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immobilie1-ID: 31636939 | Anbieter-ID: I-02Z8JJ-W-02Z8JJ
Strand- & zentrumsnahes Zweifamilienhaus in Seebad Ahlbeck
648.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten, strandnahen und zentralen Lage befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen nur ca. 200 m vom Strand entfernt, die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu...
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Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten, strandnahen und zentralen Lage befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen nur ca. 200 m vom Strand entfernt, die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, vier Bäder sowie großzügige Wohnflächen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück zu entwickeln! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung – das Potenzial dieses Zweifamilienhauses ist enorm. Mit der richtigen Vision und einem geschickten Modernisierungskonzept können Sie sowohl den Wohnkomfort als auch den Wert der Immobilie erheblich steigern. Die Grundstücksfläche ist gepflastert, verläuft abfallend und bietet Parkmöglichkeiten. Das grenzständige Nebengebäude beherbergt einen Abstellbereich sowie eine Garage.
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten, strandnahen und zentralen Lage befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen nur ca. 200 m vom Strand entfernt, die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, vier Bäder sowie großzügige Wohnflächen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden können. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück zu entwickeln! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung – das Potenzial dieses Zweifamilienhauses ist enorm. Mit der richtigen Vision und einem geschickten Modernisierungskonzept können Sie sowohl den Wohnkomfort als auch den Wert der Immobilie erheblich steigern. Die Grundstücksfläche ist gepflastert, verläuft abfallend und bietet Parkmöglichkeiten. Das grenzständige Nebengebäude beherbergt einen Abstellbereich sowie eine Garage.
Kosten
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Kaufpreis648.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)482 m²
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen...
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Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt unweit der Promenade und vom Zentrum Ahlbeck entfernt. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und Zürich direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!
Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt unweit der Promenade und vom Zentrum Ahlbeck entfernt. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und Zürich direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!
Kaiserstraße · 17419 · Heringsdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
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