immobilie1-ID: 31501095 | Anbieter-ID: o1269-NKA
EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN + KAMIN + LOGGIA + FERIENWOHNUNG + ZWEI FERIENHÄUSER MIT MÖBLIERUNG
680.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
1.213 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Wir bieten Ihnen ein sehr schönes und großes Anwesen auf der Sonneninsel Usedom. Die Ostsee mit dem wunderschönen Sandstrand und auch der Ortskern von Ahlbeck mit dem Bahnhof der Bäderbahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist fussläufig...
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Wir bieten Ihnen ein sehr schönes und großes Anwesen auf der Sonneninsel Usedom. Die Ostsee mit dem wunderschönen Sandstrand und auch der Ortskern von Ahlbeck mit dem Bahnhof der Bäderbahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist fussläufig erreichbar.
Das liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohngrundstück bietet einen hervorragenden Mix für das eigene Wohnen und die Vermietung und bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ab 2005 hochwertig modernisierte und massive Einfamilienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß wird äußerlich geprägt durch seine großen Dachüberstände und verfügt mit dem Wintergarten, dem Kamin, dem Balkon in Richtung Ostsee, Röllläden, mehreren Bädern und vielen weiteren Extras über eine hervorragende Ausstattung.
Im Souterrain befindet sich neben den Wirtschaftsräumen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit einem eigenen Ausgang zum Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne Ferienhäuser mit kompletter Ausstattung und eigenen Sitz- und Ruhebereichen. Die Ferienwohnung und auch die Ferienhäuser werden möbiliert übergeben.
Zusätzlich vorhanden sind auf dem eingezäunten Grundstück ein großer Carport für zwei Fahrzeuge und weitere PKW-Stellplätze.
Für weitergehende Informationen, zur Einsicht in die Vermietungsunterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Das liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohngrundstück bietet einen hervorragenden Mix für das eigene Wohnen und die Vermietung und bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ab 2005 hochwertig modernisierte und massive Einfamilienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß wird äußerlich geprägt durch seine großen Dachüberstände und verfügt mit dem Wintergarten, dem Kamin, dem Balkon in Richtung Ostsee, Röllläden, mehreren Bädern und vielen weiteren Extras über eine hervorragende Ausstattung.
Im Souterrain befindet sich neben den Wirtschaftsräumen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit einem eigenen Ausgang zum Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne Ferienhäuser mit kompletter Ausstattung und eigenen Sitz- und Ruhebereichen. Die Ferienwohnung und auch die Ferienhäuser werden möbiliert übergeben.
Zusätzlich vorhanden sind auf dem eingezäunten Grundstück ein großer Carport für zwei Fahrzeuge und weitere PKW-Stellplätze.
Für weitergehende Informationen, zur Einsicht in die Vermietungsunterlagen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
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Wir bieten Ihnen ein sehr schönes und großes Anwesen auf der Sonneninsel Usedom. Die Ostsee mit dem wunderschönen Sandstrand und auch der Ortskern von Ahlbeck mit dem Bahnhof der Bäderbahn, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist fussläufig erreichbar.
Das liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohngrundstück bietet einen hervorragenden Mix für das eigene Wohnen und die Vermietung und bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ab 2005 hochwertig modernisierte und massive Einfamilienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß wird äußerlich geprägt durch seine großen Dachüberstände und verfügt mit dem Wintergarten, dem Kamin, dem Balkon in Richtung Ostsee, Röllläden, mehreren Bädern und vielen weiteren Extras über eine hervorragende Ausstattung.
Im Souterrain befindet sich neben den Wirtschaftsräumen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit einem eigenen Ausgang zum Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne Ferienhäuser mit kompletter Ausstattung und eigenen Sitz- und Ruhebereichen. Die Ferienwohnung und auch die Ferienhäuser werden möbiliert übergeben.
Zusätzlich vorhanden sind auf dem eingezäunten Grundstück ein großer Carport für zwei Fahrzeuge und weitere PKW-Stellplätze.
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Wichtiger Hinweis:
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Das liebevoll angelegte und sehr gepflegte Wohngrundstück bietet einen hervorragenden Mix für das eigene Wohnen und die Vermietung und bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ab 2005 hochwertig modernisierte und massive Einfamilienhaus mit der Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoß wird äußerlich geprägt durch seine großen Dachüberstände und verfügt mit dem Wintergarten, dem Kamin, dem Balkon in Richtung Ostsee, Röllläden, mehreren Bädern und vielen weiteren Extras über eine hervorragende Ausstattung.
Im Souterrain befindet sich neben den Wirtschaftsräumen eine komplett ausgestattete Ferienwohnung mit einem eigenen Ausgang zum Grundstück.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei moderne Ferienhäuser mit kompletter Ausstattung und eigenen Sitz- und Ruhebereichen. Die Ferienwohnung und auch die Ferienhäuser werden möbiliert übergeben.
Zusätzlich vorhanden sind auf dem eingezäunten Grundstück ein großer Carport für zwei Fahrzeuge und weitere PKW-Stellplätze.
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Wichtiger Hinweis:
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Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.411,35 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1980
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)282 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.213 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
EINFAMILIENHAUS:
Hauptwohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden
- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden
- Diele mit... mehr lesen
Hauptwohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden
- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden
- Diele mit... mehr lesen
EINFAMILIENHAUS:
Hauptwohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden
- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden
- Diele mit Eßbereich, Parkettboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Lager + Speisekammer, Fliesenboden
Dachgeschoß
- großer und überdachter Balkon
- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden
- Flur mit Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
Ferienwohnung Im Souterrain mit ca. 57 m2 Wohnfläche
- drei Wohnräume, jeweils Laminatboden
- Küche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Wirtschaftsbereich im Souterrain mit ca. 48 m2 Nutzfläche
- Waschküche, Fliesenboden, Grundstückszugang
- Flur mit Lager, Fliesenboden
FERIENHAUS mit ca. 40 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- großer Wohnraum, Laminatboden
- separatem Schlafbereich, Teppichboden
- offene Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Wanne, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
FERIENHAUS mit ca. 36 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Einbauküche, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
AUSSTATTUNG EINFAMILIENHAUS:
- ab 2005 Komplettmodernisierung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Buderus Erdgaszentralheizung, Bj. 2018, mit Warmwasserbereitung
- Innentreppe zum Dachgeschoß Massivholz
- Innentreppe zum Souterrain Beton gefliest
- Kanalanschluß
AUSSENBEREICH:
- mehrere Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich
- befestigete Zuwegungen, Terrassen
- großer Carport für zwei Fahrtzeuge
- PKW-Stellflächen
Hauptwohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden
- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden
- Diele mit Eßbereich, Parkettboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Lager + Speisekammer, Fliesenboden
Dachgeschoß
- großer und überdachter Balkon
- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden
- Flur mit Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
Ferienwohnung Im Souterrain mit ca. 57 m2 Wohnfläche
- drei Wohnräume, jeweils Laminatboden
- Küche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Wirtschaftsbereich im Souterrain mit ca. 48 m2 Nutzfläche
- Waschküche, Fliesenboden, Grundstückszugang
- Flur mit Lager, Fliesenboden
FERIENHAUS mit ca. 40 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- großer Wohnraum, Laminatboden
- separatem Schlafbereich, Teppichboden
- offene Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Wanne, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
FERIENHAUS mit ca. 36 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Einbauküche, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
AUSSTATTUNG EINFAMILIENHAUS:
- ab 2005 Komplettmodernisierung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Buderus Erdgaszentralheizung, Bj. 2018, mit Warmwasserbereitung
- Innentreppe zum Dachgeschoß Massivholz
- Innentreppe zum Souterrain Beton gefliest
- Kanalanschluß
AUSSENBEREICH:
- mehrere Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich
- befestigete Zuwegungen, Terrassen
- großer Carport für zwei Fahrtzeuge
- PKW-Stellflächen
EINFAMILIENHAUS:
Hauptwohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden
- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden
- Diele mit Eßbereich, Parkettboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Lager + Speisekammer, Fliesenboden
Dachgeschoß
- großer und überdachter Balkon
- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden
- Flur mit Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
Ferienwohnung Im Souterrain mit ca. 57 m2 Wohnfläche
- drei Wohnräume, jeweils Laminatboden
- Küche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Wirtschaftsbereich im Souterrain mit ca. 48 m2 Nutzfläche
- Waschküche, Fliesenboden, Grundstückszugang
- Flur mit Lager, Fliesenboden
FERIENHAUS mit ca. 40 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- großer Wohnraum, Laminatboden
- separatem Schlafbereich, Teppichboden
- offene Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Wanne, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
FERIENHAUS mit ca. 36 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Einbauküche, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
AUSSTATTUNG EINFAMILIENHAUS:
- ab 2005 Komplettmodernisierung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Buderus Erdgaszentralheizung, Bj. 2018, mit Warmwasserbereitung
- Innentreppe zum Dachgeschoß Massivholz
- Innentreppe zum Souterrain Beton gefliest
- Kanalanschluß
AUSSENBEREICH:
- mehrere Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich
- befestigete Zuwegungen, Terrassen
- großer Carport für zwei Fahrtzeuge
- PKW-Stellflächen
Hauptwohnung mit ca. 150 m2 Wohnfläche
Erdgeschoß
- Veranda, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Wohnzimmer mit Wintergartenzugang und Kamin, Parkettboden
- Wintergarten mit Terrassenzugang, Fliesenboden
- Diele mit Eßbereich, Parkettboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Lager + Speisekammer, Fliesenboden
Dachgeschoß
- großer und überdachter Balkon
- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Parkettboden
- Flur mit Laminatboden
- Bad mit Wanne, Fliesenboden
Ferienwohnung Im Souterrain mit ca. 57 m2 Wohnfläche
- drei Wohnräume, jeweils Laminatboden
- Küche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Wirtschaftsbereich im Souterrain mit ca. 48 m2 Nutzfläche
- Waschküche, Fliesenboden, Grundstückszugang
- Flur mit Lager, Fliesenboden
FERIENHAUS mit ca. 40 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- großer Wohnraum, Laminatboden
- separatem Schlafbereich, Teppichboden
- offene Küche mit Einbauküche, Fliesenboden
- Bad mit Dusche und Wanne, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
FERIENHAUS mit ca. 36 m2 Wohnfläche
kein Energieausweis erforderlich
- Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Einbauküche, Laminatboden
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
- Neubau ca. in 2000
- Zentralheizung über Einfamilienhaus
AUSSTATTUNG EINFAMILIENHAUS:
- ab 2005 Komplettmodernisierung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rollläden
- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Buderus Erdgaszentralheizung, Bj. 2018, mit Warmwasserbereitung
- Innentreppe zum Dachgeschoß Massivholz
- Innentreppe zum Souterrain Beton gefliest
- Kanalanschluß
AUSSENBEREICH:
- mehrere Sitzbereiche, Garten, Ruhebereich
- befestigete Zuwegungen, Terrassen
- großer Carport für zwei Fahrtzeuge
- PKW-Stellflächen
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
In zentraler Lage auf der Sonneninsel Usedom, nicht weit vom Strand und dem Ortszentrum mit Bahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das... mehr lesen
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In zentraler Lage auf der Sonneninsel Usedom, nicht weit vom Strand und dem Ortszentrum mit Bahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Für weitergehende Orts- und Lageinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
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In zentraler Lage auf der Sonneninsel Usedom, nicht weit vom Strand und dem Ortszentrum mit Bahnhof, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
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Ahlbeck Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (17419)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unser... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Markus Tober
Wüstenrot Immobilien
Südbahnstr. 10,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
Südbahnstr. 10,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
0395 5825429
Wüstenrot Immobilien
Südbahnstr. 10,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
+49 3953 7995589
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