immobilie1-ID: 31317505 | Anbieter-ID: I-00YT7B-W-02X6MM
Idyllische Doppelhaushälfte im Fischerdorf Kamminke
280.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
In einem der ältesten Fischerdörfer der Insel Usedom gelegen befindet sich Ihr neues Urlaubsdomizil.
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einem tollen Grundstück mit ca. 741 m² in Süd-West-Ausrichtung.
Über den... mehr lesen
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einem tollen Grundstück mit ca. 741 m² in Süd-West-Ausrichtung.
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In einem der ältesten Fischerdörfer der Insel Usedom gelegen befindet sich Ihr neues Urlaubsdomizil.
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einem tollen Grundstück mit ca. 741 m² in Süd-West-Ausrichtung.
Über den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnbereich - das Herzstück des Hauses, mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende offene Einbauküche und der Essbereich sind mit im Raum integriert. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht - Duschbad mit finnischer Sauna vervollständigt. Der Kamin und die Sauna sorgen nach einem Spaziergang am nahegelegenen Strand vom Stettiner Haff und dem Hafen für wohlige Wärme.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit Blick über die angrenzenden Wiesen bieten ausreichend Platz. Das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung ergänzt das Obergeschoss.
Ein Hauswirtschaftsraum unterhalb der Treppe bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiteren Platz für Gartenmöbel und Fahrräder finden Sie im abschließbaren Abstellbereich am Haus.
Das eingezäunte Grundstück bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen und Entschleunigen.
Der eigene PKW-Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab.
Derzeit befindet sich die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt sehr gute Einnahmen. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Immobilie.
Ruhig und Idyllisch am Haff gelegen verfügt diese Immobilie über reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich von unserem Team beraten.
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einem tollen Grundstück mit ca. 741 m² in Süd-West-Ausrichtung.
Über den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnbereich - das Herzstück des Hauses, mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende offene Einbauküche und der Essbereich sind mit im Raum integriert. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht - Duschbad mit finnischer Sauna vervollständigt. Der Kamin und die Sauna sorgen nach einem Spaziergang am nahegelegenen Strand vom Stettiner Haff und dem Hafen für wohlige Wärme.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit Blick über die angrenzenden Wiesen bieten ausreichend Platz. Das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung ergänzt das Obergeschoss.
Ein Hauswirtschaftsraum unterhalb der Treppe bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiteren Platz für Gartenmöbel und Fahrräder finden Sie im abschließbaren Abstellbereich am Haus.
Das eingezäunte Grundstück bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen und Entschleunigen.
Der eigene PKW-Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab.
Derzeit befindet sich die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt sehr gute Einnahmen. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Immobilie.
Ruhig und Idyllisch am Haff gelegen verfügt diese Immobilie über reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich von unserem Team beraten.
In einem der ältesten Fischerdörfer der Insel Usedom gelegen befindet sich Ihr neues Urlaubsdomizil.
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einem tollen Grundstück mit ca. 741 m² in Süd-West-Ausrichtung.
Über den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnbereich - das Herzstück des Hauses, mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende offene Einbauküche und der Essbereich sind mit im Raum integriert. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht - Duschbad mit finnischer Sauna vervollständigt. Der Kamin und die Sauna sorgen nach einem Spaziergang am nahegelegenen Strand vom Stettiner Haff und dem Hafen für wohlige Wärme.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit Blick über die angrenzenden Wiesen bieten ausreichend Platz. Das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung ergänzt das Obergeschoss.
Ein Hauswirtschaftsraum unterhalb der Treppe bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiteren Platz für Gartenmöbel und Fahrräder finden Sie im abschließbaren Abstellbereich am Haus.
Das eingezäunte Grundstück bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen und Entschleunigen.
Der eigene PKW-Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab.
Derzeit befindet sich die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt sehr gute Einnahmen. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Immobilie.
Ruhig und Idyllisch am Haff gelegen verfügt diese Immobilie über reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich von unserem Team beraten.
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und einem tollen Grundstück mit ca. 741 m² in Süd-West-Ausrichtung.
Über den Eingangsflur gelangen Sie in den Wohnbereich - das Herzstück des Hauses, mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende offene Einbauküche und der Essbereich sind mit im Raum integriert. Das Erdgeschoss wird durch ein Tageslicht - Duschbad mit finnischer Sauna vervollständigt. Der Kamin und die Sauna sorgen nach einem Spaziergang am nahegelegenen Strand vom Stettiner Haff und dem Hafen für wohlige Wärme.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer mit Blick über die angrenzenden Wiesen bieten ausreichend Platz. Das zweite Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung ergänzt das Obergeschoss.
Ein Hauswirtschaftsraum unterhalb der Treppe bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiteren Platz für Gartenmöbel und Fahrräder finden Sie im abschließbaren Abstellbereich am Haus.
Das eingezäunte Grundstück bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten und ist der ideale Ort zum Entspannen und Entschleunigen.
Der eigene PKW-Stellplatz am Haus rundet dieses Angebot ab.
Derzeit befindet sich die Doppelhaushälfte in der laufenden Ferienvermietung und erzielt sehr gute Einnahmen. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt in der Immobilie.
Ruhig und Idyllisch am Haff gelegen verfügt diese Immobilie über reichlich Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen sich von unserem Team beraten.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Möbiliert
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Möbiliert
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen,...
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Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bietet unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Seebad Ahlbeck und den bekannten Kaiserbädern, befindet sich direkt am Haff gelegen das Fischerdorf Kamminke. Es zählt zu den ältesten Fischerdörfern auf der Insel Usedom. Reetgedeckte Häuser und die Steilküste bestimmen das Flair des Ortes. Einen kleinen Hafen mit Strand und Restaurant erreichen sie in nur wenigen Minuten zu Fuß von Ihrem Haus. Ausflugsziele wie z.B. „Hangar 10“ und der Regionalflughafen Heringsdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier können Sie von Frühjahr bis Herbst von einigen deutschen Großstädten
sowie aus Luxemburg direkt die Insel Usedom anfliegen. Suchen Sie die Ruhe und Idylle in einem romantischen Fischerdorf, so werden Sie hier fündig.
sowie aus Luxemburg direkt die Insel Usedom anfliegen. Suchen Sie die Ruhe und Idylle in einem romantischen Fischerdorf, so werden Sie hier fündig.
Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel Deutschlands. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bietet unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Seebad Ahlbeck und den bekannten Kaiserbädern, befindet sich direkt am Haff gelegen das Fischerdorf Kamminke. Es zählt zu den ältesten Fischerdörfern auf der Insel Usedom. Reetgedeckte Häuser und die Steilküste bestimmen das Flair des Ortes. Einen kleinen Hafen mit Strand und Restaurant erreichen sie in nur wenigen Minuten zu Fuß von Ihrem Haus. Ausflugsziele wie z.B. „Hangar 10“ und der Regionalflughafen Heringsdorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von hier können Sie von Frühjahr bis Herbst von einigen deutschen Großstädten
sowie aus Luxemburg direkt die Insel Usedom anfliegen. Suchen Sie die Ruhe und Idylle in einem romantischen Fischerdorf, so werden Sie hier fündig.
sowie aus Luxemburg direkt die Insel Usedom anfliegen. Suchen Sie die Ruhe und Idylle in einem romantischen Fischerdorf, so werden Sie hier fündig.
17419 Kamminke · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 - 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
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