt Usedom ist die Namensgeberin der Sonneninsel.
Direkt an der B110... mehr lesen
Das charmante Häuschen liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Usedom, nur einige Gehminuten vom "Seezentrum", dem Hafen der Stadt, entfernt.
Die kleine Stadt Usedom ist die Namensgeberin der Sonneninsel.
Direkt an der B110 gelegen, gelangt man in ca. einer halben Stunde in die Kaiserbäder mit ihrem feinsandigen Strand und den Promenden mit einer wunderschönen Bäderarchitektur.
In die Hansestadt Anklam mit voller Infrastruktur, wie Schulen, Supermärkten, Krankenhaus, Theater u.a., fährt man 20 km.
In Usedom selbst befinden sich mehrere Discounter, hübsche kleine Läden und neuerdings auch die "Inselmühle" mit der Möglichkeit, regional hergestellte Öle zu erwerben und angeschlossenem Restaurant
Die kleine Stadt Usedom ist die Namensgeberin der Sonneninsel.
Direkt an der B110 gelegen, gelangt man in ca. einer halben Stunde in die Kaiserbäder mit ihrem feinsandigen Strand und den Promenden mit einer wunderschönen Bäderarchitektur.
In die Hansestadt Anklam mit voller Infrastruktur, wie Schulen, Supermärkten, Krankenhaus, Theater u.a., fährt man 20 km.
In Usedom selbst befinden sich mehrere Discounter, hübsche kleine Läden und neuerdings auch die "Inselmühle" mit der Möglichkeit, regional hergestellte Öle zu erwerben und angeschlossenem Restaurant
Usedom Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kerstin Ploetz
Selbstständige Immobilienberaterin
Siedlung Ost 24 17440 Lassan
E-Mail: kerstin.ploetz@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Stadt Wolgastmehr lesen
Kerstin Ploetz
Selbstständige Immobilienberaterin
Siedlung Ost 24 17440 Lassan
E-Mail: kerstin.ploetz@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Stadt Wolgast
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kerstin Ploetz
Selbstständige Immobilienberaterin
Siedlung Ost 24 17440 Lassan
E-Mail: kerstin.ploetz@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Stadt Wolgast
Internet: www.wolgast.de
Anschrift: Burgstraße 6, 17438 Wolgast
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Kerstin Ploetz
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Siedlung Ost 24 17440 Lassan
E-Mail: kerstin.ploetz@db.com
Telefon: 03834 777513
Aufsichtsbehörde: Stadt Wolgast
Internet: www.wolgast.de
Anschrift: Burgstraße 6, 17438 Wolgast
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Ploetz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rathausplatz 2a,
17438 Wolgast
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Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
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03834 777513
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
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0151 62453030
maik.rissel@postbank.de
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