Idyllisch und ruhig gelegenes Landhaus mit zwei separaten Einheiten und Nebengelass unweit der Kaiserbäder

Herzlich Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Vielseitigkeit begeistert, sondern auch durch den Charme eines historischen Gebäudes.

Das große, einladende Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.516 m²... mehr lesen

Herzlich Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Vielseitigkeit begeistert, sondern auch durch den Charme eines historischen Gebäudes.

Das große, einladende Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.516 m² und ist in zwei separate Flurstücke unterteilt: das der ersten DHH mit 718 m² und das der zweiten DHH mit 798 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, den Frieden und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück mit altem Baumbestand bietet einen idealen Rückzugsort zur Entspannung und Erholung.

Das Hauptgebäude, das seinen Ursprung etwa im Jahr 1900 hat, beeindruckt mit einem klassischen Satteldach, das in traditioneller Reetdacheindeckung gestaltet ist und durch eine stilvolle Gaube ziert. Es wurde 2023 neu eingedeckt. Auf ca. 210 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Haushälften, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Dank separater Eingänge, Zufahrten und Heizungen bieten beide Haushälften den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität.

Die erste Haushälfte überzeugt auf ca. 85 m² durch eine durchdachte und moderne Raumaufteilung, die nach kürzlicher Sanierung frischen Wind und eine zeitgemäße Atmosphäre vermittelt. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küchenzeile sowie einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie das zusätzliche Gästezimmer im Erdgeschoss, runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem innenliegenden Bad. Technisch ist diese Einheit optimal ausgestattet mit einer Heizungsanlage aus 2015, moderner Elektrik und doppelverglasten Kunststofffenstern, die ebenfalls aus dem Jahr 2015 stammen. Die Böden, ein harmonisches Zusammenspiel aus Dielen, Laminat und Fliesen, tragen zudem zur Wohnlichkeit bei. Ein weiterer Höhepunkt ist der große überdachte Terrassenbereich, der als zusätzlicher Abstellraum oder Carport genutzt werden kann.

Die zweite Haushälfte, mit ca. 125 m² Wohnfläche, ist teilweise modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Der einladende Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und einem gemütlichen Kachelofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Schlafbereich, der von der Helligkeit der Dachfenster profitiert. Zuletzt erfolgten Sanierungsarbeiten zwischen 2013 und 2015. Die Heizungsanlage ist ungefähr aus 1996, die Elektrik aus 1995 sowie doppelverglasten Kunststofffenstern aus 1995. Hier sind Rolläden und Rollos für zusätzlichen Komfort vorhanden.

Zusätzlich erwarten Sie ein Ferienbungalow, der als weiterer Rückzugsort genutzt werden kann, sowie die vorhandene Werkstatt, Garage, ein Carport und eine charmante Finnhütte mit separatem Badezimmer aus 1995. Der zentrale Wasser- und Abwasseranschluss sowie ein eigener Brunnen für jedes Grundstück sorgen nicht nur für Unabhängigkeit, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort.

Die komplett eingezäunten Grundstücke bieten ein Gefühl der Sicherheit und Privatsphäre, während die idyllische Lage in der Natur und der schöne Garten mit den alten Bäumen zum Verweilen einladen. Diese Immobilien sind ein besonders attraktives Angebot für alle, die Freude am Leben auf dem Land haben und Wert sowohl auf historische als auch moderne Aspekte legen. Lassen Sie sich entführen in diese wunderbare Oase – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!