3-Raum-Wohnung mit 2 Loggien in schöner Bäderstilvilla

Kosten

• Kaufpreis
  440.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten
  Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen
  zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3
  % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer
  bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren
  Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  1886
• Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  82 m²
• Anzahl Stellplätze
  1
• Stellplatz
  1
• Fußboden
  Holz/Dielen, Fliesen
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1886
• Ausgestellt
  nicht nötig

Lage

Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man 40 km traumhafte Strände,... mehr lesen

Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. Das Seebad Ahlbeck ist eines der bekannten Drei Kaiserbäder. Unweit der historischen Ahlbecker Seebrücke und nur ca. 200 Meter entfernt zum Strand befindet sich die Villa Albus. Zentrumsnah und doch ruhig an einer kleinen Grünanlage in dritter Reihe zum Strand gelegen, ist es das ideale Quartier für einen Erholungs - und Aktivurlaub auf der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen. Lassen Sie sich von einem Investment auf der Sonneninsel Usedom überzeugen und kontaktieren Sie uns.

Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. Das Seebad Ahlbeck ist eines der bekannten Drei Kaiserbäder. Unweit der historischen Ahlbecker Seebrücke und nur ca. 200 Meter entfernt zum Strand befindet sich die Villa Albus. Zentrumsnah und doch ruhig an einer kleinen Grünanlage in dritter Reihe zum Strand gelegen, ist es das ideale Quartier für einen Erholungs - und Aktivurlaub auf der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen. Lassen Sie sich von einem Investment auf der Sonneninsel Usedom überzeugen und kontaktieren Sie uns.

Kaiserstraße · 17419 · Seebad Ahlbeck · Deutschland

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Ansprechpartner

Engel & Völkers Usedom

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck

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+49 38378 49 76 49

E-Mail

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