immobilie1-ID: 31482637 | Anbieter-ID: I-00Z1IN-W-02Y5DQ
Ihr neues Zuhause in den Kaiserbädern auf der Insel Usedom!
368.500 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Im Kaiserbad Heringsdorf, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus. Es wurde im Jahr 2006 auf dem ca. 359 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche befinden sich...
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Im Kaiserbad Heringsdorf, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus. Es wurde im Jahr 2006 auf dem ca. 359 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche befinden sich das helle Wohnzimmer, welches über eine Schiebetür mit dem ersten Schlafzimmer verbunden ist. Von diesen Räumen haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem kleinen Garten. Ein zweites Schlafzimmer ist von der Diele aus begehbar. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang auf das Grundstück. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Hausanschlussraum komplettiert das Haus. IN diesem Raum befindet sich neben der Heizung und den Hausanschlüssen ein zweites WC. Das Haus wird über eine Gastherme mit einer Fußbodenheizung beheizt. Elektrische Jalousien bieten weiteren Komfort. Auf dem Grundstück befindet eine Garage, die als Fertigteilkonstruktion konzipiert ist und über ein elektrisches Tor und eine zusätzliche Zugangstür verfügt. Ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung steht in der Garage zur Verfügung.
Hier kann Ihr Traum vom Wohnen auf einer Ebene in einem beliebten Wohngebiet in den Kaiserbädern wahr werden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Hier kann Ihr Traum vom Wohnen auf einer Ebene in einem beliebten Wohngebiet in den Kaiserbädern wahr werden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Im Kaiserbad Heringsdorf, in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus. Es wurde im Jahr 2006 auf dem ca. 359 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Bungalowstil errichtet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche befinden sich das helle Wohnzimmer, welches über eine Schiebetür mit dem ersten Schlafzimmer verbunden ist. Von diesen Räumen haben Sie Zugang zu der Terrasse und dem kleinen Garten. Ein zweites Schlafzimmer ist von der Diele aus begehbar. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang auf das Grundstück. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Hausanschlussraum komplettiert das Haus. IN diesem Raum befindet sich neben der Heizung und den Hausanschlüssen ein zweites WC. Das Haus wird über eine Gastherme mit einer Fußbodenheizung beheizt. Elektrische Jalousien bieten weiteren Komfort. Auf dem Grundstück befindet eine Garage, die als Fertigteilkonstruktion konzipiert ist und über ein elektrisches Tor und eine zusätzliche Zugangstür verfügt. Ein Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung steht in der Garage zur Verfügung.
Hier kann Ihr Traum vom Wohnen auf einer Ebene in einem beliebten Wohngebiet in den Kaiserbädern wahr werden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Hier kann Ihr Traum vom Wohnen auf einer Ebene in einem beliebten Wohngebiet in den Kaiserbädern wahr werden. Lassen Sie sich von uns beraten.
Kosten
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Kaufpreis368.500 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)377 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf151,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
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+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das Seebad Heringsdorf ist das mittelste Kaiserbad zwischen Bansin und Ahlbeck. Hier finden Sie in einem vor ca. 20 Jahren entstandenem Wohngebiet diese interessante Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenso Restaurants, Cafés und Bars sowie die kleinen Straßen umsäumt mit den im klassischen Bäderstil errichteten und heute schön sanierten Villen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wider. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von mehreren deutschen Großstätten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das Seebad Heringsdorf ist das mittelste Kaiserbad zwischen Bansin und Ahlbeck. Hier finden Sie in einem vor ca. 20 Jahren entstandenem Wohngebiet diese interessante Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in naher Umgebung. Der feinsandige Ostseestrand ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ebenso Restaurants, Cafés und Bars sowie die kleinen Straßen umsäumt mit den im klassischen Bäderstil errichteten und heute schön sanierten Villen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wider. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von mehreren deutschen Großstätten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.
17424 Ostseebad Heringsdorf · Ostseebad Heringsdorf · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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