immobilie1-ID: 31451953 | Anbieter-ID: I-00YZW4-W-02YKOG
Penthouse mit Dachterrasse und direktem Wasserblick
714.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Im Jahr 2022 wurde hier das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise neu...
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Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Im Jahr 2022 wurde hier das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise neu errichtet.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 188 m² Wohnfläche über die ganze Etage. Direkt beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freien Blick auf das Stettiner Haff. Der großzügige und kombinierte Wohn- und Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück von Ihrem neuen Domizil. Drei Schlafzimmer jeweils mit en Suite Badezimmern, zwei Abstellbereiche und die umlaufende Dachterrasse komplettieren diese einmalige Wohnung. Das Appartement ist mit Einbauschränken und moderner Küche sowie einer verglasten Sauna vollständig ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen tollen Blick aufs Wasser. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Der Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 10.000 € zu erwerben. Gern teilen wir Ihnen bei Bedarf den Kaufpreis für die Eigennutzung mit. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 188 m² Wohnfläche über die ganze Etage. Direkt beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freien Blick auf das Stettiner Haff. Der großzügige und kombinierte Wohn- und Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück von Ihrem neuen Domizil. Drei Schlafzimmer jeweils mit en Suite Badezimmern, zwei Abstellbereiche und die umlaufende Dachterrasse komplettieren diese einmalige Wohnung. Das Appartement ist mit Einbauschränken und moderner Küche sowie einer verglasten Sauna vollständig ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen tollen Blick aufs Wasser. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Der Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 10.000 € zu erwerben. Gern teilen wir Ihnen bei Bedarf den Kaufpreis für die Eigennutzung mit. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Wir entführen Sie ins idyllische Usedomer Achterland nach Garz. Die Gemeinde liegt ca. 10 km südlich der Kaiserbäder direkt am Stettiner Haff. Im Jahr 2022 wurde hier das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise neu errichtet.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 188 m² Wohnfläche über die ganze Etage. Direkt beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freien Blick auf das Stettiner Haff. Der großzügige und kombinierte Wohn- und Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück von Ihrem neuen Domizil. Drei Schlafzimmer jeweils mit en Suite Badezimmern, zwei Abstellbereiche und die umlaufende Dachterrasse komplettieren diese einmalige Wohnung. Das Appartement ist mit Einbauschränken und moderner Küche sowie einer verglasten Sauna vollständig ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen tollen Blick aufs Wasser. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Der Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 10.000 € zu erwerben. Gern teilen wir Ihnen bei Bedarf den Kaufpreis für die Eigennutzung mit. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung erstreckt sich mit ca. 188 m² Wohnfläche über die ganze Etage. Direkt beim Betreten der Wohnung genießen Sie den freien Blick auf das Stettiner Haff. Der großzügige und kombinierte Wohn- und Küchenbereich mit Kamin bildet das Herzstück von Ihrem neuen Domizil. Drei Schlafzimmer jeweils mit en Suite Badezimmern, zwei Abstellbereiche und die umlaufende Dachterrasse komplettieren diese einmalige Wohnung. Das Appartement ist mit Einbauschränken und moderner Küche sowie einer verglasten Sauna vollständig ausgestattet. Große Fensterfronten bieten Ihnen einen tollen Blick aufs Wasser. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung an wechselnde Gäste voraus. Der Stellplatz auf dem Grundstück ist separat für 10.000 € zu erwerben. Gern teilen wir Ihnen bei Bedarf den Kaufpreis für die Eigennutzung mit. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis714.000 €
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Hausgeld pro Monat608 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Seeblick
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Seeblick
unverbaute Sicht
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Seeblick
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Children's playground
Seeblick
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Möbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner
Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der
Insel, mit seinen... mehr lesen
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner
Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der
Insel, mit seinen... mehr lesen
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner
Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der
Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im
Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft.
Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend.
Das Ausflugsziel „Hangar 10“ und das Restaurant „Roter
Baron“ sind fussläufig zu erreichen. Die Kaiserbäder mit
dem feinsandigen Ostseestrand sind ca. 10 km entfernt.
Diese Immobilie ist ideal als Ferienimmobilie geeignet.
Lassen Sie sich von uns über diese interessante
Kapitalanlage beraten uns nutzen Sie die Chance in dem
neu entstehenden Ferien- & Wohngebiet zu investieren.
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns. Insgesamt ca. 42 km feiner
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
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Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im
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An der Haffküste 8 · 17419 Garz · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
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