immobilie1-ID: 31567279 | Anbieter-ID: I-02YILV-W-02YWLV
Ihre Rückzugsoase auf der Insel Usedom am Stettiner Haff
195.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
957 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Hier können Sie Ihrer neues Usedomdomizil gestalten.
Unweit des Stettiner Haffs gelegen, erwartet Sie diese kleine Ruheoase. Auf dem ca. 957 m² großen Grundstück befindet sich das kleine Ferienhaus. Es wurde ca. 1910 errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte... mehr lesen
Unweit des Stettiner Haffs gelegen, erwartet Sie diese kleine Ruheoase. Auf dem ca. 957 m² großen Grundstück befindet sich das kleine Ferienhaus. Es wurde ca. 1910 errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte... mehr lesen
Hier können Sie Ihrer neues Usedomdomizil gestalten.
Unweit des Stettiner Haffs gelegen, erwartet Sie diese kleine Ruheoase. Auf dem ca. 957 m² großen Grundstück befindet sich das kleine Ferienhaus. Es wurde ca. 1910 errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte die letzte Sanierung. Diese umfasste vor allem die Fenster, Fassade, die Elektrik und den Innenbereich im Erdgeschoss. So entstand auf ca. 52 m² ein gemütliches Feriendomizil. Der Eingangsflur führt in den Schlaf- und Wohnbereich. Ein Kachelofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für ein Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich eingerichtet. Auch hier ist ein Kamin für ein zusätzliche Wärmequelle installiert. Ein weiteres kleines Schlafzimmer ist mit einem Doppelstockbett ausgestattet. Das Duschbad vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier sind ca. 50 m² Nutzfläche, die Sie nach eigene Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Eine biologische Kleinkläranlage befindet sich für die Abwasserentsorgung auf dem Grundstück. Ein kleines Nebengebäude komplettiert die Außenanlagen. Hier wurden bereits erste Arbeiten für eine Saunainstallation vorgenommen. Das Haus ist aktuell in der Ferienvermietung. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Nehmen Sie gern zu unserem Team Kontakt auf und lassen sich zu dieser idyllisch gelegenen Immobilie beraten.
Unweit des Stettiner Haffs gelegen, erwartet Sie diese kleine Ruheoase. Auf dem ca. 957 m² großen Grundstück befindet sich das kleine Ferienhaus. Es wurde ca. 1910 errichtet. Im Jahr 2014 erfolgte die letzte Sanierung. Diese umfasste vor allem die Fenster, Fassade, die Elektrik und den Innenbereich im Erdgeschoss. So entstand auf ca. 52 m² ein gemütliches Feriendomizil. Der Eingangsflur führt in den Schlaf- und Wohnbereich. Ein Kachelofen sorgt hier in der kalten Jahreszeit für ein Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Wohnküche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich eingerichtet. Auch hier ist ein Kamin für ein zusätzliche Wärmequelle installiert. Ein weiteres kleines Schlafzimmer ist mit einem Doppelstockbett ausgestattet. Das Duschbad vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier sind ca. 50 m² Nutzfläche, die Sie nach eigene Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Eine biologische Kleinkläranlage befindet sich für die Abwasserentsorgung auf dem Grundstück. Ein kleines Nebengebäude komplettiert die Außenanlagen. Hier wurden bereits erste Arbeiten für eine Saunainstallation vorgenommen. Das Haus ist aktuell in der Ferienvermietung. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Nehmen Sie gern zu unserem Team Kontakt auf und lassen sich zu dieser idyllisch gelegenen Immobilie beraten.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1910
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)52 m²
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Grundstücksfläche (ca.)957 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Möbiliert
Möbiliert
- Kamin
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Willkommen in Karnin, einem malerischen Ort auf der Insel Usedom, der für seine idyllische Lage und seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Karnin besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber...
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Willkommen in Karnin, einem malerischen Ort auf der Insel Usedom, der für seine idyllische Lage und seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Karnin besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Am bekanntesten ist dieser Ort wohl für seine Hubbrücke, welche die Insel Usedom mit dem Festland verband, bevor sie im 2. Weltkrieg gesprengt wurde. Seitdem ist sie für viele Urlauber eine Reise wert. Weitere Highligts des Ortes sind der neue kleine Hafen, der historischer Bahnhof sowie der ehemalige Leuchtturm, der aktuell Feriengäste zur Verfügung steht. Das ruhige und beschauliche Hinterland lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein, fernab des Trubels der Großstadt. Karnin selbst bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit freundlichen Nachbarn und einer entspannten Lebensweise. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Usedom. Die historischen Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie die beliebten weitläufigen weißen Sandstrände und die zum Flanieren einladende Promenade. Die Insel Usedom ist in ca. 2 ½ Stunden von Berlin erreichbar. Des Weiteren wird Ihre Insel Usedom von Frühjahr bis Herbst von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch ist Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Usedom Usedom Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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